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Case in vendita a Macerata

Consulta 613 case in vendita a Macerata, con un prezzo medio di 187.552 € e una forbice di prezzi da 6.328 € a 4.592.700 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Macerata

Prezzo medio 187.552 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.328–4.592.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 766 €/m² in media

Che cosa si vende

613 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,5%
    481 immobili
  • Case 20,1%
    123 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    9 immobili

Quanti locali

604 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    23 immobili
  • 2 locali 3,1%
    19 immobili
  • 3 locali 17,9%
    108 immobili
  • 4 locali 28,5%
    172 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    282 immobili

Fasce di prezzo

604 totali
  • 5.000–90.000 € 21,0%
    127 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,0%
    121 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,2%
    116 immobili
  • 165.000–235.000 € 20,2%
    122 immobili
  • 235.000–4.595.000 € 19,5%
    118 immobili

Fasce di superficie

603 totali
  • 10–90 m² 21,6%
    130 immobili
  • 90–120 m² 24,2%
    146 immobili
  • 120–140 m² 14,8%
    89 immobili
  • 140–200 m² 21,7%
    131 immobili
  • 200–13.360 m² 17,7%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 163 m² 564 m²
Prezzo al metro quadro 887 €/m² 629 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Macerata sono in vendita 613 immobili, di cui 481 sono appartamenti e 123 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 163 m² per gli appartamenti, con 887 €/m², contro 564 m² e 629 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Macerata — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Macerata il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.168 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 2.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.168 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Macerata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.165 600–2.050
2024 1.138 600–1.950
2023 1.119 600–2.000
2022 1.150 600–2.050
2021 1.098 600–1.900
2020 1.104 600–1.700
2019 1.110 600–1.700
2018 1.133 600–1.700
2017 1.171 650–1.750
2016 0 0–0
2015 1.217 700–1.900
2014 1.202 700–1.900
2013 1.311 650–2.100
2012 1.371 700–2.250
2011 1.441 800–2.250
2010 1.441 800–2.250
2009 1.454 800–2.250
2008 1.562 950–2.200
2007 1.564 950–2.200
2006 1.578 950–2.130
2005 1.546 950–2.130
2004 1.540 950–2.130
Prezzi di vendita per zona a Macerata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Cavour Centrale 1.920 8,8
Vie: Cioci, M.liberta, Roma, Spalato, Velini, Valenti. Rioni: Santa Croce, Colleverde, Montalbano, Collevario, Corneto Semicentrale 1.745 8,0
Rione Pace, B.go San Giuliano, Rione Marche, Zone: S.lucia, Cimitero, Stazione Ff.ss., S.stefano, Proseguimento Via 2 Fonti Semicentrale 1.700 7,8
Zona Le Vergini, Zona Corneto,C.da Vallebona,Via Cincinelli,Via Lattanzio Ventura Semicentrale 1.625 8,0
Vie: Morbiducci, Valentini, Filiberto, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Manzoni (Porzione), Zona Palasport Ed Adiacenze Centrale 1.550 6,0
P.zza Liberta`,C.so Matteotti,Via Gramsci,C.so Repubblica,P.zza V.veneto,Via Lauri,Via Garibaldi,P.zza Annessione Centrale 1.475 9,3
P.zza Della Vittoria,C.so Cavour,Via Trento,Via Morbiducci,Via Colle Di Montalto,Via Xxiv Maggio,Via Iv Novembre,P.zza Garibaldi Centrale 1.375 9,4
Rioni:collevario,Colleverde,Borgo S.croce,Montalbano,Due Fonti - Vie:martiri Liberta`,Roma,Spalato,Dei Velini,Valenti,Verga,Cioci Semicentrale 1.375 6,5
Espansione Localita Santa Maria Delle Vergini Periferica 1.300 4,5
Via Piave, Via Alighieri, Via Alfieri, Via Foscolo, Via Manzoni (Porzione) E Relative Adiacenze Centrale 1.250 5,8
P.zza Mazzini E Restanti Vie Del Centro Storico Delimitate Da V.le Trieste,V.le Diomede Pantaleoni,V.le Leopardi,V.le Puccinotti Centrale 1.200 8,5
Borgo Sforzacosta,Borgo Piediripa,C.da Boschetto,C.da Pieve,C.da Chienti,C.da Valteia,C.da Valleverde,Strada Carrareccia Periferica 1.200 4,9
C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama Centrale 1.100 7,2
Rione Pace,Borgo San Giuliano,C.da Pace,C.da Santo Stefano,Via Fonte Maggiore,C.da Morica,C.da Alberotondo Semicentrale 1.100 6,8
Frazione Piediripa Suburbana 1.075 3,8
Frazione Sforzacosta Suburbana 1.075 3,8
Vie:cioci,Cadorna,Mugnoz,Mameli,Barilatti,Bata,Piave,Manzoni,Alighieri,Alfieri - P.zza Pizzarello,Zona Tribunale,Rione Marche Centrale 1.075 6,0
Vie: San Giovanni Bosco,Verdi,Gigli,Marchetti,S.lucia,Braccialarghe,Pancalducci,Paladini,Orfanelli,Severini,Padre Felice Rosetani Centrale 1.050 6,3
Frazione Villa Potenza,Borgo Peranzoni,C.da Montanello,C.da Rotacupa,C.da Potenza - Vie:einaudi,Troili,De Gasperi,Federico Ii Periferica 975 3,9
Frazione Villa Potenza Suburbana 900 3,8
Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella,Lornano,Mozzavinci,Rotacupa,Santa Maria In Selva Rurale 800 3,2
Zona Rurale Nord Est-Furiasse,Santa Maria Del Monte,Alberorotondo,Botonto,Cervare,San Liberata Rurale 800 3,2

Per inquadrare il mercato di Macerata conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 2.100 €/m² (media 1.168). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Macerata

Quanto costa in media comprare a Macerata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Macerata costa in media circa 187.552 €, ovvero intorno ai 766 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 613 immobili: 481 appartamenti e 123 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.328 € fino ai 4.592.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Macerata?

Di solito hanno intorno ai 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 564 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 163 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Macerata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.835 m²212.137 €
2 locali66 m²105.664 €
3 locali92 m²151.921 €
4 locali116 m²140.464 €
5 locali140 m²168.665 €
6 locali494 m²283.584 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 766 €/m². Negli appartamenti sale a 887 €/m², mentre nelle case scende a 629 €/m².

Che cosa si vende di più a Macerata?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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