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Case in vendita a Alfianello, Bassa Bresciana

Trova 27 case in vendita a Alfianello. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 395.000 €, con un valore medio di 147.037 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alfianello

Prezzo medio 147.037 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 289 m² per immobile
Prezzo al m² 508 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
70% case
  • Appartamenti 29,6%
    8 immobili
  • Case 70,4%
    19 immobili

Quanti locali

27 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 37,0%
    10 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 20.000–90.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 95.000–125.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 130.000–165.000 € 33,3%
    9 immobili
  • 170.000–175.000 € 7,4%
    2 immobili
  • 215.000–400.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–110 m² 25,9%
    7 immobili
  • 110–140 m² 14,8%
    4 immobili
  • 150–220 m² 22,2%
    6 immobili
  • 250–270 m² 18,5%
    5 immobili
  • 270–2.350 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 364 m²
Prezzo al metro quadro 903 €/m² 456 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Alfianello sono in vendita 27 immobili, di cui 19 sono case e 8 appartamenti, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 364 m² per le case, con 456 €/m², contro 113 m² e 903 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alfianello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Alfianello significa muoversi attorno a 848 €/m² in media, in una forbice tra 720 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,2%.

Prezzo medio vendita 848 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–980 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alfianello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 740–980
2024 835 720–950
2023 835 720–950
2022 835 720–950
2021 835 720–950
2020 850 730–970
2019 850 730–970
2018 850 730–970
2017 850 730–970
2016 850 730–970
2015 850 730–970
2014 875 750–1.000
2013 875 750–1.000
2012 875 750–1.000
2011 910 770–1.050
2010 910 770–1.050
2009 910 770–1.050
2008 915 770–1.060
2007 935 790–1.080
2006 915 770–1.060
2005 808 640–1.030
2004 768 610–980
Prezzi di vendita per zona ad Alfianello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 860 2,9
Periferica Periferica 745 3,3

Ad Alfianello il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 720 e arrivano a 980 €/m² (media 848). Ville e villini toccano 1.050 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Alfianello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Alfianello?

In media, il prezzo per comprare a Alfianello è di 147.037 €, ovvero intorno ai 508 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alfianello?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 19 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alfianello?

Di solito hanno intorno ai 289 m². Le case offrono più spazio, con circa 364 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alfianello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²122.400 €
4 locali182 m²145.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 508 €/m². Negli appartamenti sale a 903 €/m², mentre nelle case scende a 456 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alfianello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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