Case in affitto a Manduria, Costa Ionica Orientale
Trova il tuo immobile a Manduria: 40 case in affitto con prezzi da 400 € a 5.000 € e una media di 798 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Manduria
Prezzo medio798 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–5.000 €dal minimo al massimo
Superficie media88 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
40 totali
40%appartamenti
Appartamenti40,0%
16 immobili
Case15,0%
6 immobili
Altre tipologie45,0%
18 immobili
Quanti locali
22 totali
41%3 locali
2 locali9,1%
2 immobili
3 locali40,9%
9 immobili
4 locali40,9%
9 immobili
5+ locali9,1%
2 immobili
Fasce di canone
22 totali
400–500 €40,9%
9 immobili
500–600 €22,7%
5 immobili
600–700 €22,7%
5 immobili
1.000–5.100 €13,6%
3 immobili
Fasce di superficie
22 totali
50–60 m²27,3%
6 immobili
60–70 m²13,6%
3 immobili
90–110 m²27,3%
6 immobili
110–130 m²27,3%
6 immobili
130–140 m²4,5%
1 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
83 m²
101 m²
Prezzo al metro quadro
6 €/m²
16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Manduria sono disponibili 40 immobili in affitto: 16 appartamenti e 6 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (6 €/m²) e le case sui 101 m² (16 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Manduria — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Manduria hanno un canone medio di 3,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 5,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,4%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-1,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-4,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita806 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manduria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
2,0–5,0
2024
3,4
2,0–4,8
2023
3,4
2,0–4,8
2022
3,6
2,1–5,0
2021
3,9
2,3–5,3
2020
3,7
2,1–4,9
2019
3,9
2,3–5,3
2018
4,0
2,4–5,6
2017
4,0
2,4–5,6
2016
3,8
2,3–5,3
2015
3,8
2,3–5,3
2014
3,8
2,3–5,3
2013
3,8
2,3–5,3
2012
4,0
2,3–5,8
2011
3,8
2,2–5,6
2010
3,8
2,2–5,6
2009
3,4
2,2–5,3
2008
3,3
2,2–4,8
2007
3,1
2,1–4,3
2006
2,9
2,1–4,0
2005
2,4
1,9–3,0
2004
2,2
1,8–2,7
Canoni di locazione per zona a Manduria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Resto Dell Abitato (Vie Principali: Stasi, Magna Grecia, Roma, Per Uggiano- Maruggio- Avetrana- Lecce)
Periferica
4,7
875
Resto Dell Abitato (Vie Principali: Stasi, Magna Grecia, Roma, Per Uggiano- Maruggio- Avetrana- Lecce)
Periferica
4,3
770
Zona Costiera (Alcune Localita: Borraco, Chidro, Marina, Scorcora, La Fontana, Marchese, Lo Frate)
Suburbana
4,0
1.375
Abitato Di Uggiano Montefusco
Suburbana
4,0
725
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico
Centrale
3,9
800
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico
Centrale
3,6
725
Via Gorizia, Roma, Oria, Ferrovia, Sant Antonio, A. Cartaginese, Conca Doro, Lecce, Livio, Cameraio
Semicentrale
3,4
680
Via Gorizia, Roma, Oria, Ferrovia, Sant Antonio, A. Cartaginese, Conca Doro, Lecce, Livio, Cameraio
Semicentrale
3,4
750
Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno Alla Zona Costiera Ed All Abitato Di Uggiano Montefusco
Rurale
2,9
600
Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno Alla Zona Costiera Ed All Abitato Di Uggiano Montefusco
Rurale
2,5
555
A Manduria i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,0 a 5,0 €/m² al mese (media 3,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,8 a 3,1 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,4 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 8,2 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 806 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Manduria: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Manduria?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Manduria costa in media circa 798 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 16 appartamenti e 6 case e 18 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Manduria?
Trovi da 400 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Manduria?
La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manduria:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
67 m²
633 €
4 locali
107 m²
1.039 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².
Che cosa si affitta di più a Manduria?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.