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Case in vendita a San Fermo della Battaglia, Olgiatese

Abbiamo 82 case in vendita a San Fermo della Battaglia, con prezzi che vanno da 89.000 € a 1.750.000 €, e un prezzo medio di 851.909 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Fermo della Battaglia

Prezzo medio 851.909 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 351 m² per immobile
Prezzo al m² 2.427 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
66% case
  • Appartamenti 28,0%
    23 immobili
  • Case 65,9%
    54 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    5 immobili

Quanti locali

77 totali
66% 5+ locali
  • 2 locali 10,4%
    8 immobili
  • 3 locali 14,3%
    11 immobili
  • 4 locali 9,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 66,2%
    51 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 85.000–245.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 270.000–425.000 € 18,2%
    14 immobili
  • 450.000–730.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 730.000–1.655.000 € 37,7%
    29 immobili
  • 1.750.000–1.755.000 € 1,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 50–100 m² 20,8%
    16 immobili
  • 100–190 m² 23,4%
    18 immobili
  • 220–410 m² 18,2%
    14 immobili
  • 490–610 m² 35,1%
    27 immobili
  • 920–960 m² 2,6%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 460 m²
Prezzo al metro quadro 2.628 €/m² 2.409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Fermo della Battaglia sono disponibili 82 immobili in vendita: 54 case e 23 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 460 m² (2.409 €/m²) e gli appartamenti sui 95 m² (2.628 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 20 locali, seguite da quelle con 15 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fermo della Battaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Fermo della Battaglia hanno una quotazione media di 1.383 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.383 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fermo della Battaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.383 1.100–1.750
2024 1.383 1.100–1.750
2023 1.383 1.100–1.750
2022 1.383 1.100–1.750
2021 1.383 1.100–1.750
2020 1.383 1.100–1.750
2019 1.383 1.100–1.750
2018 1.383 1.100–1.750
2017 1.383 1.100–1.750
2016 1.388 1.100–1.750
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.375 1.100–1.800
2011 1.375 1.100–1.800
2010 1.375 1.100–1.800
2009 1.375 1.100–1.800
2008 1.448 1.170–1.900
2007 1.523 1.230–2.000
2006 1.523 1.230–2.000
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona a San Fermo della Battaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.715 5,8
Centrale Centrale 1.500 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Cavallasca Centrale 1.375 4,9
Periferica Periferica 1.295 4,0
Centrale Sud E Frazioni Centrale 1.275 4,5
Periferica Periferica 1.275 4,5

Non tutte le case a San Fermo della Battaglia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.750 €/m² (media 1.383). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Fermo della Battaglia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Fermo della Battaglia?

Comprare una casa a San Fermo della Battaglia costa in media circa 851.909 €, ovvero intorno ai 2.427 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 54 case e 23 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Fermo della Battaglia?

Trovi da 89.000 € fino a 1.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Fermo della Battaglia?

Di solito hanno intorno ai 351 m². Le case offrono più spazio, con circa 460 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fermo della Battaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²195.250 €
3 locali92 m²211.273 €
4 locali154 m²454.143 €
5 locali239 m²613.750 €
6 locali481 m²881.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Fermo della Battaglia?

Si aggira sui 2.427 €/m². Negli appartamenti sale a 2.628 €/m², mentre nelle case scende a 2.409 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Fermo della Battaglia?

Il re del mercato è la casa di 20 locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di 15 locali.

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