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Case in vendita a Torricella, Costa Ionica Orientale

Esplora 36 case in vendita a Torricella, con prezzi compresi tra 46.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 189.886 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Torricella

Prezzo medio 189.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.153 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    18 immobili
  • Case 50,0%
    18 immobili

Quanti locali

36 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    6 immobili
  • 4 locali 27,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 45.000–85.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 85.000–100.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 105.000–130.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 240.000–905.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–90 m² 27,8%
    10 immobili
  • 90–120 m² 13,9%
    5 immobili
  • 120–170 m² 27,8%
    10 immobili
  • 180–240 m² 11,1%
    4 immobili
  • 250–810 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 755 €/m² 1.398 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Torricella sono in vendita 36 immobili, di cui 18 sono case e 18 appartamenti, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 204 m² per le case, con 1.398 €/m², contro 126 m² e 755 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torricella — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Torricella? In media circa 669 €/m², con quotazioni comprese tra 445 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 669 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 445–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torricella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 669 445–1.050
2024 661 445–1.000
2023 633 445–910
2022 619 445–900
2021 619 445–900
2020 618 445–880
2019 613 445–860
2018 633 445–950
2017 641 445–950
2016 643 445–910
2015 674 445–1.050
2014 653 420–1.000
2013 599 400–950
2012 593 400–1.000
2011 575 400–900
2010 550 400–800
2009 534 400–700
2008 521 400–700
2007 521 400–700
2006 459 360–550
2005 410 340–500
2004 394 320–480
Prezzi di vendita per zona a Torricella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Comunale Costiero- Alcune Localita: Conche, Monache, Trullo Di Mare, Masseriola Suburbana 900 3,3
Territorio Comunale Costiero- Alcune Localita: Conche, Monache, Trullo Di Mare, Masseriola Suburbana 875 4,1
Resto Dell Abitato (Vie Principali: Mazzini, Manzoni, Piemonte, Moro, Sava, Inghilterra) Periferica 560 2,0
Via Monti, Menza, Manzoni, Carducci, Bari, Puglie, Colombo, M.galiano, Adua, Palestro... Centrale 550 2,9
Via Monti, Menza, Manzoni, Carducci, Bari, Puglie, Colombo, M.galiano, Adua, Palestro... Centrale 548 2,2
Resto Dell Abitato (Vie Principali: Mazzini, Manzoni, Piemonte, Moro, Sava, Inghilterra) Periferica 510 2,4
Reg. Agr. N. 5 - Territorio Comunale Extraurbano Non Costiero - Alcune Localita: Conche, Forche, Tremola, Picella, Cotugno Rurale 460 2,0
Via Monti, Menza, Manzoni, Carducci, Bari, Puglie, Colombo, Menza, M.galiano, Adua, Palestro... Semicentrale 423 2,0

Per inquadrare il mercato di Torricella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 445 e 1.050 €/m² (media 669). Le economiche partono da 330 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Torricella, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Torricella?

Comprare una casa a Torricella costa in media circa 189.886 €, ovvero intorno ai 1.153 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Torricella?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 18 case e 18 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 46.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torricella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²84.817 €
4 locali131 m²124.000 €
5 locali125 m²97.000 €
6 locali301 m²466.143 €

Quanto costa il metro quadro a Torricella?

Si aggira sui 1.153 €/m². Negli appartamenti scende a 755 €/m², mentre nelle case sale a 1.398 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torricella?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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