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Case in vendita a Villa, Magione

Abbiamo 120 case in vendita a Villa, con prezzi che vanno da 75.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 142.288 €.

99 proprietà in vendita vicino a Villa

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villa

Prezzo medio 142.288 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.156 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    13 immobili
  • Case 38,1%
    8 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 28,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 75.000–90.000 € 33,3%
    7 immobili
  • 95.000–120.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 130.000–175.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 180.000–190.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 190.000–355.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–90 m² 38,1%
    8 immobili
  • 90–100 m² 4,8%
    1 immobili
  • 100–120 m² 28,6%
    6 immobili
  • 140–150 m² 9,5%
    2 immobili
  • 170–340 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.626 €/m² 752 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Villa l'offerta in vendita raggiunge i 120 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 1.626 €/m², e le case sui 174 m² e 752 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa hanno una quotazione media di 900 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -13,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 895 790–1.000
2023 925 800–1.050
2022 945 840–1.050
2021 940 780–1.100
2020 1.045 890–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.015 880–1.150
2016 1.015 880–1.150
2015 1.015 880–1.150
2014 1.015 880–1.150
2013 1.065 930–1.200
2012 1.075 950–1.200
2011 1.115 980–1.250
2010 1.105 960–1.250
2009 1.105 960–1.250
2008 1.105 960–1.250
2007 1.090 940–1.240
2006 1.045 940–1.150
2005 975 850–1.100
2004 870 780–960

Il mercato residenziale di Villa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.000 €/m² (media 900). Più contenute le soluzioni economiche, da 580 a 870 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Villa?

In media, il prezzo per comprare a Villa è di 142.288 €, ovvero intorno ai 1.156 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 13 appartamenti e 8 case e 99 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²105.000 €
4 locali105 m²181.000 €
6 locali183 m²103.811 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa?

Si aggira sui 1.156 €/m². Negli appartamenti sale a 1.626 €/m², mentre nelle case scende a 752 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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