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Case in vendita a Annunziata, San Licandro, Giostra, Messina

Scopri 772 case in vendita a Annunziata, San Licandro, Giostra: prezzi da 12.000 € a 1.330.000 €, con una media di 123.323 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Annunziata, San Licandro, Giostra

Prezzo medio 123.323 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 943 €/m² in media

Che cosa si vende

772 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,9%
    663 immobili
  • Case 11,4%
    88 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    21 immobili

Quanti locali

751 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 2,4%
    18 immobili
  • 2 locali 12,4%
    93 immobili
  • 3 locali 29,2%
    219 immobili
  • 4 locali 30,4%
    228 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    193 immobili

Fasce di prezzo

751 totali
  • 10.000–55.000 € 23,8%
    179 immobili
  • 55.000–80.000 € 16,5%
    124 immobili
  • 80.000–120.000 € 21,2%
    159 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,3%
    145 immobili
  • 160.000–1.335.000 € 19,2%
    144 immobili

Fasce di superficie

750 totali
  • 0–80 m² 20,7%
    155 immobili
  • 80–110 m² 24,4%
    183 immobili
  • 110–130 m² 21,9%
    164 immobili
  • 130–150 m² 14,4%
    108 immobili
  • 150–4.540 m² 18,7%
    140 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 922 €/m² 1.013 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Annunziata, San Licandro, Giostra sono disponibili 772 immobili in vendita: 663 appartamenti e 88 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 114 m² (922 €/m²) e le case sui 252 m² (1.013 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Annunziata, San Licandro, Giostra — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Annunziata, San Licandro, Giostra si attesta su 988 €/m², in un intervallo che va da 850 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -13,3%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Annunziata, San Licandro, Giostra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 850–1.100
2024 1.000 850–1.150
2023 1.025 850–1.200
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.313 800–2.000
2012 1.343 720–2.150
2011 1.323 690–2.150
2010 1.323 690–2.150
2009 1.235 640–2.000
2008 1.235 640–2.000
2007 1.193 570–2.000
2006 1.193 570–2.000
2005 1.198 570–1.790
2004 1.098 570–1.700
Prezzi di vendita per zona ad Annunziata, San Licandro, Giostra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Annunziata - Via Del Fante - Tremonti - Torrente Trapani Alto - Giostra - V.le Regina Elena - V.le Regina Margherita Semicentrale 975 4,8
Annunziata Alta - Via Del Fante - Tremonti -Torrente Trapani Alto Semicentrale 960 4,1
Strada Comunale: Monte Pace, Sciala Pozzicello, Pozzicello, Castanea Massas.giorgio, Annunziata Suburbana 950 3,8

Per inquadrare il mercato di Annunziata, San Licandro, Giostra conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.150 €/m² (media 988). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra?

In media, il prezzo per comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra è di 123.323 €, ovvero intorno ai 943 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra?

L'offerta attuale si aggira sui 772 immobili: 663 appartamenti e 88 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Annunziata, San Licandro, Giostra?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Annunziata, San Licandro, Giostra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale116 m²47.430 €
2 locali60 m²53.646 €
3 locali91 m²76.006 €
4 locali122 m²121.376 €
5 locali195 m²168.715 €
6 locali223 m²242.041 €

Quanto costa il metro quadro a Annunziata, San Licandro, Giostra?

Si aggira sui 943 €/m². Negli appartamenti scende a 922 €/m², mentre nelle case sale a 1.013 €/m².

Che cosa si vende di più a Annunziata, San Licandro, Giostra?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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