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Case in vendita a Casal di Principe, Agro Aversano

Trova 36 case in vendita a Casal di Principe. I prezzi vanno da 29.100 € fino a 640.000 €, con un valore medio di 190.934 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casal di Principe

Prezzo medio 190.934 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.100–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 262 m² per immobile
Prezzo al m² 728 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
56% case
  • Appartamenti 41,7%
    15 immobili
  • Case 55,6%
    20 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    2 immobili
  • 2 locali 5,7%
    2 immobili
  • 3 locali 2,9%
    1 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 77,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–115.000 € 37,1%
    13 immobili
  • 125.000–130.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 140.000–145.000 € 5,7%
    2 immobili
  • 150.000–285.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 290.000–645.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 80–160 m² 25,7%
    9 immobili
  • 160–220 m² 20,0%
    7 immobili
  • 240–300 m² 14,3%
    5 immobili
  • 300–360 m² 20,0%
    7 immobili
  • 380–510 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 196 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 616 €/m² 780 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Casal di Principe conta 36 immobili, di cui 20 sono case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 312 m² con un prezzo medio di 780 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 196 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 616 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casal di Principe — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Casal di Principe un prezzo medio di vendita di 814 €/m², oscillante tra 650 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,5%.

Prezzo medio vendita 814 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casal di Principe per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 808 650–1.000
2024 820 650–1.000
2023 820 650–1.000
2022 820 650–1.000
2021 820 650–1.000
2020 820 650–1.000
2019 820 650–1.000
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 875 700–1.050
2013 779 600–1.050
2012 779 600–1.050
2011 724 570–950
2010 761 600–1.000
2009 761 600–1.000
2008 700 600–800
2007 650 450–800
2006 650 450–800
2005 531 430–600
2004 534 430–600
Prezzi di vendita per zona a Casal di Principe (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Storico C.so Umberto C.so Italia-Via Vaticale Centrale 875 2,3
Nucleo Storico-Corso Umberto E Trav. Centrale 875 2,3
Via Della Pace-Via Caravaggio-Via Padova-Via Marsala Centrale 875 2,3
Centro Urbano Centrale 840 2,4
Centro Urbano Centrale 840 2,4
Centro Storico Centrale 775 2,4
Via Circumvallazione Provinciale Per Villa Literno Periferica 750 2,0
C.so Umberto E Trav.via Parroco Gagliardi E Trav.via Separetto Lato Sud E Trav. Semicentrale 700 1,9
Cvia Vaticale-Via Conte Di Cavour-Via Vaticale Centrale 700 2,0
Confine Con Villa Di B.prolung Via Cavour-Prolung Via Don Sturzo Semicentrale 675 1,8
Via Vaticale -Via Cavour-Via Della Pace -Via Milano-Via Marsala E Traverse-Viale Europa E Trav.-C.so Italia E Trav.-C. Centrale 545 2,1

Le case di Casal di Principe si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 1.000 €/m² (media 814). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casal di Principe, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Casal di Principe?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casal di Principe costa in media circa 190.934 €, ovvero intorno ai 728 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casal di Principe?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 20 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.100 € fino ai 640.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casal di Principe?

Di solito hanno intorno ai 262 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 196 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casal di Principe:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali183 m²185.281 €
6 locali283 m²188.335 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casal di Principe?

Si aggira sui 728 €/m². Negli appartamenti scende a 616 €/m², mentre nelle case sale a 780 €/m².

Che cosa si vende di più a Casal di Principe?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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