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Case in vendita a Alba, Albese

Consulta 409 case in vendita a Alba, con un prezzo medio di 295.270 € e una forbice di prezzi da 36.500 € a 2.900.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alba

Prezzo medio 295.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.500–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 2.049 €/m² in media

Che cosa si vende

409 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,5%
    280 immobili
  • Case 25,4%
    104 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    25 immobili

Quanti locali

384 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 2,9%
    11 immobili
  • 2 locali 13,0%
    50 immobili
  • 3 locali 18,2%
    70 immobili
  • 4 locali 33,1%
    127 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    126 immobili

Fasce di prezzo

384 totali
  • 35.000–150.000 € 21,6%
    83 immobili
  • 150.000–205.000 € 19,0%
    73 immobili
  • 205.000–270.000 € 20,6%
    79 immobili
  • 270.000–365.000 € 19,0%
    73 immobili
  • 365.000–2.905.000 € 19,8%
    76 immobili

Fasce di superficie

383 totali
  • 0–90 m² 30,0%
    115 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    64 immobili
  • 110–130 m² 15,7%
    60 immobili
  • 130–200 m² 19,1%
    73 immobili
  • 200–910 m² 18,5%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 2.422 €/m² 1.654 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Alba l'offerta in vendita raggiunge i 409 immobili, suddivisi in 280 appartamenti e 104 case e 25 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 2.422 €/m², e le case sui 257 m² e 1.654 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alba — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Alba? In media circa 1.567 €/m², con quotazioni comprese tra 970 e 2.550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 33 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 1.567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.588 970–2.550
2024 1.548 970–2.500
2023 1.544 970–2.450
2022 1.537 970–2.350
2021 1.521 970–2.250
2020 1.542 1.000–2.300
2019 1.597 1.100–2.400
2018 1.597 1.100–2.400
2017 1.583 1.100–2.400
2016 1.596 1.100–2.400
2015 1.587 1.100–2.400
2014 1.583 1.100–2.400
2013 1.527 1.100–2.400
2012 1.532 1.100–2.400
2011 1.643 1.100–2.400
2010 1.583 1.100–2.400
2009 1.583 1.100–2.400
2008 1.583 1.100–2.400
2007 1.561 1.100–2.400
2006 1.561 1.100–2.400
2005 1.561 1.100–2.400
2004 1.314 700–2.500
Prezzi di vendita per zona ad Alba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vittorio Emanuele (Via Maestra) Centrale 2.150 6,8
Centro Storico Centrale 2.050 6,3
Centro Storico, Con L'esclusione Dell'asse Centrale Della Via Maestra Centrale 2.050 6,7
Zona Compresa Tra Corso Bixio, Coppino, Matteotti, Bandiera Centrale 1.975 6,0
Area A Coronamento Del Centro Storico Semicentrale 1.975 5,9
Corso Italia, Perimetro Di C.so Coppino, Ferrovia E Quartiere San Paolo Semicentrale 1.925 5,7
Centro Storico Non Compreso Nelle Zone Omi B1, B2 E B4 Centrale 1.875 4,3
Corso Langhe E Dintorni Semicentrale 1.725 6,0
Quartiere San Cassiano Periferica 1.725 5,1
Area Compresa Tra C.so Enotria, Strada Cauda, Strada Rorine, C.so Langhe E Dintorni Semicentrale 1.725 6,1
Quartiere Madonna Moretta Periferica 1.650 5,1
Quartieri Compresi Tra C.so Langhe, C.so Enotria, Str. Cauda, C.so Ognissanti Semicentrale 1.600 5,2
Quartiere Mussotto E Area Intorno A Corso Asti Verso Confini Comune Di Guarene Suburbana 1.600 5,0
Area Tra Piazza Stazione, Via Ognissanti, Viale Masera, C.so Piave, C.so Europa E Dintorni Semicentrale 1.600 5,5
Frazione Altavilla E Altre Zone In Direzione Barbaresco Periferica 1.600 5,1
Corso Piave, C.so Europa E Dintorni Semicentrale 1.550 5,2
Ferrero Ed Insediamenti Produttivi E Terziari Ad Est Di C.so Cillario Periferica 1.550 5,1
In Direzione Barbaresco Suburbana 1.550 5,0
Regione Gallo Suburbana 1.425 4,6
Agricola Rurale 1.350 3,5
Agricola Rurale 1.350 3,5
Agricola Rurale 1.350 3,5
Agricola Rurale 1.350 3,5
Agricola Rurale 1.350 3,5
Agricola Rurale 1.350 3,5
Agricola Rurale 1.350 3,5
Agricola Rurale 1.350 3,5
Regione Biglini Suburbana 1.300 4,5
Regione Ricca D`alba Suburbana 1.300 4,1
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.300 4,2
Regione San Rocco Cherasca Suburbana 1.250 4,6
Strada Tagliata, Artigianato, Str. Asti-Alessandria, Confine Comune Di Guarene Suburbana 1.210 4,5
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.210 3,5

Ad Alba il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 970 e arrivano a 2.550 €/m² (media 1.567). Le tipologie economiche restano tra 780 e 1.950 €/m². Ville e villini toccano 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alba: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Alba?

In media, il prezzo per comprare a Alba è di 295.270 €, ovvero intorno ai 2.049 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alba?

In questo momento puoi scegliere tra 409 immobili: 280 appartamenti e 104 case e 25 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 36.500 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alba?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²98.200 €
2 locali59 m²147.314 €
3 locali85 m²208.963 €
4 locali118 m²269.400 €
5 locali171 m²327.719 €
6 locali299 m²545.426 €

Quanto costa il metro quadro a Alba?

Si aggira sui 2.049 €/m². Negli appartamenti sale a 2.422 €/m², mentre nelle case scende a 1.654 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alba?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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