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Case in vendita a Centro, Manerbio

Trova il tuo immobile a Centro: 76 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 980.000 € e una media di 198.788 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.788 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 767 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    40 immobili
  • Case 47,4%
    36 immobili

Quanti locali

76 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 9,2%
    7 immobili
  • 3 locali 43,4%
    33 immobili
  • 4 locali 18,4%
    14 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    18 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 35.000–95.000 € 23,7%
    18 immobili
  • 95.000–130.000 € 17,1%
    13 immobili
  • 130.000–170.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 170.000–275.000 € 18,4%
    14 immobili
  • 285.000–985.000 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–90 m² 28,9%
    22 immobili
  • 90–110 m² 19,7%
    15 immobili
  • 110–150 m² 14,5%
    11 immobili
  • 150–230 m² 17,1%
    13 immobili
  • 240–6.510 m² 19,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 421 m²
Prezzo al metro quadro 1.271 €/m² 615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 76 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 36 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 1.271 €/m², contro 421 m² e 615 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.155 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 970 a 1.350 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.155 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.135 970–1.300
2023 1.135 970–1.300
2022 1.135 970–1.300
2021 1.085 920–1.250
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.375 1.150–1.600
2013 1.450 1.300–1.600
2012 1.475 1.350–1.600
2011 1.475 1.350–1.600
2010 1.425 1.300–1.550
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.410 1.290–1.530
2007 1.380 1.260–1.500
2006 1.353 1.235–1.470
2005 1.285 1.170–1.400
2004 1.285 1.170–1.400

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 970 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.155). Ville e villini toccano 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 198.788 €, ovvero intorno ai 767 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 76 immobili disponibili: 40 appartamenti e 36 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 421 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²98.396 €
3 locali103 m²138.755 €
4 locali158 m²214.791 €
5 locali278 m²325.682 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 767 €/m². Negli appartamenti sale a 1.271 €/m², mentre nelle case scende a 615 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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