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Case in vendita a Centro, Gonars

Trova 29 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 430.000 €, con un valore medio di 172.116 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.116 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 828 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
86% case
  • Appartamenti 13,8%
    4 immobili
  • Case 86,2%
    25 immobili

Quanti locali

29 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 24,1%
    7 immobili
  • 4 locali 27,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    13 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 20.000–60.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 180.000–300.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 400.000–435.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–120 m² 24,1%
    7 immobili
  • 120–170 m² 17,2%
    5 immobili
  • 170–220 m² 24,1%
    7 immobili
  • 230–290 m² 20,7%
    6 immobili
  • 360–510 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 744 €/m² 836 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 29 immobili, di cui 25 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 220 m² per le case, con 836 €/m², contro 134 m² e 744 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050
2013 1.000 850–1.150
2012 1.040 880–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.040 880–1.200
2009 1.040 880–1.200
2008 1.045 880–1.210
2007 1.045 880–1.210
2006 765 540–1.050
2005 765 540–1.050
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Al Centro Centrale 1.000 4,1
Zona Centrale Centrale 925 4,1
Zona Esterna Al Centro Semicentrale 875 4,1

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 590 e 930 €/m². Ville e villini toccano 950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 172.116 €, ovvero intorno ai 828 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 25 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²69.000 €
4 locali167 m²160.875 €
5 locali252 m²197.729 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 828 €/m². Negli appartamenti scende a 744 €/m², mentre nelle case sale a 836 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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