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Case in vendita a Grinzane Cavour, Albese

Abbiamo 33 case in vendita a Grinzane Cavour, con prezzi che vanno da 69.000 € a 420.000 €, e un prezzo medio di 195.121 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Grinzane Cavour

Prezzo medio 195.121 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.384 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    20 immobili
  • Case 39,4%
    13 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 15,2%
    5 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 65.000–150.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 150.000–185.000 € 30,3%
    10 immobili
  • 185.000–205.000 € 12,1%
    4 immobili
  • 215.000–250.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 260.000–425.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 60–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 100–120 m² 21,2%
    7 immobili
  • 120–150 m² 15,2%
    5 immobili
  • 150–210 m² 24,2%
    8 immobili
  • 220–290 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.771 €/m² 1.053 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Grinzane Cavour comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 20 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 1.771 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 1.053 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grinzane Cavour — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Grinzane Cavour hanno una quotazione media di 1.088 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 780 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grinzane Cavour per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 780–1.450
2024 1.088 780–1.450
2023 1.088 780–1.450
2022 1.088 780–1.450
2021 1.088 780–1.450
2020 1.125 800–1.500
2019 1.125 800–1.500
2018 1.125 800–1.500
2017 1.125 800–1.500
2016 1.125 800–1.500
2015 1.125 800–1.500
2014 1.125 800–1.500
2013 1.125 800–1.500
2012 1.125 800–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 975 800–1.150
Prezzi di vendita per zona a Grinzane Cavour (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.210 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 965 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Grinzane Cavour, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 780 a 1.450 €/m² (media 1.088). Le economiche scendono fino a 680 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grinzane Cavour: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Grinzane Cavour?

In media, il prezzo per comprare a Grinzane Cavour è di 195.121 €, ovvero intorno ai 1.384 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Grinzane Cavour?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 20 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 69.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grinzane Cavour?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grinzane Cavour:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²159.400 €
4 locali114 m²181.000 €
5 locali174 m²221.000 €
6 locali181 m²235.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.384 €/m². Negli appartamenti sale a 1.771 €/m², mentre nelle case scende a 1.053 €/m².

Che cosa si vende di più a Grinzane Cavour?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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