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Case in vendita a Manerbio, Bassa Bresciana

Consulta 197 case in vendita a Manerbio, con un prezzo medio di 185.450 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 1.290.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Manerbio

Prezzo medio 185.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 878 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    111 immobili
  • Case 40,6%
    80 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    6 immobili

Quanti locali

191 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    8 immobili
  • 2 locali 6,3%
    12 immobili
  • 3 locali 39,8%
    76 immobili
  • 4 locali 20,9%
    40 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    55 immobili

Fasce di prezzo

191 totali
  • 35.000–70.000 € 20,4%
    39 immobili
  • 70.000–120.000 € 22,5%
    43 immobili
  • 120.000–170.000 € 22,0%
    42 immobili
  • 170.000–250.000 € 15,2%
    29 immobili
  • 255.000–1.295.000 € 19,9%
    38 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 30–90 m² 23,6%
    45 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    40 immobili
  • 110–170 m² 19,4%
    37 immobili
  • 170–220 m² 17,3%
    33 immobili
  • 220–5.480 m² 18,8%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Manerbio l'offerta in vendita raggiunge i 197 immobili, suddivisi in 111 appartamenti e 80 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 1.085 €/m², e le case sui 348 m² e 785 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manerbio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Manerbio hanno una quotazione media di 1.113 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manerbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.133 930–1.350
2024 1.093 900–1.300
2023 1.093 900–1.300
2022 1.093 900–1.300
2021 1.045 860–1.250
2020 1.113 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.188 950–1.450
2017 1.200 900–1.500
2016 1.200 900–1.500
2015 1.213 950–1.500
2014 1.275 1.000–1.600
2013 1.308 1.000–1.600
2012 1.317 1.000–1.600
2011 1.317 1.000–1.600
2010 1.273 990–1.550
2009 1.273 990–1.550
2008 1.268 990–1.530
2007 1.242 970–1.500
2006 1.218 950–1.470
2005 1.157 900–1.400
2004 1.157 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Manerbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.300 4,4
Centrale Centrale 1.175 5,0
Periferica Periferica 1.090 4,1

Non tutte le case a Manerbio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Manerbio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Manerbio?

In media, il prezzo per comprare a Manerbio è di 185.450 €, ovvero intorno ai 878 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Manerbio?

Al momento ci sono 197 immobili disponibili: 111 appartamenti e 80 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manerbio?

In media si aggirano sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manerbio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²92.451 €
3 locali109 m²128.138 €
4 locali158 m²178.698 €
5 locali241 m²271.551 €
6 locali499 m²262.768 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 878 €/m². Negli appartamenti sale a 1.085 €/m², mentre nelle case scende a 785 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Manerbio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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