Consulta 678 case in vendita a Macerata, con un prezzo medio di 180.219 € e una forbice di prezzi da 6.328 € a 4.592.700 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Macerata
Prezzo medio180.219 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.328–4.592.700 €dal minimo al massimo
Superficie media233 m²per immobile
Prezzo al m²774 €/m²in media
Che cosa si vende
678 totali
80%appartamenti
Appartamenti79,9%
542 immobili
Case18,7%
127 immobili
Altre tipologie1,3%
9 immobili
Quanti locali
669 totali
46%5+ locali
1 locale4,2%
28 immobili
2 locali4,6%
31 immobili
3 locali18,2%
122 immobili
4 locali27,1%
181 immobili
5+ locali45,9%
307 immobili
Fasce di prezzo
669 totali
5.000–90.000 €23,2%
155 immobili
90.000–120.000 €19,6%
131 immobili
120.000–160.000 €17,6%
118 immobili
160.000–225.000 €19,9%
133 immobili
225.000–4.595.000 €19,7%
132 immobili
Fasce di superficie
668 totali
10–90 m²23,7%
158 immobili
90–120 m²23,1%
154 immobili
120–140 m²14,8%
99 immobili
140–190 m²18,9%
126 immobili
190–13.360 m²19,6%
131 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
157 m²
553 m²
Prezzo al metro quadro
888 €/m²
636 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente a Macerata sono in vendita 678 immobili, di cui 542 sono appartamenti e 127 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 157 m² per gli appartamenti, con 888 €/m², contro 553 m² e 636 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Macerata — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Macerata il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.168 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 2.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,5%.
Prezzo medio vendita1.168 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo600–2.100€/m²
Variazione 5 anni+5,5%vendita €/m²
Variazione 10 anni-4,3%vendita €/m²
Affitto medio6,3 €/m²al mese
Rendimento lordo6,5%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Macerata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.165
600–2.050
2024
1.138
600–1.950
2023
1.119
600–2.000
2022
1.150
600–2.050
2021
1.098
600–1.900
2020
1.104
600–1.700
2019
1.110
600–1.700
2018
1.133
600–1.700
2017
1.171
650–1.750
2016
0
0–0
2015
1.217
700–1.900
2014
1.202
700–1.900
2013
1.311
650–2.100
2012
1.371
700–2.250
2011
1.441
800–2.250
2010
1.441
800–2.250
2009
1.454
800–2.250
2008
1.562
950–2.200
2007
1.564
950–2.200
2006
1.578
950–2.130
2005
1.546
950–2.130
2004
1.540
950–2.130
Prezzi di vendita per zona a Macerata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Vie: San Giovanni Bosco,Verdi,Gigli,Marchetti,S.lucia,Braccialarghe,Pancalducci,Paladini,Orfanelli,Severini,Padre Felice Rosetani
Centrale
1.050
6,3
Frazione Villa Potenza,Borgo Peranzoni,C.da Montanello,C.da Rotacupa,C.da Potenza - Vie:einaudi,Troili,De Gasperi,Federico Ii
Periferica
975
3,9
Frazione Villa Potenza
Suburbana
900
3,8
Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella,Lornano,Mozzavinci,Rotacupa,Santa Maria In Selva
Rurale
800
3,2
Zona Rurale Nord Est-Furiasse,Santa Maria Del Monte,Alberorotondo,Botonto,Cervare,San Liberata
Rurale
800
3,2
Per inquadrare il mercato di Macerata conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 2.100 €/m² (media 1.168). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Macerata
Quanto costa in media comprare a Macerata?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Macerata costa in media circa 180.219 €, ovvero intorno ai 774 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 678 immobili: 542 appartamenti e 127 case e 9 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 6.328 € fino ai 4.592.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Macerata?
Di solito hanno intorno ai 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 553 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Macerata:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
1.835 m²
212.137 €
2 locali
57 m²
89.065 €
3 locali
89 m²
143.776 €
4 locali
115 m²
139.325 €
5 locali
146 m²
166.589 €
6 locali
462 m²
271.151 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 774 €/m². Negli appartamenti sale a 888 €/m², mentre nelle case scende a 636 €/m².
Che cosa si vende di più a Macerata?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.