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Case in vendita a Centro, Lesa

Trova il tuo immobile a Centro: 145 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 3.690.000 € e una media di 445.471 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 445.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 2.291 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    79 immobili
  • Case 41,4%
    60 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    6 immobili

Quanti locali

139 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    9 immobili
  • 2 locali 25,2%
    35 immobili
  • 3 locali 20,1%
    28 immobili
  • 4 locali 12,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    49 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 10.000–100.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 100.000–175.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 175.000–310.000 € 19,4%
    27 immobili
  • 330.000–555.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 695.000–3.695.000 € 19,4%
    27 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 30–70 m² 22,3%
    31 immobili
  • 70–100 m² 20,1%
    28 immobili
  • 100–160 m² 18,7%
    26 immobili
  • 160–410 m² 20,9%
    29 immobili
  • 420–890 m² 18,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 2.007 €/m² 2.391 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 145 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 79 appartamenti e 60 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 2.007 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 333 m² e 2.391 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.475 €/m², oscillante tra 1.050 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +33,6%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +33,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.100–2.000
2024 1.425 1.000–1.900
2023 1.348 940–1.800
2022 1.255 870–1.700
2021 1.123 790–1.500
2020 1.123 790–1.500
2019 1.150 800–1.550
2018 1.198 840–1.600
2017 1.175 850–1.400
2016 1.220 880–1.500
2015 1.205 870–1.500
2014 1.363 1.000–1.700
2013 1.323 990–1.650
2012 1.350 1.000–1.650
2011 1.350 1.000–1.650
2010 1.350 1.000–1.650
2009 1.350 1.000–1.650
2008 1.355 1.000–1.660
2007 1.355 1.000–1.660
2006 1.265 930–1.550
2005 1.265 930–1.550
2004 1.265 930–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Centrale 1.675 5,9
Centrale Centrale 1.325 4,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 2.000 €/m² (media 1.475). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 445.471 €, ovvero intorno ai 2.291 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 145 immobili: 79 appartamenti e 60 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 3.690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²81.611 €
2 locali67 m²131.057 €
3 locali100 m²215.357 €
4 locali156 m²276.556 €
6 locali379 m²821.933 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.291 €/m². Negli appartamenti scende a 2.007 €/m², mentre nelle case sale a 2.391 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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