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Case in vendita a Giovi, Mignanego

Abbiamo 185 case in vendita a Giovi, con prezzi che vanno da 19.000 € a 740.000 €, e un prezzo medio di 278.375 €.

177 proprietà in vendita vicino a Giovi

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Giovi

Prezzo medio 278.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 1.151 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 37,5%
    3 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 15.000–50.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 120.000–125.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 265.000–270.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 395.000–595.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 740.000–745.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 70–80 m² 37,5%
    3 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    1 immobili
  • 250–260 m² 12,5%
    1 immobili
  • 390–410 m² 25,0%
    2 immobili
  • 570–580 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 339 m²
Prezzo al metro quadro 494 €/m² 1.243 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Giovi sono disponibili 185 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 339 m² (1.243 €/m²) e gli appartamenti sui 79 m² (494 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 8 locali, seguite da quelle con 3 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giovi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Giovi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.045 €/m², con quotazioni da 840 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Giovi. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giovi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 840–1.250
2024 1.045 840–1.250
2023 1.055 860–1.250
2022 1.055 860–1.250
2021 1.065 880–1.250
2020 1.065 880–1.250
2019 1.065 880–1.250
2018 1.065 880–1.250
2017 1.065 880–1.250
2016 1.070 890–1.250
2015 1.070 890–1.250
2014 1.070 890–1.250
2013 1.150 950–1.350
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.385 1.190–1.580
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.000 810–1.190
2005 865 700–1.030
2004 865 700–1.030
Prezzi di vendita per zona a Giovi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giovi (Montanesi-Giovi) Suburbana 1.045 4,2
Giovi (Montanesi-Giovi) Periferica 865 2,8

Le case di Giovi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 840 e 1.250 €/m² (media 1.045). Le economiche restano più accessibili, da 580 a 880 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giovi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Giovi?

Comprare una casa a Giovi costa in media circa 278.375 €, ovvero intorno ai 1.151 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giovi?

In questo momento puoi scegliere tra 185 immobili: 5 case e 3 appartamenti e 177 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giovi?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 740.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giovi?

In media si aggirano sui 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 339 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Giovi?

In media, è intorno ai 1.151 €/m². Negli appartamenti scende a 494 €/m², mentre nelle case sale a 1.243 €/m².

Che cosa si vende di più a Giovi?

Il re del mercato è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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