1. Inizio
  2. Puglia
  3. Taranto
  4. Costa Ionica Orientale
  5. Manduria
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Manduria

Trova il tuo immobile a Centro: 201 case in vendita con prezzi da 29.500 € a 700.000 € e una media di 113.520 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 113.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.500–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 810 €/m² in media

Che cosa si vende

201 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,2%
    103 immobili
  • Case 47,8%
    96 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

199 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 5,0%
    10 immobili
  • 3 locali 25,1%
    50 immobili
  • 4 locali 29,6%
    59 immobili
  • 5+ locali 38,2%
    76 immobili

Fasce di prezzo

199 totali
  • 25.000–65.000 € 20,6%
    41 immobili
  • 65.000–85.000 € 22,6%
    45 immobili
  • 85.000–105.000 € 17,6%
    35 immobili
  • 105.000–150.000 € 19,6%
    39 immobili
  • 155.000–705.000 € 19,6%
    39 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 40–90 m² 20,1%
    40 immobili
  • 90–120 m² 30,2%
    60 immobili
  • 120–140 m² 14,6%
    29 immobili
  • 140–180 m² 17,6%
    35 immobili
  • 180–610 m² 17,6%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 776 €/m² 840 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 201 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 103 appartamenti e 96 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 776 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 152 m² e 840 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 725 €/m² in media, in una forbice tra 580 e 870 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–870 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 580–870
2024 725 580–870
2023 800 640–960
2022 800 640–960
2021 800 640–960
2020 800 640–960
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 745 600–890
2016 765 640–890
2015 775 650–900
2014 790 690–890
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 775 650–900
2010 725 600–850
2009 655 530–780
2008 650 520–780
2007 650 520–780
2006 585 470–700
2005 510 420–600
2004 455 380–530
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 800 3,9
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 725 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 870 €/m² (media 725). Le economiche restano più in basso, da 400 a 540 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 113.520 €, ovvero intorno ai 810 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 201 immobili: 103 appartamenti e 96 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.500 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²62.900 €
3 locali111 m²90.410 €
4 locali120 m²95.864 €
5 locali151 m²106.200 €
6 locali185 m²166.538 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 810 €/m². Negli appartamenti scende a 776 €/m², mentre nelle case sale a 840 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Uggiano Montefusco Case in vendita Mirante Case in vendita San Pietro Specchiarica Case in vendita Campomarino Case in vendita Acqua Dolce Case in vendita Torre Columena Case in vendita Torre Ovo Case in vendita Monacizzo Librari Truglione Case in vendita Punta Prosciutto Case in vendita Marina Di Lizzano Case in vendita Padula Fede Case in vendita Eurovillage Case in vendita Torre Castiglione
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Manduria Case in affitto Centro, Manduria