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Case in vendita a Annunziata, San Licandro, Giostra, Messina

Scopri 574 case in vendita a Annunziata, San Licandro, Giostra: prezzi da 8.000 € a 1.330.000 €, con una media di 125.738 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Annunziata, San Licandro, Giostra

Prezzo medio 125.738 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 977 €/m² in media

Che cosa si vende

574 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,4%
    496 immobili
  • Case 10,6%
    61 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    17 immobili

Quanti locali

557 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 2,0%
    11 immobili
  • 2 locali 13,8%
    77 immobili
  • 3 locali 25,5%
    142 immobili
  • 4 locali 33,8%
    188 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    139 immobili

Fasce di prezzo

557 totali
  • 5.000–60.000 € 21,9%
    122 immobili
  • 60.000–90.000 € 18,3%
    102 immobili
  • 90.000–130.000 € 25,1%
    140 immobili
  • 130.000–160.000 € 15,1%
    84 immobili
  • 160.000–1.335.000 € 19,6%
    109 immobili

Fasce di superficie

556 totali
  • 0–80 m² 22,1%
    123 immobili
  • 80–110 m² 21,9%
    122 immobili
  • 110–130 m² 23,6%
    131 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    93 immobili
  • 150–4.540 m² 15,6%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 994 €/m² 915 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Annunziata, San Licandro, Giostra sono disponibili 574 immobili in vendita: 496 appartamenti e 61 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (994 €/m²) e le case sui 254 m² (915 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Annunziata, San Licandro, Giostra — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Annunziata, San Licandro, Giostra si attesta su 988 €/m², in un intervallo che va da 850 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -13,3%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Annunziata, San Licandro, Giostra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 850–1.100
2024 1.000 850–1.150
2023 1.025 850–1.200
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.313 800–2.000
2012 1.343 720–2.150
2011 1.323 690–2.150
2010 1.323 690–2.150
2009 1.235 640–2.000
2008 1.235 640–2.000
2007 1.193 570–2.000
2006 1.193 570–2.000
2005 1.198 570–1.790
2004 1.098 570–1.700
Prezzi di vendita per zona ad Annunziata, San Licandro, Giostra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Annunziata - Via Del Fante - Tremonti - Torrente Trapani Alto - Giostra - V.le Regina Elena - V.le Regina Margherita Semicentrale 975 4,8
Annunziata Alta - Via Del Fante - Tremonti -Torrente Trapani Alto Semicentrale 960 4,1
Strada Comunale: Monte Pace, Sciala Pozzicello, Pozzicello, Castanea Massas.giorgio, Annunziata Suburbana 950 3,8

Per inquadrare il mercato di Annunziata, San Licandro, Giostra conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.150 €/m² (media 988). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra?

In media, il prezzo per comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra è di 125.738 €, ovvero intorno ai 977 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Annunziata, San Licandro, Giostra?

L'offerta attuale si aggira sui 574 immobili: 496 appartamenti e 61 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 1.330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Annunziata, San Licandro, Giostra?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Annunziata, San Licandro, Giostra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²29.750 €
2 locali60 m²52.987 €
3 locali92 m²79.130 €
4 locali123 m²127.197 €
5 locali204 m²180.314 €
6 locali181 m²208.091 €

Quanto costa il metro quadro a Annunziata, San Licandro, Giostra?

Si aggira sui 977 €/m². Negli appartamenti sale a 994 €/m², mentre nelle case scende a 915 €/m².

Che cosa si vende di più a Annunziata, San Licandro, Giostra?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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