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Case in vendita a Centro, Gonars

Trova 58 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 430.000 €, con un valore medio di 153.300 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 153.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 692 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
78% case
  • Appartamenti 22,4%
    13 immobili
  • Case 77,6%
    45 immobili

Quanti locali

58 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 17,2%
    10 immobili
  • 4 locali 31,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    27 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 20.000–60.000 € 37,9%
    22 immobili
  • 65.000–70.000 € 3,4%
    2 immobili
  • 70.000–140.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 150.000–280.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 295.000–435.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 60–120 m² 22,8%
    13 immobili
  • 120–180 m² 21,1%
    12 immobili
  • 190–250 m² 17,5%
    10 immobili
  • 250–300 m² 26,3%
    15 immobili
  • 350–590 m² 12,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 198 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 472 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 58 immobili, di cui 45 sono case e 13 appartamenti, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per le case, con 742 €/m², contro 198 m² e 472 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050
2013 1.000 850–1.150
2012 1.040 880–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.040 880–1.200
2009 1.040 880–1.200
2008 1.045 880–1.210
2007 1.045 880–1.210
2006 765 540–1.050
2005 765 540–1.050
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Al Centro Centrale 1.000 4,1
Zona Centrale Centrale 925 4,1
Zona Esterna Al Centro Semicentrale 875 4,1

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 590 e 930 €/m². Ville e villini toccano 950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 153.300 €, ovvero intorno ai 692 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 45 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 198 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali149 m²105.800 €
4 locali199 m²203.159 €
5 locali247 m²145.249 €
6 locali289 m²69.401 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 692 €/m². Negli appartamenti scende a 472 €/m², mentre nelle case sale a 742 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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