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Case in vendita a Pella, Borgomanero, Valli Novaresi

Consulta 35 case in vendita a Pella, con un prezzo medio di 360.781 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pella

Prezzo medio 360.781 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.906 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,7%
    23 immobili
  • Case 25,7%
    9 immobili
  • Altre tipologie 8,6%
    3 immobili

Quanti locali

32 totali
25% 4 locali
  • 1 locale 9,4%
    3 immobili
  • 2 locali 21,9%
    7 immobili
  • 3 locali 18,8%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 10.000–175.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 185.000–225.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 290.000–375.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 375.000–495.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 670.000–1.205.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–80 m² 21,9%
    7 immobili
  • 80–90 m² 18,8%
    6 immobili
  • 100–140 m² 21,9%
    7 immobili
  • 140–190 m² 21,9%
    7 immobili
  • 190–250 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 3.003 €/m² 2.762 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Pella sono in vendita 35 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 3.003 €/m², contro 179 m² e 2.762 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pella — quotazioni OMI (€/m²)

A Pella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.531 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 2.000 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +24,4%.

Prezzo medio vendita 1.531 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +24,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.556 1.150–2.000
2024 1.481 1.100–1.900
2023 1.394 1.000–1.850
2022 1.323 960–1.750
2021 1.251 930–1.700
2020 1.251 930–1.700
2019 1.324 970–1.800
2018 1.319 1.000–1.700
2017 1.298 990–1.650
2016 1.298 990–1.650
2015 1.274 990–1.600
2014 1.140 870–1.450
2013 1.083 590–1.500
2012 1.001 590–1.400
2011 1.001 590–1.400
2010 1.001 590–1.400
2009 1.001 590–1.400
2008 1.004 590–1.390
2007 1.004 590–1.390
2006 938 550–1.300
2005 938 550–1.300
2004 709 300–1.110
Prezzi di vendita per zona a Pella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Turistica - Localita Ronco Suburbana 1.675 5,4
Lungolago Centrale 1.650 5,3
Vecchio Nucleo Centrale 1.475 4,6
Periferica Residenziale Periferica 1.425 4,5
Suburbana Isolata Suburbana 670 1,8

Non tutte le case a Pella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 2.000 €/m² (media 1.531). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pella: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Pella?

Comprare una casa a Pella costa in media circa 360.781 €, ovvero intorno ai 2.906 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pella?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 23 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pella?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²282.714 €
3 locali97 m²306.667 €
4 locali127 m²409.000 €
6 locali179 m²349.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.906 €/m². Negli appartamenti sale a 3.003 €/m², mentre nelle case scende a 2.762 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pella?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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