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Case in vendita a Centro, Magione

Trova il tuo immobile a Centro: 248 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 3.900.000 € e una media di 237.128 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 237.128 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.245 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    136 immobili
  • Case 43,1%
    107 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    5 immobili

Quanti locali

243 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    6 immobili
  • 2 locali 7,8%
    19 immobili
  • 3 locali 25,1%
    61 immobili
  • 4 locali 23,0%
    56 immobili
  • 5+ locali 41,6%
    101 immobili

Fasce di prezzo

243 totali
  • 15.000–85.000 € 23,0%
    56 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,8%
    48 immobili
  • 120.000–225.000 € 18,1%
    44 immobili
  • 225.000–305.000 € 20,2%
    49 immobili
  • 310.000–3.905.000 € 18,9%
    46 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    51 immobili
  • 80–120 m² 28,4%
    69 immobili
  • 120–140 m² 11,1%
    27 immobili
  • 140–250 m² 20,2%
    49 immobili
  • 250–3.910 m² 19,3%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 1.391 €/m² 1.179 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 248 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 136 appartamenti e 107 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 1.391 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 298 m² e 1.179 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 948 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,4%.

Prezzo medio vendita 948 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 945 840–1.050
2024 925 800–1.050
2023 875 750–1.000
2022 920 740–1.100
2021 1.000 800–1.200
2020 1.010 820–1.200
2019 1.015 830–1.200
2018 1.015 830–1.200
2017 1.035 870–1.200
2016 1.060 920–1.200
2015 1.060 920–1.200
2014 1.060 920–1.200
2013 1.110 970–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.200 1.050–1.350
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.200 1.050–1.350
2008 1.225 1.100–1.350
2007 1.190 1.070–1.310
2006 1.190 1.070–1.310
2005 1.190 1.070–1.310
2004 1.190 1.070–1.310

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.050 €/m² (media 948). Le tipologie economiche restano tra 650 e 890 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 237.128 €, ovvero intorno ai 1.245 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 248 immobili disponibili: 136 appartamenti e 107 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²71.495 €
3 locali92 m²133.725 €
4 locali126 m²186.020 €
5 locali178 m²272.013 €
6 locali359 m²416.363 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.245 €/m². Negli appartamenti sale a 1.391 €/m², mentre nelle case scende a 1.179 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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