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Case in vendita a Centro, Messina

Abbiamo 963 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.800 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 189.930 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.444 €/m² in media

Che cosa si vende

963 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,9%
    846 immobili
  • Case 8,3%
    80 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    37 immobili

Quanti locali

926 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    23 immobili
  • 2 locali 12,9%
    119 immobili
  • 3 locali 26,5%
    245 immobili
  • 4 locali 24,7%
    229 immobili
  • 5+ locali 33,5%
    310 immobili

Fasce di prezzo

926 totali
  • 5.000–90.000 € 22,0%
    204 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,0%
    167 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,1%
    186 immobili
  • 180.000–260.000 € 20,0%
    185 immobili
  • 260.000–4.505.000 € 19,9%
    184 immobili

Fasce di superficie

926 totali
  • 0–90 m² 24,4%
    226 immobili
  • 90–110 m² 15,8%
    146 immobili
  • 110–140 m² 21,5%
    199 immobili
  • 140–180 m² 21,5%
    199 immobili
  • 180–550 m² 16,8%
    156 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 1.422 €/m² 1.646 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 963 immobili, di cui 846 sono appartamenti e 80 case e 37 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 1.422 €/m², contro 154 m² e 1.646 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.350 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.600 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -9,9%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.100–1.600
2024 1.338 1.050–1.600
2023 1.425 1.100–1.750
2022 1.488 1.100–1.900
2021 1.488 1.100–1.900
2020 1.513 1.150–1.900
2019 1.588 1.200–2.000
2018 1.588 1.200–2.000
2017 1.775 1.300–2.300
2016 1.800 1.350–2.300
2015 1.925 1.400–2.500
2014 2.063 1.500–2.700
2013 2.042 1.550–2.700
2012 2.200 1.650–2.850
2011 2.100 1.500–2.850
2010 2.050 1.500–2.650
2009 1.908 1.400–2.450
2008 1.920 1.400–2.450
2007 1.920 1.400–2.450
2006 1.920 1.400–2.450
2005 1.855 1.470–2.150
2004 1.767 1.400–2.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 2.250 8,7
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 1.375 8,0
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 1.375 7,8
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 1.350 6,6
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 1.300 6,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più in basso, da 940 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 189.930 €, ovvero intorno ai 1.444 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 963 immobili: 846 appartamenti e 80 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.800 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²309.366 €
2 locali61 m²78.543 €
3 locali97 m²132.052 €
4 locali129 m²172.439 €
5 locali159 m²219.973 €
6 locali224 m²345.739 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.444 €/m². Negli appartamenti scende a 1.422 €/m², mentre nelle case sale a 1.646 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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