Case in vendita a Centro, Manduria

Trova il tuo immobile a Centro: 225 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 700.000 € e una media di 114.751 €.

Prezzo medio 114.751 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 823 €/m² in media

Che cosa si vende

225 totali
50% case
  • Appartamenti 49,3%
    111 immobili
  • Case 49,8%
    112 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

223 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    4 immobili
  • 2 locali 6,3%
    14 immobili
  • 3 locali 24,2%
    54 immobili
  • 4 locali 29,6%
    66 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    85 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 20.000–65.000 € 20,2%
    45 immobili
  • 65.000–85.000 € 21,5%
    48 immobili
  • 85.000–110.000 € 20,2%
    45 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,1%
    47 immobili
  • 160.000–705.000 € 17,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 40–100 m² 29,1%
    65 immobili
  • 100–120 m² 21,5%
    48 immobili
  • 120–140 m² 13,5%
    30 immobili
  • 140–180 m² 17,5%
    39 immobili
  • 180–610 m² 18,4%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 794 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 225 immobili, con una netta prevalenza di case (50% del totale): 112 case e 111 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 151 m² e un prezzo di 847 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 128 m² e 794 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 725 €/m² in media, in una forbice tra 580 e 870 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–870 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 580–870
2024 725 580–870
2023 800 640–960
2022 800 640–960
2021 800 640–960
2020 800 640–960
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 745 600–890
2016 765 640–890
2015 775 650–900
2014 790 690–890
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 775 650–900
2010 725 600–850
2009 655 530–780
2008 650 520–780
2007 650 520–780
2006 585 470–700
2005 510 420–600
2004 455 380–530
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 800 3,9
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico Centrale 725 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 870 €/m² (media 725). Le economiche restano più in basso, da 400 a 540 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 114.751 €, ovvero intorno ai 823 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 225 immobili: 112 case e 111 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²67.429 €
3 locali111 m²89.472 €
4 locali123 m²98.045 €
5 locali148 m²108.947 €
6 locali185 m²167.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 823 €/m². Negli appartamenti scende a 794 €/m², mentre nelle case sale a 847 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.