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Case in vendita a Grazzanise, Area Teano, Capua

Trova 34 case in vendita a Grazzanise. I prezzi vanno da 40.711 € fino a 300.000 €, con un valore medio di 109.900 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Grazzanise

Prezzo medio 109.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.711–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 284 m² per immobile
Prezzo al m² 386 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,8%
    21 immobili
  • Case 38,2%
    13 immobili

Quanti locali

34 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 47,1%
    16 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    10 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 40.000–55.000 € 29,4%
    10 immobili
  • 60.000–70.000 € 11,8%
    4 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 110.000–175.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 175.000–305.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 70–130 m² 24,2%
    8 immobili
  • 130–150 m² 18,2%
    6 immobili
  • 150–210 m² 18,2%
    6 immobili
  • 230–520 m² 24,2%
    8 immobili
  • 770–780 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 270 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 256 €/m² 565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Grazzanise sono disponibili 34 immobili in vendita: 21 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 270 m² (256 €/m²) e le case sui 304 m² (565 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grazzanise — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Grazzanise un prezzo medio di vendita di 646 €/m², oscillante tra 500 e 800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,7%.

Prezzo medio vendita 646 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–800 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grazzanise per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 642 500–800
2024 650 500–800
2023 650 500–800
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 708 500–900
2013 713 550–850
2012 713 550–850
2011 484 390–590
2010 510 410–620
2009 510 410–620
2008 510 410–620
2007 510 410–620
2006 510 410–620
2005 510 410–620
2004 510 410–620
Prezzi di vendita per zona a Grazzanise (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Crocelle - Via Sambuco - Via San Leucio Periferica 725 1,8
Centro Urbano Centrale 700 2,5
Frazione Brezza Suburbana 625 1,8
Centro Storico Centrale 600 1,8
Microzona 1 - Via Crocelle - Via Sambuco - Via San Leucio Semicentrale 570 2,1

A Grazzanise le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 800 €/m² (media 646). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grazzanise: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Grazzanise?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Grazzanise costa in media circa 109.900 €, ovvero intorno ai 386 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 21 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.711 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grazzanise?

In media si aggirano sui 284 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 270 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grazzanise:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali301 m²92.268 €
4 locali195 m²87.702 €
6 locali365 m²157.768 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 386 €/m². Negli appartamenti scende a 256 €/m², mentre nelle case sale a 565 €/m².

Che cosa si vende di più a Grazzanise?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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