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Case in vendita a Grandate, Brughiera Comasca

Scopri 31 case in vendita a Grandate: prezzi da 115.000 € a 570.000 €, con una media di 220.137 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Grandate

Prezzo medio 220.137 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.975 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    23 immobili
  • Case 25,8%
    8 immobili

Quanti locali

31 totali
58% 3 locali
  • 2 locali 19,4%
    6 immobili
  • 3 locali 58,1%
    18 immobili
  • 4 locali 9,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    4 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 115.000–130.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 130.000–145.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 215.000–300.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 315.000–575.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–80 m² 29,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    4 immobili
  • 90–100 m² 25,8%
    8 immobili
  • 100–140 m² 12,9%
    4 immobili
  • 140–400 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.858 €/m² 2.121 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Grandate sono disponibili 31 immobili in vendita: 23 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (1.858 €/m²) e le case sui 191 m² (2.121 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grandate — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Grandate hanno una quotazione media di 1.350 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grandate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.150–1.600
2024 1.350 1.150–1.600
2023 1.350 1.150–1.600
2022 1.350 1.150–1.600
2021 1.350 1.150–1.600
2020 1.350 1.150–1.600
2019 1.350 1.150–1.600
2018 1.350 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.350 1.150–1.600
2015 1.350 1.150–1.600
2014 1.350 1.150–1.600
2013 1.350 1.150–1.600
2012 1.463 1.350–1.600
2011 1.463 1.350–1.600
2010 1.463 1.350–1.600
2009 1.463 1.350–1.600
2008 1.535 1.400–1.700
2007 1.615 1.470–1.790
2006 1.615 1.470–1.790
2005 1.538 1.400–1.700
2004 1.475 1.170–1.780
Prezzi di vendita per zona a Grandate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,4
Centrale Centrale 1.425 5,1
Periferica Periferica 1.275 4,6

Per inquadrare il mercato di Grandate conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Grandate: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Grandate?

In media, il prezzo per comprare a Grandate è di 220.137 €, ovvero intorno ai 1.975 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 23 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 115.000 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grandate?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grandate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²130.667 €
3 locali91 m²171.403 €
6 locali234 m²437.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grandate?

Il prezzo medio si attesta sui 1.975 €/m². Negli appartamenti scende a 1.858 €/m², mentre nelle case sale a 2.121 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Grandate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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