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Case in vendita a Messina

Abbiamo 5.604 case in vendita a Messina, con prezzi che vanno da 5.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 134.948 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Messina

Prezzo medio 134.948 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 948 €/m² in media

Che cosa si vende

5.604 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    4.466 immobili
  • Case 18,5%
    1.035 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    103 immobili

Quanti locali

5.501 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    170 immobili
  • 2 locali 12,5%
    689 immobili
  • 3 locali 32,7%
    1.799 immobili
  • 4 locali 25,9%
    1.427 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    1.416 immobili

Fasce di prezzo

5.501 totali
  • 5.000–55.000 € 21,8%
    1.201 immobili
  • 55.000–85.000 € 18,9%
    1.039 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    1.102 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,7%
    1.084 immobili
  • 180.000–4.505.000 € 19,5%
    1.075 immobili

Fasce di superficie

5.489 totali
  • 0–80 m² 22,9%
    1.256 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    965 immobili
  • 100–130 m² 26,5%
    1.456 immobili
  • 130–160 m² 15,2%
    835 immobili
  • 160–16.570 m² 17,8%
    977 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.004 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Messina sono disponibili 5.604 immobili in vendita: 4.466 appartamenti e 1.035 case e 103 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (1.004 €/m²) e le case sui 231 m² (820 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Messina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Messina si attesta su 979 €/m², in un intervallo che va da 470 a 1.650 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,3%.

Prezzo medio vendita 979 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Messina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 969 470–1.600
2024 1.005 500–1.600
2023 1.023 550–1.750
2022 1.044 500–1.900
2021 1.044 500–1.900
2020 1.057 500–1.900
2019 1.110 530–2.000
2018 1.120 550–2.000
2017 1.208 600–2.300
2016 1.234 650–2.300
2015 1.298 700–2.500
2014 1.338 700–2.700
2013 1.233 650–2.700
2012 1.254 650–2.850
2011 1.224 600–2.850
2010 1.196 540–2.650
2009 1.108 500–2.450
2008 1.076 470–2.450
2007 1.040 470–2.450
2006 1.038 470–2.450
2005 1.025 470–2.150
2004 888 450–2.050
Prezzi di vendita per zona a Messina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 2.250 8,7
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 1.375 8,0
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 1.375 7,8
V.le Liberta' - Museo - Vill. Paradiso - Vill. S. Agata Semicentrale 1.375 5,3
Vill.paradiso-Vill.s.agata-Papardo-Faro Superiore Semicentrale 1.350 4,9
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 1.350 6,6
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 1.300 6,4
Torrenti: S. Filippo, Larderia, Guidara, Mare Jonio, Strade Comunali: Piano Corte, Larderia Tremestieri. Suburbana 1.300 3,8
Mare :Tirreno,Jonio, Strada Comunale: S. Lucia Granatari, Pantano,Guardia Faro Superiore, Agliastrello, Faro Superiore Suburbana 1.300 4,8
Torre Faro - Ganzirri - Timpazzi - Torrente Papardo Periferica 1.300 4,7
Vie: Regina Elena, Inglese, Strade Comunali: Lecce, Castellano. Suburbana 1.250 3,8
Gravitelli - Camaro - Bordonaro - Cataratti - Santo Semicentrale 1.175 5,1
Torrenti: Bordonaro, S. Filippo, Larderia, Zafferia, Strade Comunali: Zafferia Pistunina, Piano Corte. Suburbana 1.170 3,8
Torre Faro - Mortelle - Ganzirri - Torrente Papardo Periferica 1.125 6,0
Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale Semicentrale 1.110 4,9
Gravitelli - Camaro - Cataratti - Santo - Cristo Re Semicentrale 1.090 5,5
Mili Marina - Galati - Santa Margherita - Briga Marina Periferica 1.050 4,4
Torrenti: Cumia, S. Filippo, Bordonaro,, Strade Comunali: Zafferia, Larderia Tremestieri, Strada Vicinale Minissale. Suburbana 1.050 3,5
Strade Comunali: Bordonaro Messina, S. Cosimo, Zafferia Santo, Torrente Gazzi, Mare Jonio Suburbana 1.045 3,5
Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata Semicentrale 1.040 5,4
Strade Comunali: S. Anna, Levitello, Torrenti: Puntale, Giampilieri, Loco, Canale Loco Grande I E Ii Suburbana 1.000 3,8
Comuni Di: Villafranca Tirrena, Monforte S. Giorgio, Rometta, Fiumedinisi, Scaletta Zanclea, Itala, Mare Jonio. Suburbana 1.000 3,0
Villa Dante - Maregrosso - Quartiere Lombardo - Ospedale Piemonte Centrale 975 7,0
Annunziata - Via Del Fante - Tremonti - Torrente Trapani Alto - Giostra - V.le Regina Elena - V.le Regina Margherita Semicentrale 975 4,8
Annunziata Alta - Via Del Fante - Tremonti -Torrente Trapani Alto Semicentrale 960 4,1
Torrenti: S. Antonio, S. Stefano, Runci, Strade Comunali: Mili, Piano Acquavena, Via Bagni. Suburbana 960 3,1
Strada Comunale: Monte Pace, Sciala Pozzicello, Pozzicello, Castanea Massas.giorgio, Annunziata Suburbana 950 3,8
Cumia - C.da S. Giovannello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup. - Mili Periferica 940 3,6
Marejonio, Torrenti: Mili, Siena, Pezzolo, Guidara, Strada Comunale Reale, S.s.114. Suburbana 925 3,2
Faro Superiore - Marotta O Casalotto - Curcuraci - Sperone Periferica 875 4,4
Torrente Pezzolo, Strade Comunali: Pezzolo Francesco, Rimano Portella, Molino S. Sofia, Molino Giampilieri Suburbana 870 4,3
Bordonaro - Cumia - C.da S. Giovanello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup - Mili Periferica 860 3,4
Via Castello,Strada Comunale Gesso Messina,Ss. N. 113,Strada Comunale Gesso Stazione, Via Cappuccini Suburbana 840 3,5
Torrente Mili, Strada Comunale Rugula Suburbana 835 2,6
Litorale Tirrenico: Rodia - S. Saba - Acqualadroni - Ortoliuzzo - Timpazzi Suburbana 820 4,1
Torrente Mili, Strade Comunali: Mili S. Pietro Tipoldo, Randa, Ruggeri. Suburbana 810 2,6
Torrenti: Sambucaro,S. Nicola, Retroquaglia, Strada Comunale: Teano Solfa, Botti Pianaccio. Suburbana 810 2,5
Torrenti: Persa,Marmora, Strade Comunali: Salice Ficarra Sardi, Bdia Persa Suburbana 810 3,4
Litorale Tirrenico:rodia, S. Saba, Acqualadroni, Ortoliuzzo Suburbana 800 3,5
Giampilieri Sup. - Briga Marina - S.s. 114 Suburbana 740 3,8
Campo Italia, Sitaloro, Policara Alta Rurale 675 2,9
Altolia - Mili S. Pietro/S. Marco - Pezzolo Suburbana 660 3,6
Peloritani Rurale 625 2,9
Peloritani Rurale 625 2,9
Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea Suburbana 565 3,8

A Messina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 470 e arrivano a 1.650 €/m² (media 979). Le tipologie economiche restano tra 400 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 45 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Messina, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Messina?

In media, il prezzo per comprare a Messina è di 134.948 €, ovvero intorno ai 948 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 5.604 immobili: 4.466 appartamenti e 1.035 case e 103 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Messina?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Messina?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Messina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale401 m²107.211 €
2 locali64 m²59.892 €
3 locali92 m²92.972 €
4 locali128 m²129.967 €
5 locali159 m²170.040 €
6 locali316 m²274.448 €

Quanto costa il metro quadro a Messina?

Il prezzo medio si attesta sui 948 €/m². Negli appartamenti sale a 1.004 €/m², mentre nelle case scende a 820 €/m².

Che cosa si vende di più a Messina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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