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Case in vendita a Guarene, Albese

Abbiamo 26 case in vendita a Guarene, con prezzi che vanno da 65.000 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 341.648 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guarene

Prezzo medio 341.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.566 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% case
  • Appartamenti 38,5%
    10 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 11,5%
    3 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 65.000–125.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 195.000–340.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 380.000–565.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 790.000–955.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–100 m² 27,3%
    6 immobili
  • 100–130 m² 13,6%
    3 immobili
  • 130–200 m² 22,7%
    5 immobili
  • 200–310 m² 18,2%
    4 immobili
  • 340–1.010 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 2.512 €/m² 1.347 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Guarene comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 13 case e 10 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 300 m² e un prezzo di 1.347 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 100 m² e 2.512 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 7 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guarene — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Guarene: il prezzo medio di vendita è di circa 1.088 €/m² e varia da 780 a 1.450 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guarene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 780–1.450
2024 1.088 780–1.450
2023 1.088 780–1.450
2022 1.088 780–1.450
2021 1.088 780–1.450
2020 1.125 800–1.500
2019 1.125 800–1.500
2018 1.125 800–1.500
2017 1.125 800–1.500
2016 1.125 800–1.500
2015 1.125 800–1.500
2014 1.125 800–1.500
2013 1.125 800–1.500
2012 1.125 800–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 925 750–1.100
Prezzi di vendita per zona a Guarene (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.210 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 965 3,1

Distinguendo per tipologia, a Guarene le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 780 a 1.450 €/m² (media 1.088). Le economiche partono da 680 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Guarene

Che budget serve per comprare a Guarene?

Comprare una casa a Guarene costa in media circa 341.648 €, ovvero intorno ai 1.566 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 13 case e 10 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guarene?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guarene?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m².

Quanto costa il metro quadro a Guarene?

Il prezzo medio si attesta sui 1.566 €/m². Negli appartamenti sale a 2.512 €/m², mentre nelle case scende a 1.347 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guarene?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di tre locali.

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