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Case in vendita a Guarene, Albese

Abbiamo 54 case in vendita a Guarene, con prezzi che vanno da 52.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 356.569 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guarene

Prezzo medio 356.569 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.247 m² per immobile
Prezzo al m² 286 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
59% case
  • Appartamenti 31,5%
    17 immobili
  • Case 59,3%
    32 immobili
  • Altre tipologie 9,3%
    5 immobili

Quanti locali

49 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 8,2%
    4 immobili
  • 3 locali 14,3%
    7 immobili
  • 4 locali 20,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 55,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 50.000–120.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 150.000–215.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 220.000–320.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 335.000–565.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 575.000–1.355.000 € 14,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–100 m² 22,9%
    11 immobili
  • 100–150 m² 18,8%
    9 immobili
  • 160–210 m² 20,8%
    10 immobili
  • 240–410 m² 22,9%
    11 immobili
  • 410–48.810 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 1.822 m²
Prezzo al metro quadro 2.337 €/m² 231 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Guarene comprende 54 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 32 case e 17 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 1.822 m² e un prezzo di 231 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 98 m² e 2.337 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guarene — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Guarene: il prezzo medio di vendita è di circa 1.088 €/m² e varia da 780 a 1.450 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guarene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 780–1.450
2024 1.088 780–1.450
2023 1.088 780–1.450
2022 1.088 780–1.450
2021 1.088 780–1.450
2020 1.125 800–1.500
2019 1.125 800–1.500
2018 1.125 800–1.500
2017 1.125 800–1.500
2016 1.125 800–1.500
2015 1.125 800–1.500
2014 1.125 800–1.500
2013 1.125 800–1.500
2012 1.125 800–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 925 750–1.100
Prezzi di vendita per zona a Guarene (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.210 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 965 3,1

Distinguendo per tipologia, a Guarene le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 780 a 1.450 €/m² (media 1.088). Le economiche partono da 680 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Guarene

Che budget serve per comprare a Guarene?

Comprare una casa a Guarene costa in media circa 356.569 €, ovvero intorno ai 286 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 32 case e 17 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guarene?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guarene?

In media si aggirano sui 1.247 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.822 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guarene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²129.500 €
3 locali101 m²194.143 €
4 locali116 m²203.390 €
5 locali183 m²259.250 €
6 locali3.395 m²529.750 €

Quanto costa il metro quadro a Guarene?

Il prezzo medio si attesta sui 286 €/m². Negli appartamenti sale a 2.337 €/m², mentre nelle case scende a 231 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guarene?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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