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Case in vendita a Gozzano, Borgomanero, Valli Novaresi

Abbiamo 86 case in vendita a Gozzano, con prezzi che vanno da 25.000 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 187.988 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gozzano

Prezzo medio 187.988 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 833 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
60% case
  • Appartamenti 34,9%
    30 immobili
  • Case 60,5%
    52 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    4 immobili

Quanti locali

82 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 3,7%
    3 immobili
  • 3 locali 20,7%
    17 immobili
  • 4 locali 23,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 51,2%
    42 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 25.000–70.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 70.000–100.000 € 24,4%
    20 immobili
  • 105.000–170.000 € 14,6%
    12 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 270.000–985.000 € 18,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 40–100 m² 20,7%
    17 immobili
  • 100–150 m² 22,0%
    18 immobili
  • 150–210 m² 18,3%
    15 immobili
  • 210–320 m² 19,5%
    16 immobili
  • 330–850 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 829 €/m² 834 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Gozzano comprende 86 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 52 case e 30 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 288 m² e un prezzo di 834 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 829 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gozzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gozzano significa muoversi attorno a 1.133 €/m² in media, in una forbice tra 780 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +46,2%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +46,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +40,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gozzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.148 790–1.500
2024 1.100 740–1.450
2023 1.020 700–1.350
2022 933 600–1.250
2021 785 430–1.100
2020 785 430–1.100
2019 808 435–1.150
2018 816 425–1.200
2017 820 430–1.200
2016 853 450–1.250
2015 818 430–1.200
2014 855 450–1.250
2013 866 445–1.250
2012 936 660–1.400
2011 936 660–1.400
2010 936 660–1.400
2009 936 660–1.400
2008 939 660–1.400
2007 939 660–1.400
2006 874 620–1.250
2005 874 620–1.250
2004 840 550–1.250
Prezzi di vendita per zona a Gozzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Con Nord Est Abitato, Nord Lago Semicentrale 1.250 3,9
Centrale Centrale 1.225 3,9
Semicentrale Con Nord Est Abitato, Nord Lago Semicentrale 1.170 3,7
Agricola Rurale 1.085 3,2
Agricola Rurale 1.085 3,2
Agricola Rurale 1.000 2,9
Suburbana Ad Est Abitato Suburbana 970 3,0
Periferica Residenziale, Auzate E Bugnate Periferica 970 2,8
Periferica Residenziale, Nord Ovest E Verso Lago, Auzate E Bugnate Periferica 875 2,1
Suburbana A Sud Ovest Abitato Suburbana 810 2,5
Agricola Rurale 785 2,0
Agricola Rurale 785 2,0
Agricola Rurale 785 2,0

Non tutte le case a Gozzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 780 e 1.500 €/m² (media 1.133). Le economiche restano più in basso, da 350 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,9 a 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gozzano

Qual è il prezzo medio per comprare a Gozzano?

Comprare una casa a Gozzano costa in media circa 187.988 €, ovvero intorno ai 833 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gozzano?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 52 case e 30 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gozzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²89.412 €
4 locali219 m²140.421 €
5 locali225 m²426.000 €
6 locali278 m²192.632 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gozzano?

Si aggira sui 833 €/m². Negli appartamenti scende a 829 €/m², mentre nelle case sale a 834 €/m².

Che cosa si vende di più a Gozzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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