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Case in vendita a Centro, Loano

Trova 840 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 109.000 € fino a 4.850.000 €, con un valore medio di 322.511 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 322.511 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 4.241 €/m² in media

Che cosa si vende

840 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    775 immobili
  • Case 6,5%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    10 immobili

Quanti locali

830 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 2,4%
    20 immobili
  • 2 locali 37,3%
    310 immobili
  • 3 locali 36,1%
    300 immobili
  • 4 locali 15,3%
    127 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    73 immobili

Fasce di prezzo

830 totali
  • 105.000–210.000 € 21,0%
    174 immobili
  • 210.000–255.000 € 20,2%
    168 immobili
  • 255.000–300.000 € 20,6%
    171 immobili
  • 300.000–385.000 € 18,4%
    153 immobili
  • 385.000–4.855.000 € 19,8%
    164 immobili

Fasce di superficie

830 totali
  • 0–60 m² 37,5%
    311 immobili
  • 60–70 m² 15,3%
    127 immobili
  • 70–80 m² 15,7%
    130 immobili
  • 80–90 m² 11,7%
    97 immobili
  • 90–660 m² 19,9%
    165 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 4.340 €/m² 3.694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 840 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 775 appartamenti e 55 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 4.340 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 177 m² e 3.694 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 4.100 €/m², con quotazioni comprese tra 3.100 e 5.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,4%.

Prezzo medio vendita 4.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–5.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 13,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.100 3.100–5.200
2024 4.100 3.100–5.200
2023 4.125 3.100–5.200
2022 4.100 3.100–5.000
2021 4.100 3.100–5.000
2020 4.200 3.400–5.100
2019 4.200 3.400–5.100
2018 4.200 3.400–5.100
2017 4.200 3.400–5.100
2016 4.250 3.500–5.100
2015 4.250 3.500–5.100
2014 4.250 3.500–5.100
2013 4.775 3.700–5.700
2012 4.825 4.000–5.700
2011 4.825 4.000–5.700
2010 4.825 4.000–5.700
2009 4.588 3.500–5.700
2008 4.863 3.500–6.850
2007 4.910 3.900–7.200
2006 4.910 3.900–7.200
2005 4.909 3.895–7.200
2004 5.131 4.000–7.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Aurelia, Via Petrarca, Via Montale, Via Manzoni Centrale 4.500 13,9
V. Manzoni, V. Aurelia, Parco Grossi, V. Delle Caselle, Parco Rocca, V. S. Agostino Centrale 4.350 14,0
Via Deo Gazzi, Via Rubatto, Parco Rocca Centrale 4.150 12,4
V. Aurelia, V. S. Agostino, Via Azzurri D`italia,Via Matteotti Centrale 4.000 10,5
C.so Europa, Ferrovia, C.so Roma, Via Garibaldi,Campo Cadorna Centrale 3.850 12,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.100 e 5.200 €/m² (media 4.100). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.600 a 4.600 €/m². Le ville e i villini toccano 6.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 12,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 322.511 €, ovvero intorno ai 4.241 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 840 immobili: 775 appartamenti e 55 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 109.000 € fino a 4.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²189.235 €
2 locali51 m²236.519 €
3 locali72 m²309.096 €
4 locali91 m²369.370 €
5 locali118 m²512.206 €
6 locali190 m²758.385 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.241 €/m². Negli appartamenti sale a 4.340 €/m², mentre nelle case scende a 3.694 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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