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Case in vendita a Macerata

Consulta 339 case in vendita a Macerata, con un prezzo medio di 186.979 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 4.592.700 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Macerata

Prezzo medio 186.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.592.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.275 €/m² in media

Che cosa si vende

339 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,2%
    282 immobili
  • Case 16,5%
    56 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

338 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    11 immobili
  • 2 locali 2,7%
    9 immobili
  • 3 locali 20,4%
    69 immobili
  • 4 locali 33,4%
    113 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    136 immobili

Fasce di prezzo

338 totali
  • 15.000–95.000 € 21,6%
    73 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,9%
    74 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,2%
    65 immobili
  • 170.000–235.000 € 17,8%
    60 immobili
  • 235.000–4.595.000 € 19,5%
    66 immobili

Fasce di superficie

337 totali
  • 10–90 m² 22,0%
    74 immobili
  • 90–120 m² 27,3%
    92 immobili
  • 120–140 m² 15,1%
    51 immobili
  • 140–180 m² 16,3%
    55 immobili
  • 180–810 m² 19,3%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.244 €/m² 1.346 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Macerata sono in vendita 339 immobili, di cui 282 sono appartamenti e 56 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 1.244 €/m², contro 273 m² e 1.346 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Macerata — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Macerata il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.168 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 2.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.168 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Macerata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.165 600–2.050
2024 1.138 600–1.950
2023 1.119 600–2.000
2022 1.150 600–2.050
2021 1.098 600–1.900
2020 1.104 600–1.700
2019 1.110 600–1.700
2018 1.133 600–1.700
2017 1.171 650–1.750
2016 0 0–0
2015 1.217 700–1.900
2014 1.202 700–1.900
2013 1.311 650–2.100
2012 1.371 700–2.250
2011 1.441 800–2.250
2010 1.441 800–2.250
2009 1.454 800–2.250
2008 1.562 950–2.200
2007 1.564 950–2.200
2006 1.578 950–2.130
2005 1.546 950–2.130
2004 1.540 950–2.130
Prezzi di vendita per zona a Macerata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Cavour Centrale 1.920 8,8
Vie: Cioci, M.liberta, Roma, Spalato, Velini, Valenti. Rioni: Santa Croce, Colleverde, Montalbano, Collevario, Corneto Semicentrale 1.745 8,0
Rione Pace, B.go San Giuliano, Rione Marche, Zone: S.lucia, Cimitero, Stazione Ff.ss., S.stefano, Proseguimento Via 2 Fonti Semicentrale 1.700 7,8
Zona Le Vergini, Zona Corneto,C.da Vallebona,Via Cincinelli,Via Lattanzio Ventura Semicentrale 1.625 8,0
Vie: Morbiducci, Valentini, Filiberto, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Manzoni (Porzione), Zona Palasport Ed Adiacenze Centrale 1.550 6,0
P.zza Liberta`,C.so Matteotti,Via Gramsci,C.so Repubblica,P.zza V.veneto,Via Lauri,Via Garibaldi,P.zza Annessione Centrale 1.475 9,3
P.zza Della Vittoria,C.so Cavour,Via Trento,Via Morbiducci,Via Colle Di Montalto,Via Xxiv Maggio,Via Iv Novembre,P.zza Garibaldi Centrale 1.375 9,4
Rioni:collevario,Colleverde,Borgo S.croce,Montalbano,Due Fonti - Vie:martiri Liberta`,Roma,Spalato,Dei Velini,Valenti,Verga,Cioci Semicentrale 1.375 6,5
Espansione Localita Santa Maria Delle Vergini Periferica 1.300 4,5
Via Piave, Via Alighieri, Via Alfieri, Via Foscolo, Via Manzoni (Porzione) E Relative Adiacenze Centrale 1.250 5,8
P.zza Mazzini E Restanti Vie Del Centro Storico Delimitate Da V.le Trieste,V.le Diomede Pantaleoni,V.le Leopardi,V.le Puccinotti Centrale 1.200 8,5
Borgo Sforzacosta,Borgo Piediripa,C.da Boschetto,C.da Pieve,C.da Chienti,C.da Valteia,C.da Valleverde,Strada Carrareccia Periferica 1.200 4,9
C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama Centrale 1.100 7,2
Rione Pace,Borgo San Giuliano,C.da Pace,C.da Santo Stefano,Via Fonte Maggiore,C.da Morica,C.da Alberotondo Semicentrale 1.100 6,8
Frazione Piediripa Suburbana 1.075 3,8
Frazione Sforzacosta Suburbana 1.075 3,8
Vie:cioci,Cadorna,Mugnoz,Mameli,Barilatti,Bata,Piave,Manzoni,Alighieri,Alfieri - P.zza Pizzarello,Zona Tribunale,Rione Marche Centrale 1.075 6,0
Vie: San Giovanni Bosco,Verdi,Gigli,Marchetti,S.lucia,Braccialarghe,Pancalducci,Paladini,Orfanelli,Severini,Padre Felice Rosetani Centrale 1.050 6,3
Frazione Villa Potenza,Borgo Peranzoni,C.da Montanello,C.da Rotacupa,C.da Potenza - Vie:einaudi,Troili,De Gasperi,Federico Ii Periferica 975 3,9
Frazione Villa Potenza Suburbana 900 3,8
Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella,Lornano,Mozzavinci,Rotacupa,Santa Maria In Selva Rurale 800 3,2
Zona Rurale Nord Est-Furiasse,Santa Maria Del Monte,Alberorotondo,Botonto,Cervare,San Liberata Rurale 800 3,2

Per inquadrare il mercato di Macerata conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 2.100 €/m² (media 1.168). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Macerata

Quanto costa in media comprare a Macerata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Macerata costa in media circa 186.979 €, ovvero intorno ai 1.275 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 339 immobili: 282 appartamenti e 56 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 4.592.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Macerata?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Macerata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²56.250 €
2 locali77 m²115.333 €
3 locali90 m²176.523 €
4 locali116 m²144.703 €
5 locali146 m²191.350 €
6 locali217 m²255.490 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.275 €/m². Negli appartamenti scende a 1.244 €/m², mentre nelle case sale a 1.346 €/m².

Che cosa si vende di più a Macerata?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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