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Case in vendita a Sparanise, Area Teano, Capua

Consulta 57 case in vendita a Sparanise, con un prezzo medio di 197.421 € e una forbice di prezzi da 54.000 € a 899.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sparanise

Prezzo medio 197.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–899.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 786 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
61% case
  • Appartamenti 38,6%
    22 immobili
  • Case 61,4%
    35 immobili

Quanti locali

57 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    2 immobili
  • 2 locali 3,5%
    2 immobili
  • 3 locali 8,8%
    5 immobili
  • 4 locali 12,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 71,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 50.000–90.000 € 22,8%
    13 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 130.000–175.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 180.000–260.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 260.000–900.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 100–110 m² 22,8%
    13 immobili
  • 110–150 m² 21,1%
    12 immobili
  • 150–210 m² 21,1%
    12 immobili
  • 210–330 m² 15,8%
    9 immobili
  • 330–1.810 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 833 €/m² 775 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Sparanise comprende 57 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 35 case e 22 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 332 m² e un prezzo di 775 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 122 m² e 833 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sparanise — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sparanise (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 708 €/m², con quotazioni da 500 a 900 €/m² sulle 8 zone OMI di Sparanise. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sparanise per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 708 500–900
2024 708 500–900
2023 708 500–900
2022 708 500–900
2021 708 500–900
2020 708 500–900
2019 708 500–900
2018 708 500–900
2017 708 500–900
2016 708 500–900
2015 708 500–900
2014 800 600–1.000
2013 820 650–1.000
2012 845 650–1.000
2011 714 570–900
2010 750 600–950
2009 750 600–950
2008 731 600–900
2007 731 600–900
2006 731 600–900
2005 600 480–750
2004 520 470–570
Prezzi di vendita per zona a Sparanise (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 850 2,2
Corso Matteotti Centrale 850 2,2
Localita' Pezza-Foresta-Valla Centrale 800 2,0
Localita' P. Semeria Centrale 800 2,0
Localita` Funciello Periferica 800 2,0
Centro Urbano Centrale 750 2,8
Localita` Funciello Periferica 750 2,1
Centro Storico Centrale 625 2,1

Il mercato residenziale di Sparanise si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 900 €/m² (media 708). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sparanise

Che budget serve per comprare a Sparanise?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sparanise costa in media circa 197.421 €, ovvero intorno ai 786 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 35 case e 22 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sparanise?

L'offerta parte intorno ai 54.000 € e arriva fino ai 899.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sparanise?

Di solito hanno intorno ai 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sparanise:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²81.000 €
4 locali204 m²160.857 €
5 locali170 m²159.714 €
6 locali255 m²207.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 786 €/m². Negli appartamenti sale a 833 €/m², mentre nelle case scende a 775 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sparanise?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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