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Case in affitto a Guarene, Albese

Abbiamo 354 case in affitto a Guarene, con prezzi che vanno da 300 € a 700 €, e un prezzo medio di 526 €.

344 proprietà in affitto vicino a Guarene

Guida al mercato degli immobili in affitto a Guarene

Prezzo medio 526 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
70% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 70,0%
    7 immobili
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 300–500 € 40,0%
    4 immobili
  • 500–600 € 30,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    2 immobili
  • 700–800 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 40,0%
    4 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Guarene comprende 354 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 8 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Guarene — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Guarene (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,3 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 4,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Guarene. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,5%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.088 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guarene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,5–4,1
2024 3,3 2,5–4,1
2023 3,3 2,5–4,1
2022 3,2 2,4–3,9
2021 3,2 2,4–3,9
2020 3,3 2,5–4,0
2019 3,3 2,5–4,0
2018 3,3 2,5–4,0
2017 3,3 2,5–4,0
2016 3,3 2,5–4,0
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,3 2,5–4,0
2013 3,3 2,5–4,0
2012 3,3 2,5–4,0
2011 3,5 3,0–4,0
2010 3,3 2,5–4,0
2009 3,3 2,5–4,0
2008 3,3 2,5–4,0
2007 3,3 2,5–4,0
2006 3,3 2,5–4,0
2005 3,3 2,5–4,0
2004 3,5 3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Guarene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,6 1.210
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 3,1 965

I canoni di Guarene cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,5 a 4,1 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Guarene

Che budget serve per affittare a Guarene?

Affittare una casa a Guarene costa in media circa 526 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 354 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Guarene?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guarene?

In media si aggirano sui 65 m².

Quanto costa il metro quadro a Guarene?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guarene?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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