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Case in vendita a San Fermo della Battaglia, Olgiatese

Abbiamo 113 case in vendita a San Fermo della Battaglia, con prezzi che vanno da 89.000 € a 2.650.000 €, e un prezzo medio di 815.250 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Fermo della Battaglia

Prezzo medio 815.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 347 m² per immobile
Prezzo al m² 2.349 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
65% case
  • Appartamenti 31,0%
    35 immobili
  • Case 64,6%
    73 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    5 immobili

Quanti locali

108 totali
61% 5+ locali
  • 2 locali 10,2%
    11 immobili
  • 3 locali 19,4%
    21 immobili
  • 4 locali 9,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 61,1%
    66 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 85.000–235.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 235.000–400.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 420.000–730.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 730.000–1.655.000 € 31,5%
    34 immobili
  • 1.750.000–2.655.000 € 4,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 50–100 m² 23,1%
    25 immobili
  • 100–170 m² 17,6%
    19 immobili
  • 170–410 m² 24,1%
    26 immobili
  • 490–610 m² 29,6%
    32 immobili
  • 700–1.430 m² 5,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 468 m²
Prezzo al metro quadro 2.711 €/m² 2.314 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Fermo della Battaglia sono disponibili 113 immobili in vendita: 73 case e 35 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 468 m² (2.314 €/m²) e gli appartamenti sui 95 m² (2.711 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 20 locali, seguite da quelle con 6 e 15 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fermo della Battaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Fermo della Battaglia hanno una quotazione media di 1.383 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.383 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fermo della Battaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.383 1.100–1.750
2024 1.383 1.100–1.750
2023 1.383 1.100–1.750
2022 1.383 1.100–1.750
2021 1.383 1.100–1.750
2020 1.383 1.100–1.750
2019 1.383 1.100–1.750
2018 1.383 1.100–1.750
2017 1.383 1.100–1.750
2016 1.388 1.100–1.750
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.375 1.100–1.800
2011 1.375 1.100–1.800
2010 1.375 1.100–1.800
2009 1.375 1.100–1.800
2008 1.448 1.170–1.900
2007 1.523 1.230–2.000
2006 1.523 1.230–2.000
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona a San Fermo della Battaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.715 5,8
Centrale Centrale 1.500 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Cavallasca Centrale 1.375 4,9
Periferica Periferica 1.295 4,0
Centrale Sud E Frazioni Centrale 1.275 4,5
Periferica Periferica 1.275 4,5

Non tutte le case a San Fermo della Battaglia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.750 €/m² (media 1.383). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Fermo della Battaglia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Fermo della Battaglia?

Comprare una casa a San Fermo della Battaglia costa in media circa 815.250 €, ovvero intorno ai 2.349 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 113 immobili: 73 case e 35 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Fermo della Battaglia?

Trovi da 89.000 € fino a 2.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Fermo della Battaglia?

Di solito hanno intorno ai 347 m². Le case offrono più spazio, con circa 468 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fermo della Battaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²194.818 €
3 locali95 m²223.524 €
4 locali143 m²441.800 €
5 locali215 m²557.857 €
6 locali589 m²1.089.545 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Fermo della Battaglia?

Si aggira sui 2.349 €/m². Negli appartamenti sale a 2.711 €/m², mentre nelle case scende a 2.314 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Fermo della Battaglia?

Il re del mercato è la casa di 20 locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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