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Case in vendita a Diano dAlba, Albese

Comprare case a Diano dAlba: 39 case con prezzi da 64.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 286.703 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Diano dAlba

Prezzo medio 286.703 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 1.289 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
51% case
  • Appartamenti 35,9%
    14 immobili
  • Case 51,3%
    20 immobili
  • Altre tipologie 12,8%
    5 immobili

Quanti locali

34 totali
65% 5+ locali
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 5,9%
    2 immobili
  • 4 locali 17,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 64,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 60.000–115.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 115.000–200.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 220.000–270.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 285.000–450.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 450.000–805.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–100 m² 23,5%
    8 immobili
  • 120–160 m² 23,5%
    8 immobili
  • 170–210 m² 20,6%
    7 immobili
  • 220–310 m² 14,7%
    5 immobili
  • 330–1.330 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 1.535 €/m² 1.207 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Diano dAlba sono disponibili 39 immobili in vendita: 20 case e 14 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 283 m² (1.207 €/m²) e gli appartamenti sui 136 m² (1.535 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Diano dAlba — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Diano dAlba: il prezzo medio di vendita è di circa 1.245 €/m² e varia da 910 a 1.550 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,2%.

Prezzo medio vendita 1.245 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Diano dAlba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.245 910–1.550
2024 1.245 910–1.550
2023 1.243 910–1.550
2022 1.243 910–1.550
2021 1.243 910–1.550
2020 1.300 950–1.650
2019 1.300 950–1.650
2018 1.300 950–1.650
2017 1.300 950–1.650
2016 1.300 950–1.650
2015 1.300 950–1.650
2014 1.300 950–1.650
2013 1.300 950–1.650
2012 1.300 950–1.650
2011 1.300 1.000–1.600
2010 1.300 1.000–1.600
2009 1.300 1.000–1.600
2008 1.300 1.000–1.600
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.275 1.000–1.550
2005 1.275 1.000–1.550
2004 950 800–1.100
Prezzi di vendita per zona a Diano dAlba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.300 3,6
Frazione Ricca Suburbana 1.300 3,6
Frazione Valle Talloria Suburbana 1.250 3,4
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.130 3,1

A Diano dAlba le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 910 a 1.550 €/m² (media 1.245). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 670 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Diano dAlba, in cifre

Quanto costa in media comprare a Diano dAlba?

Comprare una casa a Diano dAlba costa in media circa 286.703 €, ovvero intorno ai 1.289 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 20 case e 14 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Diano dAlba?

Trovi da 64.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Diano dAlba?

La superficie media si aggira sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Diano dAlba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²88.250 €
4 locali144 m²180.500 €
5 locali152 m²215.625 €
6 locali263 m²417.656 €

Quanto costa il metro quadro a Diano dAlba?

Si aggira sui 1.289 €/m². Negli appartamenti sale a 1.535 €/m², mentre nelle case scende a 1.207 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Diano dAlba?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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