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Case in affitto a Leinì, Torino Nord

Esplora 58 case in affitto a Leinì, con prezzi compresi tra 350 € e 1.600 € e un prezzo medio di 561 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Leinì

Prezzo medio 561 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,5%
    49 immobili
  • Case 13,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

57 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 19,3%
    11 immobili
  • 2 locali 31,6%
    18 immobili
  • 3 locali 33,3%
    19 immobili
  • 4 locali 10,5%
    6 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    3 immobili

Fasce di canone

57 totali
  • 300–500 € 35,1%
    20 immobili
  • 500–600 € 33,3%
    19 immobili
  • 600–700 € 24,6%
    14 immobili
  • 800–1.700 € 7,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–50 m² 21,1%
    12 immobili
  • 50–70 m² 28,1%
    16 immobili
  • 70–80 m² 22,8%
    13 immobili
  • 80–100 m² 12,3%
    7 immobili
  • 100–180 m² 15,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Leinì sono in affitto 58 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 112 m² e 7 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Leinì — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Leinì hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,7 a 6,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,8%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.146 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Leinì per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,8–6,6
2024 5,0 3,6–6,6
2023 4,9 3,6–6,3
2022 4,7 3,5–6,0
2021 4,6 3,5–5,7
2020 4,7 3,7–5,8
2019 4,8 3,7–6,0
2018 5,1 3,6–6,8
2017 5,1 3,6–6,8
2016 5,1 3,6–6,9
2015 5,3 3,7–7,1
2014 5,7 4,0–7,7
2013 6,9 5,5–8,4
2012 7,2 5,7–8,7
2011 7,5 6,0–9,0
2008 5,9 3,8–8,5
2007 5,3 3,7–7,0
2006 5,4 4,4–6,4
2005 5,3 4,5–6,1
2004 5,0 4,5–5,5
Canoni di locazione per zona a Leinì (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cascine Sparse Zona Nord - Ovest S.com.leini S.maurizio, S.com.prato Nuovo - Fraz.tedeschi - Fornacino Sud Ovest Suburbana 6,5 1.475
Via Roma, S.com.leini Caselle, S.com.leini San Francesco Al Campo - Concentrico Di Leini - Via Volpiano Centrale 5,5 1.250
Campagna - Cascine Sparse Zona Nord - Ovest S.com.leini S.maurizio, S.com.prato Nuovo - Fraz.tedeschi - Fornacino Sud Ovest Rurale 4,7 1.045

A Leinì il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 6,6 €/m² al mese (media 5,1). Le tipologie economiche restano tra 4,9 e 7,5 €/m². Ville e villini toccano 6,3 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 9,9 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.146 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Leinì, in cifre

Quanto costa in media affittare a Leinì?

Affittare una casa a Leinì costa in media circa 561 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 49 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leinì:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²427 €
2 locali60 m²492 €
3 locali78 m²546 €
4 locali121 m²663 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Leinì?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Leinì?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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