Case in vendita a Centro, Messina

Abbiamo 646 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.800 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 192.618 €.

Prezzo medio 192.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.446 €/m² in media

Che cosa si vende

646 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    577 immobili
  • Case 7,7%
    50 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    19 immobili

Quanti locali

627 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    13 immobili
  • 2 locali 12,9%
    81 immobili
  • 3 locali 25,4%
    159 immobili
  • 4 locali 25,8%
    162 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    212 immobili

Fasce di prezzo

627 totali
  • 5.000–90.000 € 21,9%
    137 immobili
  • 90.000–135.000 € 19,1%
    120 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,6%
    123 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,6%
    123 immobili
  • 265.000–4.505.000 € 19,8%
    124 immobili

Fasce di superficie

627 totali
  • 0–90 m² 22,8%
    143 immobili
  • 90–120 m² 22,6%
    142 immobili
  • 120–140 m² 15,5%
    97 immobili
  • 140–180 m² 22,5%
    141 immobili
  • 180–550 m² 16,6%
    104 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 1.413 €/m² 1.769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 646 immobili, di cui 577 sono appartamenti e 50 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per gli appartamenti, con 1.413 €/m², contro 155 m² e 1.769 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.350 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.600 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -9,9%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.100–1.600
2024 1.338 1.050–1.600
2023 1.425 1.100–1.750
2022 1.488 1.100–1.900
2021 1.488 1.100–1.900
2020 1.513 1.150–1.900
2019 1.588 1.200–2.000
2018 1.588 1.200–2.000
2017 1.775 1.300–2.300
2016 1.800 1.350–2.300
2015 1.925 1.400–2.500
2014 2.063 1.500–2.700
2013 2.042 1.550–2.700
2012 2.200 1.650–2.850
2011 2.100 1.500–2.850
2010 2.050 1.500–2.650
2009 1.908 1.400–2.450
2008 1.920 1.400–2.450
2007 1.920 1.400–2.450
2006 1.920 1.400–2.450
2005 1.855 1.470–2.150
2004 1.767 1.400–2.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 2.250 8,7
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 1.375 8,0
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 1.375 7,8
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 1.350 6,6
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 1.300 6,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più in basso, da 940 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 192.618 €, ovvero intorno ai 1.446 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 646 immobili: 577 appartamenti e 50 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.800 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²609.527 €
2 locali61 m²78.288 €
3 locali97 m²127.025 €
4 locali129 m²174.668 €
5 locali161 m²221.274 €
6 locali225 m²341.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.446 €/m². Negli appartamenti scende a 1.413 €/m², mentre nelle case sale a 1.769 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.