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Case in affitto in Provincia di Milano

Esplora più di 10.000 case in affitto in Milano, con prezzi compresi tra 300 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.663 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Milano

Prezzo medio 1.663 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 24 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    9.729 immobili
  • Case 2,1%
    213 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    58 immobili

Quanti locali

9.942 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 25,2%
    2.508 immobili
  • 2 locali 44,4%
    4.416 immobili
  • 3 locali 22,0%
    2.190 immobili
  • 4 locali 5,6%
    554 immobili
  • 5+ locali 2,8%
    274 immobili

Fasce di canone

9.942 totali
  • 300–1.000 € 21,8%
    2.163 immobili
  • 1.000–1.300 € 26,8%
    2.667 immobili
  • 1.300–1.500 € 12,5%
    1.245 immobili
  • 1.500–2.100 € 19,3%
    1.918 immobili
  • 2.100–15.100 € 19,6%
    1.949 immobili

Fasce di superficie

9.941 totali
  • 0–50 m² 25,9%
    2.571 immobili
  • 50–60 m² 20,2%
    2.011 immobili
  • 60–80 m² 24,3%
    2.417 immobili
  • 80–100 m² 13,3%
    1.323 immobili
  • 100–570 m² 16,3%
    1.619 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto in Milano comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 9.729 appartamenti e 213 case e 58 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 24 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 127 m² e 23 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Compravendite di case nella provincia di Milano — dati OMI

Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Milano sono state compravendute circa 70.596 abitazioni, in aumento del 6,8% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 90 m². Il taglio più richiesto è quello da 50–85 m² (40% delle vendite).

Compravendite 2025 70.596 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,8% su 2024
Variazione 5 anni +27,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +62,0% 2015 → 2025
Superficie media 90 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 40% delle vendite
Quota capoluogo 36% 25.173 compravendite
Picco di mercato 2022 74.696 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Milano per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 70.596 +6,8%
2024 66.131 -1,1%
2023 66.877 -10,5%
2022 74.696 +4,2%
2021 71.674 +28,9%
2020 55.605 -11,8%
2019 63.050 +6,1%
2018 59.433 +5,5%
2017 56.332 +6,5%
2016 52.917 +21,4%
2015 43.589 +11,7%
2014 39.013 +4,7%
2013 37.257 -6,1%
2012 39.685 -24,5%
2011 52.586 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Milano (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 9.608 14%
50–85 m² 28.416 40%
85–115 m² 18.691 26%
115–145 m² 7.559 11%
> 145 m² 6.322 9%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Milano, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +34,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (40%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Milano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare in Milano?

Affittare una casa in Milano costa in media circa 1.663 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Milano?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 9.729 appartamenti e 213 case e 58 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Milano?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Milano?

La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Milano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.387 €
2 locali59 m²1.281 €
3 locali93 m²1.941 €
4 locali134 m²3.089 €
5 locali173 m²4.545 €
6 locali239 m²6.701 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Milano?

In media, è intorno ai 24 €/m². Negli appartamenti resta sui 24 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Milano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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