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Case in vendita a Magliano Alfieri, Albese

Esplora 25 case in vendita a Magliano Alfieri, con prezzi compresi tra 85.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 243.087 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Magliano Alfieri

Prezzo medio 243.087 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 1.063 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% case
  • Appartamenti 20,0%
    5 immobili
  • Case 72,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 60,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 85.000–170.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 175.000–190.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 245.000–265.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 275.000–325.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 365.000–455.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 90–130 m² 27,3%
    6 immobili
  • 130–150 m² 13,6%
    3 immobili
  • 150–250 m² 27,3%
    6 immobili
  • 270–350 m² 13,6%
    3 immobili
  • 360–710 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.454 €/m² 1.017 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Magliano Alfieri sono disponibili 25 immobili in vendita: 18 case e 5 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 269 m² (1.017 €/m²) e gli appartamenti sui 108 m² (1.454 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliano Alfieri — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Magliano Alfieri un prezzo medio di vendita di 1.060 €/m², oscillante tra 800 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,1%.

Prezzo medio vendita 1.060 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliano Alfieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 800–1.300
2024 1.060 800–1.300
2023 1.060 800–1.300
2022 1.060 800–1.300
2021 1.060 800–1.300
2020 1.083 800–1.350
2019 1.083 800–1.350
2018 1.083 800–1.350
2017 1.083 800–1.350
2016 1.083 800–1.350
2015 1.083 800–1.350
2014 1.083 800–1.350
2013 1.083 800–1.350
2012 1.083 800–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.150 900–1.400
2006 1.150 900–1.400
2005 1.150 900–1.400
2004 938 700–1.200
Prezzi di vendita per zona a Magliano Alfieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.090 4,2
Periferia Periferica 1.090 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.000 3,2

Distinguendo per tipologia, a Magliano Alfieri le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.300 €/m² (media 1.060). Le economiche partono da 640 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magliano Alfieri: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Magliano Alfieri?

In media, il prezzo per comprare a Magliano Alfieri è di 243.087 €, ovvero intorno ai 1.063 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magliano Alfieri?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 18 case e 5 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magliano Alfieri?

Trovi da 85.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliano Alfieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali118 m²172.250 €
5 locali150 m²232.833 €
6 locali248 m²334.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.063 €/m². Negli appartamenti sale a 1.454 €/m², mentre nelle case scende a 1.017 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magliano Alfieri?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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