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Case in vendita a Giovi, Mignanego

Abbiamo 318 case in vendita a Giovi, con prezzi che vanno da 19.000 € a 740.000 €, e un prezzo medio di 295.643 €.

304 proprietà in vendita vicino a Giovi

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Giovi

Prezzo medio 295.643 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 250 m² per immobile
Prezzo al m² 1.182 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    4 immobili
  • Case 71,4%
    10 immobili

Quanti locali

14 totali
64% 5+ locali
  • 3 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 15.000–50.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 105.000–135.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 265.000–295.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 395.000–595.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 725.000–745.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 70–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 80–170 m² 21,4%
    3 immobili
  • 250–280 m² 21,4%
    3 immobili
  • 390–410 m² 28,6%
    4 immobili
  • 570–580 m² 7,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 608 €/m² 1.257 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Giovi sono disponibili 318 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 310 m² (1.257 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (608 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giovi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Giovi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.045 €/m², con quotazioni da 840 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Giovi. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giovi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 840–1.250
2024 1.045 840–1.250
2023 1.055 860–1.250
2022 1.055 860–1.250
2021 1.065 880–1.250
2020 1.065 880–1.250
2019 1.065 880–1.250
2018 1.065 880–1.250
2017 1.065 880–1.250
2016 1.070 890–1.250
2015 1.070 890–1.250
2014 1.070 890–1.250
2013 1.150 950–1.350
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.385 1.190–1.580
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.000 810–1.190
2005 865 700–1.030
2004 865 700–1.030
Prezzi di vendita per zona a Giovi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giovi (Montanesi-Giovi) Suburbana 1.045 4,2
Giovi (Montanesi-Giovi) Periferica 865 2,8

Le case di Giovi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 840 e 1.250 €/m² (media 1.045). Le economiche restano più accessibili, da 580 a 880 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giovi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Giovi?

Comprare una casa a Giovi costa in media circa 295.643 €, ovvero intorno ai 1.182 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giovi?

In questo momento puoi scegliere tra 318 immobili: 10 case e 4 appartamenti e 304 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giovi?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 740.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giovi?

In media si aggirano sui 250 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giovi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²81.250 €
6 locali330 m²418.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Giovi?

In media, è intorno ai 1.182 €/m². Negli appartamenti scende a 608 €/m², mentre nelle case sale a 1.257 €/m².

Che cosa si vende di più a Giovi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di otto locali.

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