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Case in affitto a Mazara del Vallo, Marsala, Petrosino, Mazara del Vallo

Consulta 225 case in affitto a Mazara del Vallo, con un prezzo medio di 1.161 € e una forbice di prezzi da 300 € a 5.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Mazara del Vallo

Prezzo medio 1.161 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

225 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,1%
    151 immobili
  • Case 18,2%
    41 immobili
  • Altre tipologie 14,7%
    33 immobili

Quanti locali

192 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    13 immobili
  • 2 locali 25,5%
    49 immobili
  • 3 locali 43,2%
    83 immobili
  • 4 locali 15,1%
    29 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    18 immobili

Fasce di canone

192 totali
  • 300–500 € 29,7%
    57 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    48 immobili
  • 600–800 € 9,9%
    19 immobili
  • 800–2.500 € 15,6%
    30 immobili
  • 2.500–5.100 € 19,8%
    38 immobili

Fasce di superficie

189 totali
  • 0–60 m² 25,4%
    48 immobili
  • 60–70 m² 18,0%
    34 immobili
  • 70–80 m² 18,5%
    35 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    44 immobili
  • 110–310 m² 14,8%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Mazara del Vallo conta 225 immobili, di cui 151 sono appartamenti e 41 case e 33 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 68 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 19 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Mazara del Vallo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Mazara del Vallo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,8 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 3,9 €/m² sulle 13 zone OMI di Mazara del Vallo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,7%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,5–3,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 784 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mazara del Vallo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 1,5–3,9
2024 2,8 1,5–3,8
2023 2,8 1,5–3,8
2022 2,8 1,5–3,8
2021 2,7 1,5–3,7
2020 2,7 1,5–3,7
2019 2,7 1,5–3,7
2018 2,9 1,5–3,9
2017 2,9 1,5–3,7
2016 2,9 1,5–3,8
2015 2,8 1,5–3,5
2014 2,8 1,4–3,5
2013 3,0 1,5–3,8
2012 3,0 1,5–3,9
2011 2,9 1,5–3,7
2010 2,9 1,5–3,6
2009 2,8 1,4–3,5
2008 2,6 1,4–3,6
2007 2,4 1,4–3,4
2006 2,3 1,4–3,4
2005 2,3 1,3–3,4
2004 2,2 1,4–3,0
Canoni di locazione per zona a Mazara del Vallo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pregiata (Ex A1)-Centro Stor.c/So Umberto-Staz.-S.vito-Toniolo-Salemi- Centrale 3,5 955
Centro Storico Urbano Zona Municipio - Corso Veneto-Umberto-Caito ) Centrale 3,4 850
Centr.eccent.(Vie:a.manz.a.gatto/P-Archim./P-Toscanini-C/Vetrano/P-E.sansone) Centrale 3,3 975
Suburbana Balneare (Via Adriatico) Suburbana 3,2 825
Zona Anulare A Ridosso Della Zona Semicentrale Periferica 3,1 875
Zona Balneare Compresa Nella Via Alessandro Il Grande- Centrale 3,1 850
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Semicentrale 3,0 965
Balneare Stagionale (L/Mare Banna-Tonnarella) Suburbana 2,9 800
Resid.mista Stag.(Capo Feto - C/Da Banna/P - V.conchiglia - V.cortina - L.mare San Vito) Suburbana 2,8 750
Zona Costiera A Sud Del C.u. Residenz. Mista Stag. (Dal Fiume Arena Alla Loc. Torretta Granitola) Suburbana 2,7 750
Ultraperiferica (C/De: B.gilletto-Gorgorosso-Mennuliti) Periferica 2,7 730
Suburb.interna (C/Da Mongitori-Via S.d Acquisto-V.marsala-V.s.ninfa) Periferica 2,6 675
Localita` Borgata Costiera Suburbana 1,9 490

A Mazara del Vallo i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,5 a 3,9 €/m² al mese (media 2,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,3 a 2,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 784 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Mazara del Vallo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Mazara del Vallo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Mazara del Vallo costa in media circa 1.161 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Mazara del Vallo?

In questo momento puoi scegliere tra 225 immobili: 151 appartamenti e 41 case e 33 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mazara del Vallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²1.310 €
2 locali52 m²1.017 €
3 locali71 m²1.066 €
4 locali105 m²1.326 €
5 locali147 m²1.638 €
6 locali147 m²1.567 €

Quanto costa il metro quadro a Mazara del Vallo?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 13 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mazara del Vallo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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