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Case in vendita a Gozzano, Borgomanero, Valli Novaresi

Abbiamo 129 case in vendita a Gozzano, con prezzi che vanno da 9.000 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 200.917 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gozzano

Prezzo medio 200.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 842 €/m² in media

Che cosa si vende

129 totali
59% case
  • Appartamenti 36,4%
    47 immobili
  • Case 58,9%
    76 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    6 immobili

Quanti locali

123 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 5,7%
    7 immobili
  • 3 locali 17,1%
    21 immobili
  • 4 locali 17,9%
    22 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    72 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 5.000–55.000 € 21,1%
    26 immobili
  • 55.000–100.000 € 24,4%
    30 immobili
  • 105.000–185.000 € 15,4%
    19 immobili
  • 185.000–290.000 € 19,5%
    24 immobili
  • 290.000–985.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 40–100 m² 23,6%
    29 immobili
  • 100–150 m² 17,9%
    22 immobili
  • 150–230 m² 18,7%
    23 immobili
  • 230–340 m² 21,1%
    26 immobili
  • 350–1.010 m² 18,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 811 €/m² 849 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Gozzano comprende 129 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 76 case e 47 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 316 m² e un prezzo di 849 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 113 m² e 811 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gozzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gozzano significa muoversi attorno a 1.133 €/m² in media, in una forbice tra 780 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +46,2%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +46,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +40,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gozzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.148 790–1.500
2024 1.100 740–1.450
2023 1.020 700–1.350
2022 933 600–1.250
2021 785 430–1.100
2020 785 430–1.100
2019 808 435–1.150
2018 816 425–1.200
2017 820 430–1.200
2016 853 450–1.250
2015 818 430–1.200
2014 855 450–1.250
2013 866 445–1.250
2012 936 660–1.400
2011 936 660–1.400
2010 936 660–1.400
2009 936 660–1.400
2008 939 660–1.400
2007 939 660–1.400
2006 874 620–1.250
2005 874 620–1.250
2004 840 550–1.250
Prezzi di vendita per zona a Gozzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Con Nord Est Abitato, Nord Lago Semicentrale 1.250 3,9
Centrale Centrale 1.225 3,9
Semicentrale Con Nord Est Abitato, Nord Lago Semicentrale 1.170 3,7
Agricola Rurale 1.085 3,2
Agricola Rurale 1.085 3,2
Agricola Rurale 1.000 2,9
Suburbana Ad Est Abitato Suburbana 970 3,0
Periferica Residenziale, Auzate E Bugnate Periferica 970 2,8
Periferica Residenziale, Nord Ovest E Verso Lago, Auzate E Bugnate Periferica 875 2,1
Suburbana A Sud Ovest Abitato Suburbana 810 2,5
Agricola Rurale 785 2,0
Agricola Rurale 785 2,0
Agricola Rurale 785 2,0

Non tutte le case a Gozzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 780 e 1.500 €/m² (media 1.133). Le economiche restano più in basso, da 350 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,9 a 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gozzano

Qual è il prezzo medio per comprare a Gozzano?

Comprare una casa a Gozzano costa in media circa 200.917 €, ovvero intorno ai 842 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gozzano?

Al momento ci sono 129 immobili disponibili: 76 case e 47 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gozzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²55.639 €
3 locali117 m²87.252 €
4 locali172 m²148.364 €
5 locali231 m²386.939 €
6 locali347 m²214.264 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gozzano?

Si aggira sui 842 €/m². Negli appartamenti scende a 811 €/m², mentre nelle case sale a 849 €/m².

Che cosa si vende di più a Gozzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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