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Case in vendita a Torricella, Costa Ionica Orientale

Esplora 54 case in vendita a Torricella, con prezzi compresi tra 20.880 € e 900.000 € e un prezzo medio di 166.792 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Torricella

Prezzo medio 166.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.880–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 993 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
57% case
  • Appartamenti 42,6%
    23 immobili
  • Case 57,4%
    31 immobili

Quanti locali

54 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    3 immobili
  • 2 locali 5,6%
    3 immobili
  • 3 locali 18,5%
    10 immobili
  • 4 locali 24,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 46,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 20.000–85.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 85.000–110.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 110.000–150.000 € 25,9%
    14 immobili
  • 150.000–240.000 € 13,0%
    7 immobili
  • 240.000–905.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–90 m² 20,4%
    11 immobili
  • 90–130 m² 25,9%
    14 immobili
  • 130–170 m² 20,4%
    11 immobili
  • 180–260 m² 20,4%
    11 immobili
  • 270–810 m² 13,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 710 €/m² 1.125 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Torricella sono in vendita 54 immobili, di cui 31 sono case e 23 appartamenti, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 200 m² per le case, con 1.125 €/m², contro 125 m² e 710 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torricella — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Torricella? In media circa 669 €/m², con quotazioni comprese tra 445 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 669 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 445–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torricella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 669 445–1.050
2024 661 445–1.000
2023 633 445–910
2022 619 445–900
2021 619 445–900
2020 618 445–880
2019 613 445–860
2018 633 445–950
2017 641 445–950
2016 643 445–910
2015 674 445–1.050
2014 653 420–1.000
2013 599 400–950
2012 593 400–1.000
2011 575 400–900
2010 550 400–800
2009 534 400–700
2008 521 400–700
2007 521 400–700
2006 459 360–550
2005 410 340–500
2004 394 320–480
Prezzi di vendita per zona a Torricella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Comunale Costiero- Alcune Localita: Conche, Monache, Trullo Di Mare, Masseriola Suburbana 900 3,3
Territorio Comunale Costiero- Alcune Localita: Conche, Monache, Trullo Di Mare, Masseriola Suburbana 875 4,1
Resto Dell Abitato (Vie Principali: Mazzini, Manzoni, Piemonte, Moro, Sava, Inghilterra) Periferica 560 2,0
Via Monti, Menza, Manzoni, Carducci, Bari, Puglie, Colombo, M.galiano, Adua, Palestro... Centrale 550 2,9
Via Monti, Menza, Manzoni, Carducci, Bari, Puglie, Colombo, M.galiano, Adua, Palestro... Centrale 548 2,2
Resto Dell Abitato (Vie Principali: Mazzini, Manzoni, Piemonte, Moro, Sava, Inghilterra) Periferica 510 2,4
Reg. Agr. N. 5 - Territorio Comunale Extraurbano Non Costiero - Alcune Localita: Conche, Forche, Tremola, Picella, Cotugno Rurale 460 2,0
Via Monti, Menza, Manzoni, Carducci, Bari, Puglie, Colombo, Menza, M.galiano, Adua, Palestro... Semicentrale 423 2,0

Per inquadrare il mercato di Torricella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 445 e 1.050 €/m² (media 669). Le economiche partono da 330 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Torricella, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Torricella?

Comprare una casa a Torricella costa in media circa 166.792 €, ovvero intorno ai 993 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Torricella?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 31 case e 23 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.880 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torricella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²104.190 €
4 locali130 m²120.615 €
5 locali143 m²95.735 €
6 locali261 m²317.200 €

Quanto costa il metro quadro a Torricella?

Si aggira sui 993 €/m². Negli appartamenti scende a 710 €/m², mentre nelle case sale a 1.125 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torricella?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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