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Case in vendita a Centro, Loano

Trova 1.187 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 59.000 € fino a 4.850.000 €, con un valore medio di 338.581 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 338.581 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 4.304 €/m² in media

Che cosa si vende

1.187 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    1.060 immobili
  • Case 8,7%
    103 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    24 immobili

Quanti locali

1.163 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    38 immobili
  • 2 locali 35,5%
    413 immobili
  • 3 locali 37,8%
    440 immobili
  • 4 locali 14,5%
    169 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    103 immobili

Fasce di prezzo

1.163 totali
  • 55.000–220.000 € 21,6%
    251 immobili
  • 220.000–265.000 € 19,3%
    224 immobili
  • 265.000–320.000 € 20,7%
    241 immobili
  • 320.000–405.000 € 18,6%
    216 immobili
  • 410.000–4.855.000 € 19,9%
    231 immobili

Fasce di superficie

1.163 totali
  • 0–60 m² 34,2%
    398 immobili
  • 60–70 m² 15,6%
    182 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    194 immobili
  • 80–100 m² 19,1%
    222 immobili
  • 100–700 m² 14,4%
    167 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 4.463 €/m² 3.625 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 1.187 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 1.060 appartamenti e 103 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 4.463 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 169 m² e 3.625 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 4.100 €/m², con quotazioni comprese tra 3.100 e 5.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,4%.

Prezzo medio vendita 4.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–5.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 13,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.100 3.100–5.200
2024 4.100 3.100–5.200
2023 4.125 3.100–5.200
2022 4.100 3.100–5.000
2021 4.100 3.100–5.000
2020 4.200 3.400–5.100
2019 4.200 3.400–5.100
2018 4.200 3.400–5.100
2017 4.200 3.400–5.100
2016 4.250 3.500–5.100
2015 4.250 3.500–5.100
2014 4.250 3.500–5.100
2013 4.775 3.700–5.700
2012 4.825 4.000–5.700
2011 4.825 4.000–5.700
2010 4.825 4.000–5.700
2009 4.588 3.500–5.700
2008 4.863 3.500–6.850
2007 4.910 3.900–7.200
2006 4.910 3.900–7.200
2005 4.909 3.895–7.200
2004 5.131 4.000–7.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Aurelia, Via Petrarca, Via Montale, Via Manzoni Centrale 4.500 13,9
V. Manzoni, V. Aurelia, Parco Grossi, V. Delle Caselle, Parco Rocca, V. S. Agostino Centrale 4.350 14,0
Via Deo Gazzi, Via Rubatto, Parco Rocca Centrale 4.150 12,4
V. Aurelia, V. S. Agostino, Via Azzurri D`italia,Via Matteotti Centrale 4.000 10,5
C.so Europa, Ferrovia, C.so Roma, Via Garibaldi,Campo Cadorna Centrale 3.850 12,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.100 e 5.200 €/m² (media 4.100). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.600 a 4.600 €/m². Le ville e i villini toccano 6.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 12,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 338.581 €, ovvero intorno ai 4.304 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.187 immobili: 1.060 appartamenti e 103 case e 24 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 4.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²183.656 €
2 locali52 m²244.133 €
3 locali74 m²335.556 €
4 locali92 m²379.751 €
5 locali125 m²567.605 €
6 locali222 m²785.745 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.304 €/m². Negli appartamenti sale a 4.463 €/m², mentre nelle case scende a 3.625 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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