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Case in vendita in Rapallo, Genova

Esplora 1.436 case in vendita in Rapallo, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.000.000 € e un prezzo medio di 327.060 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Rapallo, in cifre

Prezzo medio 327.060 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 3.274 €/m² in media

Che cosa si vende

1.436 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,9%
    1.234 immobili
  • Case 12,0%
    172 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    30 immobili

Quanti locali

1.406 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    60 immobili
  • 2 locali 25,7%
    361 immobili
  • 3 locali 31,5%
    443 immobili
  • 4 locali 19,6%
    275 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    267 immobili

Fasce di prezzo

1.406 totali
  • 5.000–130.000 € 21,1%
    296 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,6%
    290 immobili
  • 180.000–255.000 € 18,7%
    263 immobili
  • 255.000–420.000 € 19,7%
    277 immobili
  • 420.000–4.005.000 € 19,9%
    280 immobili

Fasce di superficie

1.391 totali
  • 0–60 m² 23,0%
    320 immobili
  • 60–80 m² 24,1%
    335 immobili
  • 80–90 m² 13,1%
    182 immobili
  • 90–130 m² 22,7%
    316 immobili
  • 130–1.470 m² 17,1%
    238 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 3.275 €/m² 3.274 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Rapallo sono disponibili 1.436 immobili in vendita: 1.234 appartamenti e 172 case e 30 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (3.275 €/m²) e le case sui 210 m² (3.274 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rapallo — quotazioni OMI (€/m²)

A Rapallo acquistare casa costa in media circa 2.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.650 a 3.400 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,2%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rapallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.315 1.700–3.400
2024 2.275 1.600–3.300
2023 2.275 1.550–3.300
2022 2.290 1.550–3.400
2021 2.310 1.600–3.400
2020 2.320 1.500–3.500
2019 2.350 1.500–3.500
2018 2.375 1.600–3.500
2017 2.480 1.700–3.600
2016 2.560 1.700–4.100
2015 2.690 1.700–4.600
2014 2.815 1.700–5.000
2013 2.825 1.700–5.000
2012 3.175 1.900–5.600
2011 3.300 2.000–5.600
2010 3.280 2.000–5.600
2009 3.230 2.000–5.600
2008 3.190 2.000–5.000
2007 3.190 2.000–5.000
2006 3.190 1.980–4.950
2005 2.690 1.800–4.500
2004 2.475 1.630–4.110
Prezzi di vendita per zona a Rapallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera E Centro Storico (S.michele Di Pagana) Centrale 2.850 8,9
Alta Fascia Collinare (Chignero-Arbocco`-Montepegli-S.quirico) Rurale 2.525 5,8
Nuclei Di S.massimo E S.martino Di Noceto Periferica 2.300 7,0
Media Fascia Collinare Panoramica Periferica 2.225 7,8
Nuclei Di S.maurizio Di Monti, Montallegro E Crocetta Rurale 2.200 5,2
Centro E Quartieri Limitrofi Centrale 2.100 8,3
Frazioni Di S.pietro Di Novella E Di S.andrea Di Foggia Rurale 2.100 5,7

Distinguendo per tipologia, a Rapallo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.650 a 3.400 €/m² (media 2.300). Le economiche partono da 800 e arrivano a 2.500 €/m². Le ville raggiungono 5.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,6 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Rapallo

Quanto costa in media comprare in Rapallo?

Comprare una casa in Rapallo costa in media circa 327.060 €, ovvero intorno ai 3.274 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.436 immobili: 1.234 appartamenti e 172 case e 30 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Rapallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²124.709 €
2 locali55 m²164.548 €
3 locali84 m²269.407 €
4 locali102 m²311.226 €
5 locali135 m²525.136 €
6 locali258 m²930.113 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Rapallo?

In media, è intorno ai 3.274 €/m². Negli appartamenti sale a 3.275 €/m², mentre nelle case resta sui 3.274 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Rapallo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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