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Case in vendita a Centro, Magliano Sabina

Comprare case a Centro: 40 case con prezzi da 13.000 € a 649.000 € e un prezzo medio di 98.040 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 98.040 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–649.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 776 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,5%
    29 immobili
  • Case 27,5%
    11 immobili

Quanti locali

40 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 17,5%
    7 immobili
  • 3 locali 32,5%
    13 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 10.000–40.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 40.000–50.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 55.000–75.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 115.000–650.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–90 m² 27,5%
    11 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    6 immobili
  • 110–120 m² 27,5%
    11 immobili
  • 120–140 m² 12,5%
    5 immobili
  • 150–630 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 595 €/m² 1.083 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 40 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 11 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 595 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 170 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.083 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 825 €/m², con quotazioni da 650 a 1.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 10,8%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 1.050 900–1.200
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
2006 1.000 900–1.100
2005 850 750–950
2004 750 680–820

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.000 €/m² (media 825). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 98.040 €, ovvero intorno ai 776 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 29 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 649.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²40.429 €
3 locali92 m²55.615 €
4 locali124 m²80.143 €
5 locali163 m²121.143 €
6 locali231 m²289.518 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 776 €/m². Negli appartamenti scende a 595 €/m², mentre nelle case sale a 1.083 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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