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Case in vendita a Centro, Messina

Abbiamo 872 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.800 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 195.810 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 195.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.437 €/m² in media

Che cosa si vende

872 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    762 immobili
  • Case 8,4%
    73 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    37 immobili

Quanti locali

835 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    19 immobili
  • 2 locali 11,5%
    96 immobili
  • 3 locali 26,0%
    217 immobili
  • 4 locali 24,8%
    207 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    296 immobili

Fasce di prezzo

835 totali
  • 5.000–90.000 € 20,4%
    170 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,0%
    167 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,7%
    173 immobili
  • 185.000–270.000 € 18,9%
    158 immobili
  • 270.000–4.505.000 € 20,0%
    167 immobili

Fasce di superficie

835 totali
  • 0–90 m² 22,6%
    189 immobili
  • 90–120 m² 22,6%
    189 immobili
  • 120–150 m² 21,3%
    178 immobili
  • 150–180 m² 15,2%
    127 immobili
  • 180–1.210 m² 18,2%
    152 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 1.405 €/m² 1.697 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 872 immobili, di cui 762 sono appartamenti e 73 case e 37 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 133 m² per gli appartamenti, con 1.405 €/m², contro 173 m² e 1.697 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.350 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.600 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -9,9%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.100–1.600
2024 1.338 1.050–1.600
2023 1.425 1.100–1.750
2022 1.488 1.100–1.900
2021 1.488 1.100–1.900
2020 1.513 1.150–1.900
2019 1.588 1.200–2.000
2018 1.588 1.200–2.000
2017 1.775 1.300–2.300
2016 1.800 1.350–2.300
2015 1.925 1.400–2.500
2014 2.063 1.500–2.700
2013 2.042 1.550–2.700
2012 2.200 1.650–2.850
2011 2.100 1.500–2.850
2010 2.050 1.500–2.650
2009 1.908 1.400–2.450
2008 1.920 1.400–2.450
2007 1.920 1.400–2.450
2006 1.920 1.400–2.450
2005 1.855 1.470–2.150
2004 1.767 1.400–2.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 2.250 8,7
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 1.375 8,0
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 1.375 7,8
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 1.350 6,6
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 1.300 6,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più in basso, da 940 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 195.810 €, ovvero intorno ai 1.437 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 872 immobili: 762 appartamenti e 73 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.800 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²391.247 €
2 locali61 m²80.139 €
3 locali97 m²130.740 €
4 locali129 m²171.955 €
5 locali160 m²228.489 €
6 locali234 m²341.418 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.437 €/m². Negli appartamenti scende a 1.405 €/m², mentre nelle case sale a 1.697 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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