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Case in vendita a Leini, Leinì

Abbiamo 137 case in vendita a Leini, con prezzi che vanno da 67.000 € a 619.000 €, e un prezzo medio di 218.453 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Leini, in cifre

Prezzo medio 218.453 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.000–619.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.500 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    97 immobili
  • Case 29,2%
    40 immobili

Quanti locali

137 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 16,1%
    22 immobili
  • 3 locali 27,0%
    37 immobili
  • 4 locali 24,1%
    33 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    44 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 65.000–120.000 € 22,6%
    31 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 160.000–200.000 € 17,5%
    24 immobili
  • 205.000–320.000 € 19,7%
    27 immobili
  • 325.000–620.000 € 19,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 40–80 m² 21,2%
    29 immobili
  • 80–100 m² 26,3%
    36 immobili
  • 100–130 m² 15,3%
    21 immobili
  • 130–190 m² 17,5%
    24 immobili
  • 190–1.110 m² 19,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.645 €/m² 1.375 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Leini l'offerta in vendita raggiunge i 137 immobili, suddivisi in 97 appartamenti e 40 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 1.645 €/m², e le case sui 268 m² e 1.375 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Leini — quotazioni OMI (€/m²)

A Leini acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Leini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.475 1.200–1.750
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.575 1.350–1.800
2014 1.575 1.350–1.800
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2008 1.750 1.450–2.050
2007 1.525 1.250–1.800
2006 1.350 1.160–1.540
2005 1.300 1.120–1.480
2004 1.175 1.020–1.330

Distinguendo per tipologia, a Leini le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 770 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Leini

Che budget serve per comprare a Leini?

Comprare una casa a Leini costa in media circa 218.453 €, ovvero intorno ai 1.500 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 137 immobili: 97 appartamenti e 40 case.

Qual è la fascia di prezzo a Leini?

Trovi da 67.000 € fino a 619.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Leini?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²112.091 €
3 locali87 m²142.432 €
4 locali116 m²189.303 €
5 locali185 m²299.077 €
6 locali284 m²397.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.500 €/m². Negli appartamenti sale a 1.645 €/m², mentre nelle case scende a 1.375 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Leini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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