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Case in vendita a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito, Mazara del Vallo

Esplora 271 case in vendita a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito, con prezzi compresi tra 39.000 € e 665.000 € e un prezzo medio di 192.672 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito

Prezzo medio 192.672 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–665.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 878 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    143 immobili
  • Case 44,3%
    120 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    8 immobili

Quanti locali

263 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    11 immobili
  • 2 locali 1,1%
    3 immobili
  • 3 locali 9,9%
    26 immobili
  • 4 locali 16,0%
    42 immobili
  • 5+ locali 68,8%
    181 immobili

Fasce di prezzo

263 totali
  • 35.000–90.000 € 22,8%
    60 immobili
  • 90.000–120.000 € 18,3%
    48 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,5%
    54 immobili
  • 155.000–280.000 € 18,6%
    49 immobili
  • 285.000–670.000 € 19,8%
    52 immobili

Fasce di superficie

261 totali
  • 30–120 m² 23,4%
    61 immobili
  • 120–160 m² 17,6%
    46 immobili
  • 160–200 m² 20,7%
    54 immobili
  • 200–280 m² 18,4%
    48 immobili
  • 280–630 m² 19,9%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 786 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito conta 271 immobili, di cui 143 sono appartamenti e 120 case e 8 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 142 m² con un prezzo medio di 786 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 310 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 929 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito — quotazioni OMI (€/m²)

A Via Castelvetrano, Lungomare San Vito acquistare casa costa in media circa 750 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 900 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 720 590–850
2021 705 580–830
2020 750 650–850
2019 850 750–950
2018 850 750–950
2017 850 750–950
2016 850 750–950
2015 850 750–950
2014 850 750–950
2013 878 750–1.050
2012 910 750–1.150
2011 893 750–1.050
2010 895 750–1.050
2009 870 750–1.000
2008 815 680–1.060
2007 755 650–950
2006 738 600–960
2005 778 600–960
2004 710 560–850
Prezzi di vendita per zona a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pregiata (Ex A1)-Centro Stor.c/So Umberto-Staz.-S.vito-Toniolo-Salemi- Centrale 955 3,5
Resid.mista Stag.(Capo Feto - C/Da Banna/P - V.conchiglia - V.cortina - L.mare San Vito) Suburbana 750 2,8

Le case di Via Castelvetrano, Lungomare San Vito si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito?

In media, il prezzo per comprare a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito è di 192.672 €, ovvero intorno ai 878 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 143 appartamenti e 120 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 665.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale240 m²281.455 €
3 locali99 m²79.231 €
4 locali137 m²121.667 €
5 locali170 m²131.796 €
6 locali301 m²271.400 €

Quanto costa il metro quadro a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito?

Il prezzo medio si attesta sui 878 €/m². Negli appartamenti scende a 786 €/m², mentre nelle case sale a 929 €/m².

Che cosa si vende di più a Via Castelvetrano, Lungomare San Vito?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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