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Case in vendita a Grazzanise, Area Teano, Capua

Trova 49 case in vendita a Grazzanise. I prezzi vanno da 34.170 € fino a 300.000 €, con un valore medio di 88.793 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Grazzanise

Prezzo medio 88.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.170–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 373 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    36 immobili
  • Case 26,5%
    13 immobili

Quanti locali

49 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 8,2%
    4 immobili
  • 3 locali 10,2%
    5 immobili
  • 4 locali 40,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 30.000–35.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 40.000–55.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 60.000–80.000 € 12,2%
    6 immobili
  • 80.000–125.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 135.000–305.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 70–130 m² 25,0%
    12 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    8 immobili
  • 140–170 m² 22,9%
    11 immobili
  • 170–310 m² 18,8%
    9 immobili
  • 360–780 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 211 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 271 €/m² 565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Grazzanise sono disponibili 49 immobili in vendita: 36 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 211 m² (271 €/m²) e le case sui 304 m² (565 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grazzanise — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Grazzanise un prezzo medio di vendita di 646 €/m², oscillante tra 500 e 800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,7%.

Prezzo medio vendita 646 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–800 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grazzanise per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 642 500–800
2024 650 500–800
2023 650 500–800
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 708 500–900
2013 713 550–850
2012 713 550–850
2011 484 390–590
2010 510 410–620
2009 510 410–620
2008 510 410–620
2007 510 410–620
2006 510 410–620
2005 510 410–620
2004 510 410–620
Prezzi di vendita per zona a Grazzanise (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Crocelle - Via Sambuco - Via San Leucio Periferica 725 1,8
Centro Urbano Centrale 700 2,5
Frazione Brezza Suburbana 625 1,8
Centro Storico Centrale 600 1,8
Microzona 1 - Via Crocelle - Via Sambuco - Via San Leucio Semicentrale 570 2,1

A Grazzanise le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 800 €/m² (media 646). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grazzanise: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Grazzanise?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Grazzanise costa in media circa 88.793 €, ovvero intorno ai 373 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 36 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 34.170 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grazzanise?

In media si aggirano sui 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 211 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grazzanise:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali268 m²80.733 €
4 locali179 m²77.788 €
5 locali229 m²47.024 €
6 locali289 m²117.601 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 373 €/m². Negli appartamenti scende a 271 €/m², mentre nelle case sale a 565 €/m².

Che cosa si vende di più a Grazzanise?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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