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Case in affitto a Guarene, Albese

Abbiamo 317 case in affitto a Guarene, con prezzi che vanno da 300 € a 700 €, e un prezzo medio di 516 €.

309 proprietà in affitto vicino a Guarene

Guida al mercato degli immobili in affitto a Guarene

Prezzo medio 516 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

8 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    8 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 2 locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 2 locali 62,5%
    5 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di canone

8 totali
  • 300–500 € 37,5%
    3 immobili
  • 500–600 € 37,5%
    3 immobili
  • 600–700 € 12,5%
    1 immobili
  • 700–800 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 37,5%
    3 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Guarene comprende 317 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 64 m² e un prezzo di 8 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Guarene — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Guarene (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,3 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 4,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Guarene. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,5%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.088 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guarene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,5–4,1
2024 3,3 2,5–4,1
2023 3,3 2,5–4,1
2022 3,2 2,4–3,9
2021 3,2 2,4–3,9
2020 3,3 2,5–4,0
2019 3,3 2,5–4,0
2018 3,3 2,5–4,0
2017 3,3 2,5–4,0
2016 3,3 2,5–4,0
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,3 2,5–4,0
2013 3,3 2,5–4,0
2012 3,3 2,5–4,0
2011 3,5 3,0–4,0
2010 3,3 2,5–4,0
2009 3,3 2,5–4,0
2008 3,3 2,5–4,0
2007 3,3 2,5–4,0
2006 3,3 2,5–4,0
2005 3,3 2,5–4,0
2004 3,5 3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Guarene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,6 1.210
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 3,1 965

I canoni di Guarene cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,5 a 4,1 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Guarene

Che budget serve per affittare a Guarene?

Affittare una casa a Guarene costa in media circa 516 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 317 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Guarene?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guarene?

In media si aggirano sui 64 m².

Quanto costa il metro quadro a Guarene?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guarene?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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