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Case in vendita a Centro, Loano

Trova 757 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 109.000 € fino a 4.850.000 €, con un valore medio di 315.143 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 315.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 4.199 €/m² in media

Che cosa si vende

757 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    701 immobili
  • Case 6,1%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    10 immobili

Quanti locali

747 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 2,3%
    17 immobili
  • 2 locali 38,3%
    286 immobili
  • 3 locali 35,7%
    267 immobili
  • 4 locali 15,4%
    115 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    62 immobili

Fasce di prezzo

747 totali
  • 105.000–210.000 € 21,4%
    160 immobili
  • 210.000–250.000 € 18,9%
    141 immobili
  • 250.000–300.000 € 22,4%
    167 immobili
  • 300.000–370.000 € 18,1%
    135 immobili
  • 370.000–4.855.000 € 19,3%
    144 immobili

Fasce di superficie

747 totali
  • 0–60 m² 37,8%
    282 immobili
  • 60–70 m² 16,3%
    122 immobili
  • 70–80 m² 15,8%
    118 immobili
  • 80–90 m² 10,7%
    80 immobili
  • 90–660 m² 19,4%
    145 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 4.284 €/m² 3.703 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 757 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 701 appartamenti e 46 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 4.284 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 179 m² e 3.703 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 4.100 €/m², con quotazioni comprese tra 3.100 e 5.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,4%.

Prezzo medio vendita 4.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–5.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 13,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.100 3.100–5.200
2024 4.100 3.100–5.200
2023 4.125 3.100–5.200
2022 4.100 3.100–5.000
2021 4.100 3.100–5.000
2020 4.200 3.400–5.100
2019 4.200 3.400–5.100
2018 4.200 3.400–5.100
2017 4.200 3.400–5.100
2016 4.250 3.500–5.100
2015 4.250 3.500–5.100
2014 4.250 3.500–5.100
2013 4.775 3.700–5.700
2012 4.825 4.000–5.700
2011 4.825 4.000–5.700
2010 4.825 4.000–5.700
2009 4.588 3.500–5.700
2008 4.863 3.500–6.850
2007 4.910 3.900–7.200
2006 4.910 3.900–7.200
2005 4.909 3.895–7.200
2004 5.131 4.000–7.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Aurelia, Via Petrarca, Via Montale, Via Manzoni Centrale 4.500 13,9
V. Manzoni, V. Aurelia, Parco Grossi, V. Delle Caselle, Parco Rocca, V. S. Agostino Centrale 4.350 14,0
Via Deo Gazzi, Via Rubatto, Parco Rocca Centrale 4.150 12,4
V. Aurelia, V. S. Agostino, Via Azzurri D`italia,Via Matteotti Centrale 4.000 10,5
C.so Europa, Ferrovia, C.so Roma, Via Garibaldi,Campo Cadorna Centrale 3.850 12,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.100 e 5.200 €/m² (media 4.100). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.600 a 4.600 €/m². Le ville e i villini toccano 6.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 12,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 315.143 €, ovvero intorno ai 4.199 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 757 immobili: 701 appartamenti e 46 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 109.000 € fino a 4.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²202.143 €
2 locali51 m²235.556 €
3 locali72 m²305.355 €
4 locali90 m²362.130 €
5 locali113 m²441.484 €
6 locali192 m²814.318 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.199 €/m². Negli appartamenti sale a 4.284 €/m², mentre nelle case scende a 3.703 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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