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Case in affitto a Mello, Valtellina di Morbegno

Abbiamo 33 case in affitto a Mello, con prezzi che vanno da 350 € a 400 €, e un prezzo medio di 388 €.

29 proprietà in affitto vicino a Mello

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mello

Prezzo medio 388 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–400 € dal minimo al massimo
Superficie media 59 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 4 locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 300–400 € 25,0%
    1 immobili
  • 400–500 € 75,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 75,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 61 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Mello l'offerta in affitto raggiunge i 33 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 57 m² e 7 €/m², e le case sui 61 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Mello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Mello? In media circa 3,1 €/m² al mese, con canoni tra 2,3 e 3,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,3%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 919 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,3–3,8
2024 3,1 2,3–3,8
2023 3,1 2,3–3,8
2022 3,1 2,3–3,8
2021 3,0 2,3–3,8
2020 3,0 2,3–3,8
2019 3,0 2,3–3,8
2018 3,0 2,3–3,8
2017 3,0 2,3–3,8
2016 3,0 2,3–3,8
2015 3,0 2,3–3,8
2014 3,0 2,3–3,8
2013 3,0 2,3–3,8
2012 2,9 2,3–3,4
2011 2,9 2,3–3,4
2010 2,9 2,3–3,4
2009 2,8 2,2–3,4
2008 2,8 2,2–3,4
2007 2,8 2,2–3,4
2006 2,8 2,2–3,3
2005 2,3 1,5–3,2
2004 2,1 1,4–3,0
Canoni di locazione per zona a Mello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nuclei Montani Di Poira Di Dentro E Poira Di Fuori Suburbana 3,4 1.000
Nucleo Montano Di Poira Di Dentro Suburbana 3,4 1.000
Centro Abitato Di Mello Centrale 3,2 950
Nucleo Abitato Di Consiglio Suburbana 3,1 900
Localita` San Giovanni, Bernedo Di Fuori, Rampione, Fiasco Rurale 2,6 825
Microzona N. 1 - Pozzo,Consiglio,Bernedo Di Dentro Semicentrale 1,9 575
Localita` Pre` Consiglio, Pre` Quaini, Pre` Oves, Pre` Succ Rurale 1,8 525
Microzona N. 1 - S. Giovanni,Bernedo Di Fuori Periferica 1,6 510

Per inquadrare il mercato degli affitti di Mello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,3 e 3,8 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,1 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 919 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Mello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Mello?

Affittare una casa a Mello costa in media circa 388 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 2 appartamenti e 2 case e 29 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mello?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mello?

La superficie media si aggira sui 59 m². Le case offrono più spazio, con circa 61 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m².

Quanto costa il metro quadro a Mello?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Mello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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