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Case in vendita a Centro, Manduria

Trova il tuo immobile a Centro: 370 case in vendita con prezzi da 17.240 € a 2.500.000 € e una media di 122.112 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 122.112 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.240–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 808 €/m² in media

Che cosa si vende

370 totali
51% case
  • Appartamenti 48,6%
    180 immobili
  • Case 50,5%
    187 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

367 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    16 immobili
  • 2 locali 7,4%
    27 immobili
  • 3 locali 21,5%
    79 immobili
  • 4 locali 25,9%
    95 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    150 immobili

Fasce di prezzo

367 totali
  • 15.000–60.000 € 20,2%
    74 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,5%
    79 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,7%
    76 immobili
  • 110.000–160.000 € 18,0%
    66 immobili
  • 160.000–2.505.000 € 19,6%
    72 immobili

Fasce di superficie

367 totali
  • 40–100 m² 25,9%
    95 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    74 immobili
  • 120–150 m² 18,3%
    67 immobili
  • 150–190 m² 16,9%
    62 immobili
  • 190–1.410 m² 18,8%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 705 €/m² 891 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 370 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 187 case e 180 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 164 m² e un prezzo di 891 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 137 m² e 705 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 725 €/m² in media, in una forbice tra 580 e 870 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–870 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 580–870
2024 725 580–870
2023 800 640–960
2022 800 640–960
2021 800 640–960
2020 800 640–960
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 745 600–890
2016 765 640–890
2015 775 650–900
2014 790 690–890
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 775 650–900
2010 725 600–850
2009 655 530–780
2008 650 520–780
2007 650 520–780
2006 585 470–700
2005 510 420–600
2004 455 380–530
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 800 3,9
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 725 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 870 €/m² (media 725). Le economiche restano più in basso, da 400 a 540 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 122.112 €, ovvero intorno ai 808 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 370 immobili: 187 case e 180 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 17.240 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale128 m²106.308 €
2 locali99 m²74.889 €
3 locali113 m²81.597 €
4 locali123 m²95.596 €
5 locali145 m²108.386 €
6 locali237 m²218.969 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 808 €/m². Negli appartamenti scende a 705 €/m², mentre nelle case sale a 891 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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