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Case in vendita a Centro Storico, Mazara del Vallo

Comprare case a Centro Storico: 85 case con prezzi da 10.000 € a 900.000 € e un prezzo medio di 139.800 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 139.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 744 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    46 immobili
  • Case 45,9%
    39 immobili

Quanti locali

85 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 11,8%
    10 immobili
  • 3 locali 21,2%
    18 immobili
  • 4 locali 15,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 48,2%
    41 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 10.000–70.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 70.000–90.000 € 24,7%
    21 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,6%
    15 immobili
  • 130.000–185.000 € 16,5%
    14 immobili
  • 185.000–905.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–80 m² 24,1%
    20 immobili
  • 80–130 m² 22,9%
    19 immobili
  • 130–160 m² 13,3%
    11 immobili
  • 160–230 m² 21,7%
    18 immobili
  • 230–1.010 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 958 €/m² 642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 85 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 39 case, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 958 €/m², contro 269 m² e 642 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro Storico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 908 €/m², con un intervallo tra 720 e 1.150 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,4%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 908 720–1.150
2024 880 720–1.100
2023 880 720–1.100
2022 838 680–1.000
2021 813 650–950
2020 838 670–990
2019 803 630–980
2018 833 610–1.050
2017 818 580–1.100
2016 880 700–1.050
2015 905 730–1.050
2014 890 710–1.050
2013 917 800–1.100
2012 905 800–1.000
2011 850 720–980
2010 833 720–940
2009 778 710–870
2008 742 650–840
2007 715 620–860
2006 683 600–830
2005 688 520–890
2004 658 550–800
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centr.eccent.(Vie:a.manz.a.gatto/P-Archim./P-Toscanini-C/Vetrano/P-E.sansone) Centrale 975 3,3
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Semicentrale 965 3,0
Centro Storico Urbano Zona Municipio - Corso Veneto-Umberto-Caito ) Centrale 850 3,4
Zona Balneare Compresa Nella Via Alessandro Il Grande- Centrale 850 3,1

A Centro Storico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 720 a 1.150 €/m² (media 908). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 520 a 800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 139.800 €, ovvero intorno ai 744 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 46 appartamenti e 39 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²69.000 €
3 locali91 m²84.667 €
4 locali148 m²128.231 €
5 locali219 m²118.385 €
6 locali140 m²147.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Si aggira sui 744 €/m². Negli appartamenti sale a 958 €/m², mentre nelle case scende a 642 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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