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Case in vendita a Centro, Gozzano

Comprare case a Centro: 105 case con prezzi da 20.640 € a 980.000 € e un prezzo medio di 205.538 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 205.538 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.640–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 921 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
53% case
  • Appartamenti 42,9%
    45 immobili
  • Case 53,3%
    56 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    4 immobili

Quanti locali

101 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    4 immobili
  • 3 locali 21,8%
    22 immobili
  • 4 locali 22,8%
    23 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    52 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 20.000–50.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 50.000–100.000 € 23,8%
    24 immobili
  • 105.000–185.000 € 15,8%
    16 immobili
  • 185.000–295.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 300.000–985.000 € 18,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 40–100 m² 31,7%
    32 immobili
  • 100–130 m² 11,9%
    12 immobili
  • 130–220 m² 17,8%
    18 immobili
  • 220–320 m² 19,8%
    20 immobili
  • 320–1.010 m² 18,8%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 827 €/m² 946 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 105 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 56 case e 45 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 317 m² e un prezzo di 946 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 107 m² e 827 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.208 €/m², con un intervallo tra 980 e 1.450 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +37,6%.

Prezzo medio vendita 1.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +37,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.170 940–1.400
2023 1.085 870–1.300
2022 1.005 810–1.200
2021 890 730–1.050
2020 890 730–1.050
2019 920 740–1.100
2018 920 740–1.100
2017 920 740–1.100
2016 960 770–1.150
2015 920 740–1.100
2014 965 780–1.150
2013 960 770–1.150
2012 1.170 940–1.400
2011 1.170 940–1.400
2010 1.170 940–1.400
2009 1.170 940–1.400
2008 1.170 940–1.400
2007 1.170 940–1.400
2006 1.065 880–1.250
2005 1.065 880–1.250
2004 1.065 880–1.250

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 980 a 1.450 €/m² (media 1.208). Le economiche partono da 520 e arrivano a 800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 205.538 €, ovvero intorno ai 921 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 56 case e 45 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.640 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²71.250 €
3 locali116 m²89.150 €
4 locali162 m²127.044 €
5 locali220 m²407.752 €
6 locali354 m²269.529 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 921 €/m². Negli appartamenti scende a 827 €/m², mentre nelle case sale a 946 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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