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Case in vendita a Leinì, Torino Nord

Esplora 207 case in vendita a Leinì, con prezzi compresi tra 44.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 222.449 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Leinì

Prezzo medio 222.449 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.430 €/m² in media

Che cosa si vende

207 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    129 immobili
  • Case 37,7%
    78 immobili

Quanti locali

207 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    3 immobili
  • 2 locali 14,5%
    30 immobili
  • 3 locali 22,7%
    47 immobili
  • 4 locali 22,2%
    46 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    81 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 40.000–125.000 € 20,8%
    43 immobili
  • 125.000–170.000 € 23,2%
    48 immobili
  • 170.000–220.000 € 18,4%
    38 immobili
  • 220.000–320.000 € 18,4%
    38 immobili
  • 325.000–655.000 € 19,3%
    40 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 30–80 m² 20,8%
    43 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    43 immobili
  • 100–140 m² 20,8%
    43 immobili
  • 140–210 m² 18,8%
    39 immobili
  • 220–1.110 m² 18,8%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.683 €/m² 1.273 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Leinì sono in vendita 207 immobili, di cui 129 sono appartamenti e 78 case, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.683 €/m², contro 255 m² e 1.273 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Leinì — quotazioni OMI (€/m²)

A Leinì acquistare casa costa in media circa 1.146 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 830 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,7%.

Prezzo medio vendita 1.146 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Leinì per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.148 840–1.500
2024 1.145 830–1.500
2023 1.145 830–1.500
2022 1.148 840–1.500
2021 1.148 840–1.500
2020 1.180 870–1.500
2019 1.250 900–1.650
2018 1.313 1.000–1.700
2017 1.350 1.050–1.750
2016 1.375 1.050–1.800
2015 1.425 1.100–1.800
2014 1.475 1.200–1.800
2013 1.613 1.250–2.000
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.638 1.300–2.000
2008 1.443 930–2.050
2007 1.313 900–1.800
2006 1.350 1.160–1.540
2005 1.300 1.120–1.480
2004 1.175 1.020–1.330
Prezzi di vendita per zona a Leinì (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cascine Sparse Zona Nord - Ovest S.com.leini S.maurizio, S.com.prato Nuovo - Fraz.tedeschi - Fornacino Sud Ovest Suburbana 1.475 6,5
Via Roma, S.com.leini Caselle, S.com.leini San Francesco Al Campo - Concentrico Di Leini - Via Volpiano Centrale 1.250 5,5
Campagna - Cascine Sparse Zona Nord - Ovest S.com.leini S.maurizio, S.com.prato Nuovo - Fraz.tedeschi - Fornacino Sud Ovest Rurale 1.045 4,7

Le case di Leinì si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 830 e 1.500 €/m² (media 1.146). Le economiche restano più accessibili, da 770 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Leinì, in cifre

Quanto costa in media comprare a Leinì?

Comprare una casa a Leinì costa in media circa 222.449 €, ovvero intorno ai 1.430 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 207 immobili: 129 appartamenti e 78 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 44.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leinì:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²116.933 €
3 locali86 m²144.723 €
4 locali115 m²187.522 €
5 locali178 m²290.500 €
6 locali235 m²335.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Leinì?

Il prezzo medio si attesta sui 1.430 €/m². Negli appartamenti sale a 1.683 €/m², mentre nelle case scende a 1.273 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Leinì?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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