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Case in affitto a Guarene, Albese

Abbiamo 401 case in affitto a Guarene, con prezzi che vanno da 300 € a 930 €, e un prezzo medio di 560 €.

384 proprietà in affitto vicino a Guarene

Guida al mercato degli immobili in affitto a Guarene

Prezzo medio 560 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–930 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    14 immobili
  • Case 17,6%
    3 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    2 immobili
  • 2 locali 52,9%
    9 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 300–500 € 29,4%
    5 immobili
  • 500–600 € 29,4%
    5 immobili
  • 600–700 € 23,5%
    4 immobili
  • 700–1.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 30–60 m² 23,5%
    4 immobili
  • 60–70 m² 23,5%
    4 immobili
  • 70–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–90 m² 17,6%
    3 immobili
  • 90–110 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Guarene comprende 401 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 62 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Guarene — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Guarene (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,3 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 4,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Guarene. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,5%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.088 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guarene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,5–4,1
2024 3,3 2,5–4,1
2023 3,3 2,5–4,1
2022 3,2 2,4–3,9
2021 3,2 2,4–3,9
2020 3,3 2,5–4,0
2019 3,3 2,5–4,0
2018 3,3 2,5–4,0
2017 3,3 2,5–4,0
2016 3,3 2,5–4,0
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,3 2,5–4,0
2013 3,3 2,5–4,0
2012 3,3 2,5–4,0
2011 3,5 3,0–4,0
2010 3,3 2,5–4,0
2009 3,3 2,5–4,0
2008 3,3 2,5–4,0
2007 3,3 2,5–4,0
2006 3,3 2,5–4,0
2005 3,3 2,5–4,0
2004 3,5 3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Guarene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,6 1.210
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 3,1 965

I canoni di Guarene cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,5 a 4,1 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Guarene

Che budget serve per affittare a Guarene?

Affittare una casa a Guarene costa in media circa 560 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 401 immobili: 14 appartamenti e 3 case e 384 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guarene?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 930 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guarene?

In media si aggirano sui 68 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 70 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guarene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²599 €
3 locali78 m²550 €

Quanto costa il metro quadro a Guarene?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guarene?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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