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Case in vendita a Centro, Guarene

Scopri 121 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 950.000 €, con una media di 331.000 €.

113 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 331.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 315 m² per immobile
Prezzo al m² 1.050 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    2 immobili
  • Case 71,4%
    5 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 65.000–105.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 120.000–125.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 185.000–340.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 560.000–565.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 950.000–955.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 70–110 m² 33,3%
    2 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
  • 200–210 m² 16,7%
    1 immobili
  • 380–390 m² 16,7%
    1 immobili
  • 1.000–1.010 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 364 m²
Prezzo al metro quadro 1.429 €/m² 1.035 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 121 immobili. Le case hanno una superficie media di 364 m² e un prezzo di 1.035 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 70 m² e 1.429 €/m².

Prevalgono le case con 7 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.210 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 970 a 1.450 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,2%.

Prezzo medio vendita 1.210 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 970–1.450
2024 1.210 970–1.450
2023 1.210 970–1.450
2022 1.210 970–1.450
2021 1.210 970–1.450
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 925 750–1.100

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 970 a 1.450 €/m² (media 1.210). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 780 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 331.000 €, ovvero intorno ai 1.050 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 121 immobili: 5 case e 2 appartamenti e 114 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 315 m². Le case offrono più spazio, con circa 364 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.050 €/m². Negli appartamenti sale a 1.429 €/m², mentre nelle case scende a 1.035 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sette locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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