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Case in affitto a Messina

Abbiamo 1.020 case in affitto a Messina, con prezzi che vanno da 150 € a 7.340 €, e un prezzo medio di 745 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Messina

Prezzo medio 745 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–7.340 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.020 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    900 immobili
  • Case 9,2%
    94 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    26 immobili

Quanti locali

994 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 10,1%
    100 immobili
  • 2 locali 27,8%
    276 immobili
  • 3 locali 35,5%
    353 immobili
  • 4 locali 16,9%
    168 immobili
  • 5+ locali 9,8%
    97 immobili

Fasce di canone

994 totali
  • 100–400 € 20,2%
    201 immobili
  • 400–600 € 22,1%
    220 immobili
  • 600–800 € 25,5%
    253 immobili
  • 800–1.100 € 15,3%
    152 immobili
  • 1.100–7.400 € 16,9%
    168 immobili

Fasce di superficie

968 totali
  • 0–60 m² 27,5%
    266 immobili
  • 60–70 m² 13,3%
    129 immobili
  • 70–90 m² 23,6%
    228 immobili
  • 90–120 m² 19,1%
    185 immobili
  • 120–7.580 m² 16,5%
    160 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Messina sono disponibili 1.020 immobili in affitto: 900 appartamenti e 94 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (9 €/m²) e le case sui 180 m² (6 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Messina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Messina l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,4 e massimi fino a 9,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,6%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 979 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Messina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 2,4–9,3
2024 4,8 2,4–9,5
2023 4,3 2,4–8,8
2022 4,2 2,4–8,8
2021 4,2 2,4–8,8
2020 4,2 2,4–8,8
2019 4,5 2,5–9,3
2018 4,6 2,6–9,5
2017 4,5 2,4–9,0
2016 4,6 2,4–9,5
2015 4,6 2,4–9,0
2014 4,7 2,4–9,0
2013 4,4 2,2–10,2
2012 4,2 2,2–10,6
2011 4,1 2,2–9,0
2010 4,1 2,2–9,7
2009 3,8 2,0–9,0
2008 3,8 2,0–7,8
2007 3,5 1,7–7,8
2006 3,5 1,7–7,8
2005 3,4 1,7–7,9
2004 3,3 1,8–7,5
Canoni di locazione per zona a Messina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 8,7 2.250
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 8,0 1.375
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 7,8 1.375
Villa Dante - Maregrosso - Quartiere Lombardo - Ospedale Piemonte Centrale 7,0 975
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 6,6 1.350
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 6,4 1.300
Torre Faro - Mortelle - Ganzirri - Torrente Papardo Periferica 6,0 1.125
Gravitelli - Camaro - Cataratti - Santo - Cristo Re Semicentrale 5,5 1.090
Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata Semicentrale 5,4 1.040
V.le Liberta' - Museo - Vill. Paradiso - Vill. S. Agata Semicentrale 5,3 1.375
Gravitelli - Camaro - Bordonaro - Cataratti - Santo Semicentrale 5,1 1.175
Vill.paradiso-Vill.s.agata-Papardo-Faro Superiore Semicentrale 4,9 1.350
Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale Semicentrale 4,9 1.110
Annunziata - Via Del Fante - Tremonti - Torrente Trapani Alto - Giostra - V.le Regina Elena - V.le Regina Margherita Semicentrale 4,8 975
Mare :Tirreno,Jonio, Strada Comunale: S. Lucia Granatari, Pantano,Guardia Faro Superiore, Agliastrello, Faro Superiore Suburbana 4,8 1.300
Torre Faro - Ganzirri - Timpazzi - Torrente Papardo Periferica 4,7 1.300
Mili Marina - Galati - Santa Margherita - Briga Marina Periferica 4,4 1.050
Faro Superiore - Marotta O Casalotto - Curcuraci - Sperone Periferica 4,4 875
Torrente Pezzolo, Strade Comunali: Pezzolo Francesco, Rimano Portella, Molino S. Sofia, Molino Giampilieri Suburbana 4,3 870
Litorale Tirrenico: Rodia - S. Saba - Acqualadroni - Ortoliuzzo - Timpazzi Suburbana 4,1 820
Annunziata Alta - Via Del Fante - Tremonti -Torrente Trapani Alto Semicentrale 4,1 960
Torrenti: S. Filippo, Larderia, Guidara, Mare Jonio, Strade Comunali: Piano Corte, Larderia Tremestieri. Suburbana 3,8 1.300
Vie: Regina Elena, Inglese, Strade Comunali: Lecce, Castellano. Suburbana 3,8 1.250
Torrenti: Bordonaro, S. Filippo, Larderia, Zafferia, Strade Comunali: Zafferia Pistunina, Piano Corte. Suburbana 3,8 1.170
Strade Comunali: S. Anna, Levitello, Torrenti: Puntale, Giampilieri, Loco, Canale Loco Grande I E Ii Suburbana 3,8 1.000
Strada Comunale: Monte Pace, Sciala Pozzicello, Pozzicello, Castanea Massas.giorgio, Annunziata Suburbana 3,8 950
Giampilieri Sup. - Briga Marina - S.s. 114 Suburbana 3,8 740
Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea Suburbana 3,8 565
Cumia - C.da S. Giovannello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup. - Mili Periferica 3,6 940
Altolia - Mili S. Pietro/S. Marco - Pezzolo Suburbana 3,6 660
Torrenti: Cumia, S. Filippo, Bordonaro,, Strade Comunali: Zafferia, Larderia Tremestieri, Strada Vicinale Minissale. Suburbana 3,5 1.050
Strade Comunali: Bordonaro Messina, S. Cosimo, Zafferia Santo, Torrente Gazzi, Mare Jonio Suburbana 3,5 1.045
Via Castello,Strada Comunale Gesso Messina,Ss. N. 113,Strada Comunale Gesso Stazione, Via Cappuccini Suburbana 3,5 840
Litorale Tirrenico:rodia, S. Saba, Acqualadroni, Ortoliuzzo Suburbana 3,5 800
Bordonaro - Cumia - C.da S. Giovanello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup - Mili Periferica 3,4 860
Torrenti: Persa,Marmora, Strade Comunali: Salice Ficarra Sardi, Bdia Persa Suburbana 3,4 810
Marejonio, Torrenti: Mili, Siena, Pezzolo, Guidara, Strada Comunale Reale, S.s.114. Suburbana 3,2 925
Torrenti: S. Antonio, S. Stefano, Runci, Strade Comunali: Mili, Piano Acquavena, Via Bagni. Suburbana 3,1 960
Comuni Di: Villafranca Tirrena, Monforte S. Giorgio, Rometta, Fiumedinisi, Scaletta Zanclea, Itala, Mare Jonio. Suburbana 3,0 1.000
Campo Italia, Sitaloro, Policara Alta Rurale 2,9 675
Peloritani Rurale 2,9 625
Peloritani Rurale 2,9 625
Torrente Mili, Strada Comunale Rugula Suburbana 2,6 835
Torrente Mili, Strade Comunali: Mili S. Pietro Tipoldo, Randa, Ruggeri. Suburbana 2,6 810
Torrenti: Sambucaro,S. Nicola, Retroquaglia, Strada Comunale: Teano Solfa, Botti Pianaccio. Suburbana 2,5 810

A Messina il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,4 e arrivano a 9,6 €/m² al mese (media 4,9). Le tipologie economiche restano tra 1,6 e 7,4 €/m². Ville e villini toccano 9,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 979 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 45 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Messina, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Messina?

In media, il prezzo per affittare a Messina è di 745 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.020 immobili: 900 appartamenti e 94 case e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Messina?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 7.340 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Messina?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Messina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²489 €
2 locali58 m²703 €
3 locali82 m²782 €
4 locali103 m²763 €
5 locali141 m²869 €
6 locali177 m²1.070 €

Quanto costa il metro quadro a Messina?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Messina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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