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Case in vendita a Boca, Borgomanero, Valli Novaresi

Scopri 45 case in vendita a Boca: prezzi da 25.640 € a 570.000 €, con una media di 137.775 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Boca

Prezzo medio 137.775 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.640–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 293 m² per immobile
Prezzo al m² 470 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
76% case
  • Appartamenti 24,4%
    11 immobili
  • Case 75,6%
    34 immobili

Quanti locali

45 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 11,1%
    5 immobili
  • 4 locali 22,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    30 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–70.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 70.000–100.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–195.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 195.000–575.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 0–120 m² 22,2%
    10 immobili
  • 120–180 m² 22,2%
    10 immobili
  • 180–250 m² 22,2%
    10 immobili
  • 250–360 m² 13,3%
    6 immobili
  • 520–1.110 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 186 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 562 €/m² 453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Boca comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di case (76% del totale): 34 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 328 m² e un prezzo di 453 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 186 m² e 562 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Boca — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Boca: il prezzo medio di vendita è di circa 993 €/m² e varia da 800 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +49,6%.

Prezzo medio vendita 993 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +49,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +64,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Boca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 820–1.200
2024 960 770–1.150
2023 875 700–1.050
2022 825 660–990
2021 675 540–810
2020 675 540–810
2019 685 550–820
2018 610 500–720
2017 625 510–740
2016 625 510–740
2015 615 500–730
2014 650 530–770
2013 775 630–920
2012 785 640–930
2011 785 640–930
2010 785 640–930
2009 785 640–930
2008 785 640–930
2007 785 640–930
2006 735 600–870
2005 735 600–870
2004 735 600–870

Le case di Boca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.200 €/m² (media 993). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Boca

Quanto costa in media comprare a Boca?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Boca costa in media circa 137.775 €, ovvero intorno ai 470 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Boca?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 34 case e 11 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Boca?

L'offerta parte intorno ai 25.640 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Boca?

La superficie media si aggira sui 293 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 186 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Boca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²113.600 €
4 locali166 m²79.024 €
5 locali282 m²189.231 €
6 locali406 m²126.761 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Boca?

Si aggira sui 470 €/m². Negli appartamenti sale a 562 €/m², mentre nelle case scende a 453 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Boca?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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