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Case in vendita a San Terenziano, Gualdo Cattaneo

Comprare case a San Terenziano: 26 case con prezzi da 35.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 244.185 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Terenziano

Prezzo medio 244.185 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 252 m² per immobile
Prezzo al m² 970 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
62% case
  • Appartamenti 38,5%
    10 immobili
  • Case 61,5%
    16 immobili

Quanti locali

26 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 35.000–100.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 100.000–150.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 150.000–155.000 € 7,7%
    2 immobili
  • 155.000–245.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 425.000–955.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 70–120 m² 26,9%
    7 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    4 immobili
  • 170–220 m² 23,1%
    6 immobili
  • 230–260 m² 15,4%
    4 immobili
  • 350–850 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 323 m²
Prezzo al metro quadro 1.129 €/m² 928 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Terenziano sono in vendita 26 immobili, di cui 16 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 323 m² per le case, con 928 €/m², contro 137 m² e 1.129 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Terenziano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Terenziano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 585 €/m², con quotazioni da 530 a 640 €/m² sulle 3 zone OMI di San Terenziano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 18,8%.

Prezzo medio vendita 585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–640 €/m²
Variazione 5 anni -18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Terenziano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 585 530–640
2024 575 520–630
2023 575 520–630
2022 575 520–630
2021 575 520–630
2020 720 650–790
2019 730 660–800
2018 740 670–810
2017 755 680–830
2016 795 720–870
2015 795 720–870
2014 810 730–890
2013 855 770–940
2012 865 780–950
2011 910 820–1.000
2010 900 810–990
2009 900 810–990
2008 900 810–990
2007 890 800–980
2006 890 800–980
2005 830 750–910
2004 830 750–910
Prezzi di vendita per zona a San Terenziano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni S. Terenziano E Grutti Periferica 855 2,9
Frazioni S. Terenziano E Grutti Semicentrale 830 3,1
Frazioni Di S. Terenziano E Grutti Suburbana 585 2,1

Le case di San Terenziano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 530 e 640 €/m² (media 585). Le economiche restano più accessibili, da 465 a 580 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Terenziano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Terenziano?

Comprare una casa a San Terenziano costa in media circa 244.185 €, ovvero intorno ai 970 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Terenziano?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 16 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Terenziano?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Terenziano?

Di solito hanno intorno ai 252 m². Le case offrono più spazio, con circa 323 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Terenziano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali122 m²125.500 €
4 locali197 m²150.000 €
5 locali278 m²206.480 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 970 €/m². Negli appartamenti sale a 1.129 €/m², mentre nelle case scende a 928 €/m².

Che cosa si vende di più a San Terenziano?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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