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Case in vendita a Castanea, Masse, Gesso, Messina

Esplora 87 case in vendita a Castanea, Masse, Gesso, con prezzi compresi tra 7.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 82.310 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castanea, Masse, Gesso

Prezzo medio 82.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 640 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
63% case
  • Appartamenti 36,8%
    32 immobili
  • Case 63,2%
    55 immobili

Quanti locali

87 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    4 immobili
  • 2 locali 10,3%
    9 immobili
  • 3 locali 37,9%
    33 immobili
  • 4 locali 19,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    24 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 5.000–35.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 35.000–50.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 50.000–80.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 80.000–130.000 € 18,4%
    16 immobili
  • 130.000–455.000 € 18,4%
    16 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 20–80 m² 20,7%
    18 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    17 immobili
  • 100–120 m² 20,7%
    18 immobili
  • 120–190 m² 21,8%
    19 immobili
  • 200–420 m² 17,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 756 €/m² 593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Castanea, Masse, Gesso comprende 87 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 55 case e 32 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 145 m² e un prezzo di 593 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 101 m² e 756 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castanea, Masse, Gesso — quotazioni OMI (€/m²)

A Castanea, Masse, Gesso il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 591 €/m², con un intervallo tra 470 e 740 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -21,0%.

Prezzo medio vendita 591 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–740 €/m²
Variazione 5 anni -21,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castanea, Masse, Gesso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 565 470–660
2024 685 550–820
2023 740 600–880
2022 705 570–840
2021 705 570–840
2020 715 570–860
2019 750 600–900
2018 785 630–940
2017 875 700–1.050
2016 875 700–1.050
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 1.145 680–1.700
2012 1.095 680–1.600
2011 1.170 680–1.800
2010 1.170 680–1.800
2009 1.080 630–1.650
2008 1.050 580–1.650
2007 1.003 580–1.650
2006 1.003 580–1.650
2005 1.003 580–1.650
2004 710 490–950
Prezzi di vendita per zona a Castanea, Masse, Gesso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Castello,Strada Comunale Gesso Messina,Ss. N. 113,Strada Comunale Gesso Stazione, Via Cappuccini Suburbana 840 3,5
Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea Suburbana 565 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Castanea, Masse, Gesso, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 470 a 740 €/m² (media 591). Le economiche scendono fino a 430 €/m². Le ville raggiungono 960 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castanea, Masse, Gesso, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castanea, Masse, Gesso?

In media, il prezzo per comprare a Castanea, Masse, Gesso è di 82.310 €, ovvero intorno ai 640 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castanea, Masse, Gesso?

In questo momento puoi scegliere tra 87 immobili: 55 case e 32 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Castanea, Masse, Gesso?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castanea, Masse, Gesso?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castanea, Masse, Gesso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²46.778 €
3 locali94 m²59.697 €
4 locali115 m²89.529 €
5 locali184 m²138.167 €
6 locali222 m²79.889 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 640 €/m². Negli appartamenti sale a 756 €/m², mentre nelle case scende a 593 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castanea, Masse, Gesso?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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