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Case in vendita a Neive, Albese

Consulta 42 case in vendita a Neive, con un prezzo medio di 239.688 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 970.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Neive

Prezzo medio 239.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.260 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
52% case
  • Appartamenti 47,6%
    20 immobili
  • Case 52,4%
    22 immobili

Quanti locali

42 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    3 immobili
  • 3 locali 16,7%
    7 immobili
  • 4 locali 28,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 25.000–120.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 120.000–160.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 160.000–225.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 225.000–275.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 290.000–975.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 40–90 m² 24,4%
    10 immobili
  • 90–120 m² 24,4%
    10 immobili
  • 120–210 m² 17,1%
    7 immobili
  • 230–310 m² 17,1%
    7 immobili
  • 320–670 m² 17,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.582 €/m² 1.168 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Neive comprende 42 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 22 case e 20 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 279 m² e un prezzo di 1.168 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 1.582 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Neive — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Neive: il prezzo medio di vendita è di circa 1.008 €/m² e varia da 720 a 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Neive per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.008 720–1.350
2024 1.008 720–1.350
2023 1.008 720–1.350
2022 1.008 720–1.350
2021 1.008 720–1.350
2020 1.050 750–1.400
2019 1.050 750–1.400
2018 1.050 750–1.400
2017 1.050 750–1.400
2016 1.050 750–1.400
2015 1.050 750–1.400
2014 1.050 750–1.400
2013 1.050 750–1.400
2012 1.050 750–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 825 700–950
Prezzi di vendita per zona a Neive (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.130 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 885 3,1

Sul mercato di Neive la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 720 a 1.350 €/m² (media 1.008). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Neive

Che budget serve per comprare a Neive?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Neive costa in media circa 239.688 €, ovvero intorno ai 1.260 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Neive?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 22 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Neive?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Neive?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Neive:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²177.271 €
4 locali106 m²141.667 €
5 locali153 m²202.000 €
6 locali358 m²550.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.260 €/m². Negli appartamenti sale a 1.582 €/m², mentre nelle case scende a 1.168 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Neive?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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