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Case in vendita a Mortelle, Spartà, San Saba, Messina

Trova 168 case in vendita a Mortelle, Spartà, San Saba. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 990.000 €, con un valore medio di 140.630 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Mortelle, Spartà, San Saba, in cifre

Prezzo medio 140.630 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 553 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
53% case
  • Appartamenti 45,2%
    76 immobili
  • Case 53,0%
    89 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

165 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    6 immobili
  • 2 locali 12,1%
    20 immobili
  • 3 locali 36,4%
    60 immobili
  • 4 locali 17,6%
    29 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    50 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 20.000–60.000 € 26,7%
    44 immobili
  • 60.000–80.000 € 14,5%
    24 immobili
  • 80.000–135.000 € 20,0%
    33 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,4%
    32 immobili
  • 180.000–995.000 € 19,4%
    32 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 40–70 m² 23,0%
    38 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    37 immobili
  • 100–140 m² 18,8%
    31 immobili
  • 140–190 m² 18,2%
    30 immobili
  • 190–15.710 m² 17,6%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 396 m²
Prezzo al metro quadro 876 €/m² 491 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Mortelle, Spartà, San Saba comprende 168 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 89 case e 76 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 396 m² e un prezzo di 491 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 89 m² e 876 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mortelle, Spartà, San Saba — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mortelle, Spartà, San Saba il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 828 €/m², con minimi intorno a 660 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -14,1%.

Prezzo medio vendita 828 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mortelle, Spartà, San Saba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 660–980
2024 835 670–1.000
2023 805 650–960
2022 930 760–1.100
2021 930 760–1.100
2020 955 760–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.050 850–1.250
2017 1.175 950–1.400
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.210 970–1.450
2010 1.210 970–1.450
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 875 800–950
Prezzi di vendita per zona a Mortelle, Spartà, San Saba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Litorale Tirrenico: Rodia - S. Saba - Acqualadroni - Ortoliuzzo - Timpazzi Suburbana 820 4,1
Litorale Tirrenico:rodia, S. Saba, Acqualadroni, Ortoliuzzo Suburbana 800 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Mortelle, Spartà, San Saba, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 660 a 1.000 €/m² (media 828). Le economiche scendono fino a 570 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mortelle, Spartà, San Saba: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Mortelle, Spartà, San Saba?

In media, il prezzo per comprare a Mortelle, Spartà, San Saba è di 140.630 €, ovvero intorno ai 553 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mortelle, Spartà, San Saba?

L'offerta attuale si aggira sui 168 immobili: 89 case e 76 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 24.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mortelle, Spartà, San Saba?

La superficie media si aggira sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 396 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mortelle, Spartà, San Saba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²53.000 €
3 locali91 m²86.200 €
4 locali127 m²139.103 €
5 locali157 m²138.720 €
6 locali1.300 m²348.688 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mortelle, Spartà, San Saba?

Si aggira sui 553 €/m². Negli appartamenti sale a 876 €/m², mentre nelle case scende a 491 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mortelle, Spartà, San Saba?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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