Case in vendita a Centro, Messina

Abbiamo 601 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.800 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 192.620 €.

Prezzo medio 192.620 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.444 €/m² in media

Che cosa si vende

601 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    537 immobili
  • Case 7,5%
    45 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    19 immobili

Quanti locali

582 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    12 immobili
  • 2 locali 13,1%
    76 immobili
  • 3 locali 24,9%
    145 immobili
  • 4 locali 25,6%
    149 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    200 immobili

Fasce di prezzo

582 totali
  • 5.000–90.000 € 22,2%
    129 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,6%
    108 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,4%
    113 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,9%
    116 immobili
  • 265.000–4.505.000 € 19,9%
    116 immobili

Fasce di superficie

582 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    129 immobili
  • 90–120 m² 23,0%
    134 immobili
  • 120–140 m² 15,1%
    88 immobili
  • 140–180 m² 22,9%
    133 immobili
  • 180–550 m² 16,8%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 1.400 €/m² 1.871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 601 immobili, di cui 537 sono appartamenti e 45 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per gli appartamenti, con 1.400 €/m², contro 160 m² e 1.871 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.350 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.600 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -9,9%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.100–1.600
2024 1.338 1.050–1.600
2023 1.425 1.100–1.750
2022 1.488 1.100–1.900
2021 1.488 1.100–1.900
2020 1.513 1.150–1.900
2019 1.588 1.200–2.000
2018 1.588 1.200–2.000
2017 1.775 1.300–2.300
2016 1.800 1.350–2.300
2015 1.925 1.400–2.500
2014 2.063 1.500–2.700
2013 2.042 1.550–2.700
2012 2.200 1.650–2.850
2011 2.100 1.500–2.850
2010 2.050 1.500–2.650
2009 1.908 1.400–2.450
2008 1.920 1.400–2.450
2007 1.920 1.400–2.450
2006 1.920 1.400–2.450
2005 1.855 1.470–2.150
2004 1.767 1.400–2.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 2.250 8,7
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 1.375 8,0
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 1.375 7,8
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 1.350 6,6
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 1.300 6,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più in basso, da 940 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 192.620 €, ovvero intorno ai 1.444 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 601 immobili: 537 appartamenti e 45 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.800 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²801.370 €
2 locali60 m²72.951 €
3 locali97 m²125.973 €
4 locali129 m²175.605 €
5 locali161 m²224.097 €
6 locali223 m²336.644 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.444 €/m². Negli appartamenti scende a 1.400 €/m², mentre nelle case sale a 1.871 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.