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Case in vendita a Capitignano, Giffoni Sei Casali

Scopri 25 case in vendita a Capitignano: prezzi da 19.000 € a 269.000 €, con una media di 104.928 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capitignano

Prezzo medio 104.928 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–269.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 979 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    15 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 28,0%
    7 immobili
  • 3 locali 40,0%
    10 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 15.000–60.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 65.000–90.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 125.000–130.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 135.000–270.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–60 m² 29,2%
    7 immobili
  • 60–90 m² 29,2%
    7 immobili
  • 90–100 m² 4,2%
    1 immobili
  • 100–120 m² 20,8%
    5 immobili
  • 190–310 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 1.251 €/m² 700 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Capitignano comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 15 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 1.251 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 141 m² e 700 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capitignano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Capitignano: il prezzo medio di vendita è di circa 950 €/m² e varia da 800 a 1.100 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capitignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 945 790–1.100
2023 925 750–1.100
2022 920 740–1.100
2021 920 740–1.100
2020 920 740–1.100
2019 930 760–1.100
2018 945 790–1.100
2017 945 790–1.100
2016 950 800–1.100
2015 935 770–1.100
2014 935 770–1.100
2013 935 770–1.100
2012 1.025 850–1.200
2011 1.110 920–1.300
2010 1.125 900–1.350
2009 1.175 950–1.400
2008 1.120 910–1.330
2007 1.035 840–1.230

Per inquadrare il mercato di Capitignano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Le economiche partono da 730 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capitignano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Capitignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capitignano costa in media circa 104.928 €, ovvero intorno ai 979 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 15 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capitignano?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 269.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capitignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²56.857 €
3 locali92 m²124.019 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capitignano?

Si aggira sui 979 €/m². Negli appartamenti sale a 1.251 €/m², mentre nelle case scende a 700 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capitignano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di sei locali.

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