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Case in affitto a Messina

Abbiamo 880 case in affitto a Messina, con prezzi che vanno da 175 € a 7.340 €, e un prezzo medio di 768 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Messina

Prezzo medio 768 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 175–7.340 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

880 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    774 immobili
  • Case 9,5%
    84 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    22 immobili

Quanti locali

858 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 9,9%
    85 immobili
  • 2 locali 29,1%
    250 immobili
  • 3 locali 33,3%
    286 immobili
  • 4 locali 17,6%
    151 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    86 immobili

Fasce di canone

858 totali
  • 100–500 € 28,1%
    241 immobili
  • 500–600 € 13,9%
    119 immobili
  • 600–800 € 25,6%
    220 immobili
  • 800–1.100 € 15,2%
    130 immobili
  • 1.100–7.400 € 17,2%
    148 immobili

Fasce di superficie

840 totali
  • 0–60 m² 27,5%
    231 immobili
  • 60–70 m² 13,3%
    112 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    188 immobili
  • 90–120 m² 18,8%
    158 immobili
  • 120–510 m² 18,0%
    151 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Messina sono disponibili 880 immobili in affitto: 774 appartamenti e 84 case e 22 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (9 €/m²) e le case sui 103 m² (12 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Messina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Messina l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,4 e massimi fino a 9,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,6%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 979 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Messina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 2,4–9,3
2024 4,8 2,4–9,5
2023 4,3 2,4–8,8
2022 4,2 2,4–8,8
2021 4,2 2,4–8,8
2020 4,2 2,4–8,8
2019 4,5 2,5–9,3
2018 4,6 2,6–9,5
2017 4,5 2,4–9,0
2016 4,6 2,4–9,5
2015 4,6 2,4–9,0
2014 4,7 2,4–9,0
2013 4,4 2,2–10,2
2012 4,2 2,2–10,6
2011 4,1 2,2–9,0
2010 4,1 2,2–9,7
2009 3,8 2,0–9,0
2008 3,8 2,0–7,8
2007 3,5 1,7–7,8
2006 3,5 1,7–7,8
2005 3,4 1,7–7,9
2004 3,3 1,8–7,5
Canoni di locazione per zona a Messina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 8,7 2.250
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 8,0 1.375
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 7,8 1.375
Villa Dante - Maregrosso - Quartiere Lombardo - Ospedale Piemonte Centrale 7,0 975
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 6,6 1.350
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 6,4 1.300
Torre Faro - Mortelle - Ganzirri - Torrente Papardo Periferica 6,0 1.125
Gravitelli - Camaro - Cataratti - Santo - Cristo Re Semicentrale 5,5 1.090
Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata Semicentrale 5,4 1.040
V.le Liberta' - Museo - Vill. Paradiso - Vill. S. Agata Semicentrale 5,3 1.375
Gravitelli - Camaro - Bordonaro - Cataratti - Santo Semicentrale 5,1 1.175
Vill.paradiso-Vill.s.agata-Papardo-Faro Superiore Semicentrale 4,9 1.350
Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale Semicentrale 4,9 1.110
Annunziata - Via Del Fante - Tremonti - Torrente Trapani Alto - Giostra - V.le Regina Elena - V.le Regina Margherita Semicentrale 4,8 975
Mare :Tirreno,Jonio, Strada Comunale: S. Lucia Granatari, Pantano,Guardia Faro Superiore, Agliastrello, Faro Superiore Suburbana 4,8 1.300
Torre Faro - Ganzirri - Timpazzi - Torrente Papardo Periferica 4,7 1.300
Mili Marina - Galati - Santa Margherita - Briga Marina Periferica 4,4 1.050
Faro Superiore - Marotta O Casalotto - Curcuraci - Sperone Periferica 4,4 875
Torrente Pezzolo, Strade Comunali: Pezzolo Francesco, Rimano Portella, Molino S. Sofia, Molino Giampilieri Suburbana 4,3 870
Litorale Tirrenico: Rodia - S. Saba - Acqualadroni - Ortoliuzzo - Timpazzi Suburbana 4,1 820
Annunziata Alta - Via Del Fante - Tremonti -Torrente Trapani Alto Semicentrale 4,1 960
Torrenti: S. Filippo, Larderia, Guidara, Mare Jonio, Strade Comunali: Piano Corte, Larderia Tremestieri. Suburbana 3,8 1.300
Vie: Regina Elena, Inglese, Strade Comunali: Lecce, Castellano. Suburbana 3,8 1.250
Torrenti: Bordonaro, S. Filippo, Larderia, Zafferia, Strade Comunali: Zafferia Pistunina, Piano Corte. Suburbana 3,8 1.170
Strade Comunali: S. Anna, Levitello, Torrenti: Puntale, Giampilieri, Loco, Canale Loco Grande I E Ii Suburbana 3,8 1.000
Strada Comunale: Monte Pace, Sciala Pozzicello, Pozzicello, Castanea Massas.giorgio, Annunziata Suburbana 3,8 950
Giampilieri Sup. - Briga Marina - S.s. 114 Suburbana 3,8 740
Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea Suburbana 3,8 565
Cumia - C.da S. Giovannello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup. - Mili Periferica 3,6 940
Altolia - Mili S. Pietro/S. Marco - Pezzolo Suburbana 3,6 660
Torrenti: Cumia, S. Filippo, Bordonaro,, Strade Comunali: Zafferia, Larderia Tremestieri, Strada Vicinale Minissale. Suburbana 3,5 1.050
Strade Comunali: Bordonaro Messina, S. Cosimo, Zafferia Santo, Torrente Gazzi, Mare Jonio Suburbana 3,5 1.045
Via Castello,Strada Comunale Gesso Messina,Ss. N. 113,Strada Comunale Gesso Stazione, Via Cappuccini Suburbana 3,5 840
Litorale Tirrenico:rodia, S. Saba, Acqualadroni, Ortoliuzzo Suburbana 3,5 800
Bordonaro - Cumia - C.da S. Giovanello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup - Mili Periferica 3,4 860
Torrenti: Persa,Marmora, Strade Comunali: Salice Ficarra Sardi, Bdia Persa Suburbana 3,4 810
Marejonio, Torrenti: Mili, Siena, Pezzolo, Guidara, Strada Comunale Reale, S.s.114. Suburbana 3,2 925
Torrenti: S. Antonio, S. Stefano, Runci, Strade Comunali: Mili, Piano Acquavena, Via Bagni. Suburbana 3,1 960
Comuni Di: Villafranca Tirrena, Monforte S. Giorgio, Rometta, Fiumedinisi, Scaletta Zanclea, Itala, Mare Jonio. Suburbana 3,0 1.000
Campo Italia, Sitaloro, Policara Alta Rurale 2,9 675
Peloritani Rurale 2,9 625
Peloritani Rurale 2,9 625
Torrente Mili, Strada Comunale Rugula Suburbana 2,6 835
Torrente Mili, Strade Comunali: Mili S. Pietro Tipoldo, Randa, Ruggeri. Suburbana 2,6 810
Torrenti: Sambucaro,S. Nicola, Retroquaglia, Strada Comunale: Teano Solfa, Botti Pianaccio. Suburbana 2,5 810

A Messina il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,4 e arrivano a 9,6 €/m² al mese (media 4,9). Le tipologie economiche restano tra 1,6 e 7,4 €/m². Ville e villini toccano 9,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 979 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 45 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Messina, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Messina?

In media, il prezzo per affittare a Messina è di 768 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 880 immobili: 774 appartamenti e 84 case e 22 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Messina?

I prezzi vanno da circa 175 € fino ai 7.340 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Messina?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Messina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²478 €
2 locali59 m²750 €
3 locali82 m²770 €
4 locali107 m²786 €
5 locali147 m²887 €
6 locali196 m²1.246 €

Quanto costa il metro quadro a Messina?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Messina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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