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Case in vendita a Falciano del Massico, Area Teano, Capua

Trova 64 case in vendita a Falciano del Massico. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 400.000 €, con un valore medio di 127.029 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Falciano del Massico

Prezzo medio 127.029 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 588 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
53% case
  • Appartamenti 42,2%
    27 immobili
  • Case 53,1%
    34 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    3 immobili

Quanti locali

61 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    6 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 16,4%
    10 immobili
  • 4 locali 21,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 15.000–50.000 € 27,9%
    17 immobili
  • 50.000–75.000 € 13,1%
    8 immobili
  • 75.000–125.000 € 24,6%
    15 immobili
  • 125.000–185.000 € 14,8%
    9 immobili
  • 200.000–405.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 0–120 m² 21,3%
    13 immobili
  • 120–140 m² 21,3%
    13 immobili
  • 140–200 m² 19,7%
    12 immobili
  • 210–310 m² 18,0%
    11 immobili
  • 340–710 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 447 €/m² 658 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Falciano del Massico sono disponibili 64 immobili in vendita: 34 case e 27 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 259 m² (658 €/m²) e gli appartamenti sui 162 m² (447 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Falciano del Massico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Falciano del Massico hanno una quotazione media di 675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Falciano del Massico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 550–800
2013 625 500–750
2012 731 550–1.000
2011 511 370–760
2010 539 390–800
2009 539 390–800
2008 539 390–800
2007 539 390–800
2006 539 390–800
2005 533 390–750
2004 458 360–570
Prezzi di vendita per zona a Falciano del Massico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 675 2,3
Corso Oriente - Via Direttissima - Via Crocelle E Strade Adiacenti Centrale 625 1,9
Centro Storico - Via Falerno - Castelluccio - Monte Momico - Piazza S.pietro Centrale 625 1,9
Corso Oriente E Crocelle Centrale 625 1,9
Circumvallazione E Zona Sud Periferica 625 1,9
Circumvallazione E Zona Sud Semicentrale 415 0,0

Guardando alle categorie immobiliari di Falciano del Massico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 800 €/m² (media 675). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Falciano del Massico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Falciano del Massico?

Comprare una casa a Falciano del Massico costa in media circa 127.029 €, ovvero intorno ai 588 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Falciano del Massico?

L'offerta attuale si aggira sui 64 immobili: 34 case e 27 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Falciano del Massico?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falciano del Massico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²72.300 €
4 locali134 m²62.754 €
5 locali200 m²142.292 €
6 locali285 m²185.138 €

Quanto costa il metro quadro a Falciano del Massico?

Il prezzo medio si attesta sui 588 €/m². Negli appartamenti scende a 447 €/m², mentre nelle case sale a 658 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Falciano del Massico?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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