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Case in vendita a Centro, Grazzanise

Comprare case a Centro: 29 case con prezzi da 40.711 € a 270.000 € e un prezzo medio di 103.158 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 103.158 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.711–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 296 m² per immobile
Prezzo al m² 349 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    18 immobili
  • Case 37,9%
    11 immobili

Quanti locali

29 totali
52% 4 locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 51,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 40.000–55.000 € 34,5%
    10 immobili
  • 60.000–65.000 € 6,9%
    2 immobili
  • 65.000–95.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 100.000–175.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 175.000–275.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–130 m² 24,1%
    7 immobili
  • 130–150 m² 20,7%
    6 immobili
  • 150–240 m² 17,2%
    5 immobili
  • 240–520 m² 20,7%
    6 immobili
  • 770–780 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 285 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 228 €/m² 530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 29 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 11 case: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 285 m² con un prezzo medio di 228 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 312 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 530 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 656 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,0%.

Prezzo medio vendita 656 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–800 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 500–800
2024 663 500–800
2023 663 500–800
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 750 600–900
2013 725 600–850
2012 725 600–850
2011 455 390–520
2010 480 410–550
2009 480 410–550
2008 480 410–550
2007 480 410–550
2006 480 410–550
2005 480 410–550
2004 480 410–550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 700 2,5
Centro Storico Centrale 600 1,8

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 800 €/m² (media 656). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 103.158 €, ovvero intorno ai 349 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 18 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.711 € e arriva fino ai 270.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 296 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 285 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali301 m²92.268 €
4 locali198 m²85.882 €
6 locali365 m²137.449 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 349 €/m². Negli appartamenti scende a 228 €/m², mentre nelle case sale a 530 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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