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Case in vendita a Neive, Albese

Consulta 39 case in vendita a Neive, con un prezzo medio di 232.254 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 970.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Neive

Prezzo medio 232.254 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.229 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    20 immobili
  • Case 48,7%
    19 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    3 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 28,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 40.000–120.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 120.000–160.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 160.000–210.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 220.000–250.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 270.000–975.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–90 m² 23,7%
    9 immobili
  • 90–120 m² 26,3%
    10 immobili
  • 120–170 m² 10,5%
    4 immobili
  • 200–310 m² 23,7%
    9 immobili
  • 320–670 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 1.582 €/m² 1.117 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Neive comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 20 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.582 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 290 m² e 1.117 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Neive — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Neive: il prezzo medio di vendita è di circa 1.008 €/m² e varia da 720 a 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Neive per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.008 720–1.350
2024 1.008 720–1.350
2023 1.008 720–1.350
2022 1.008 720–1.350
2021 1.008 720–1.350
2020 1.050 750–1.400
2019 1.050 750–1.400
2018 1.050 750–1.400
2017 1.050 750–1.400
2016 1.050 750–1.400
2015 1.050 750–1.400
2014 1.050 750–1.400
2013 1.050 750–1.400
2012 1.050 750–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 825 700–950
Prezzi di vendita per zona a Neive (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.130 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 885 3,1

Sul mercato di Neive la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 720 a 1.350 €/m² (media 1.008). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Neive

Che budget serve per comprare a Neive?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Neive costa in media circa 232.254 €, ovvero intorno ai 1.229 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Neive?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 20 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Neive?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Neive?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Neive:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²177.271 €
4 locali109 m²151.909 €
6 locali360 m²526.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.229 €/m². Negli appartamenti sale a 1.582 €/m², mentre nelle case scende a 1.117 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Neive?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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